Une visite vaut parfois mieux que des mots,

On pourrait vous décrire cet appartement de 70 m², du bel espace de vie avec cuisine ouverte, des deux chambres, du parking en sous-sol, du DPE C ou encore du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir.

Mais le vrai point fort est ailleurs,

Ce bien comprend : un vrai extérieur, de la verdure, du calme, une respiration. Un appartement en rez-de-jardin qui donne presque l'impression d'avoir une petite maison en ville.

Un café dehors, les enfants qui jouent, un repas d'été, ou simplement le plaisir d'ouvrir la porte et d'avoir du vert devant soi. Idéal pour jeune couple et ou famille avec enfants.

C'est un T3 propre, pratique et habitable tout de suite.

Contactez moi pour le visiter

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

265 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (92 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 710 € à 1 010 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l’ensemble de la région parisienne ? Cet appartement de 5 pièces, situé au 5ème étage d’un immeuble de standing avec gardiens, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Entièrement réaménagé par un couple d’architectes, ce bien atypique rénové avec des matériaux de qualité offre une configuration originale et fonctionnelle.

Composition du logement

Une cuisine, et un séjour ouverts sur une terrasse orientée au sud et offrant une vue sur la verdure

Un grand bureau accessible de l’entrée

Trois chambres dont une accessible du séjour et les deux autres isolées par un dégagement avec rangements

Deux salles de bains dont une avec W.C. des W.C. indépendants accessibles de l’entrée, un dressing

Une véranda transformée en atelier

Une terrasses de 11,95m2

Un petit balcon

Un box fermé, situé dans un garage accessible directement par ascenseur, complète ce bien.

Légers travaux de rafraichissement à prévoir

L’appartement est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques menus travaux de rafraichissement

Mobilité exceptionnelle

À 3 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie)

À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus

Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense

Un cadre de vie très agréable pour toute la famille

Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d’un parc de 25 hectares avec pièces d’eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs.

Une acquisition tournée vers l’avenir

Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy.

Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie.

Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied.

La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes.

Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace.

À l’horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier.

Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles […] Voir le programme immobilier neuf >>

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EXCEPTIONNEL à ASNIERES-SUR-SEINE - UNE ADRESSE STRATEGIQUE AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER DE SEINE. Idéalement située rue Henri Chapron quasiment à l'angle du quai Aulagnier, la résidence profite d'atouts nombreux : - De nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants...), deux crèches, une école, des entreprises...

- la proximité avec un grand jardin public au coeur du quartier

- A 7 minutes à pied de la gare des Grésillons : RER C vers le centre de Paris Champs de Mars en 25min et gare du futur métro M15 Ouest à l'orizon 2031

- A 300m, 3 lignes de bus 177 vers Villeneuve-la-Garenne, 277 et 366 vers Nanterre et Colombes

- Le Boulevard Périphérique Porte de Saint-Ouen est à 9 minutes en voiture, l'A86 en 4 minutes, l'A15 en 6 minutes et l'A1 en 10 minutes

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