NOUVEAUTE - T2 - ASCENSEUR - TERRASSE SUD - PARIS 15e GRENELLE -

RUE FONDARY - ELEGANT 2 PIECES AVEC TERRASSE DE 10 m2 PLEIN SUD - ETAGE ELEVE

Un véritable coup de coeur !

Au sein d'un immeuble de bon standing, idéalement situé rue Fondary, découvrez ce charmant appartement de 37 m2, situé en étage élevé, qui séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et son exceptionnelle ouverture sur l'extérieur.

Présenté en parfait état, cet appartement offre une distribution harmonieuse et des prestations particulièrement agréables.

Il se compose d'une très belle pièce de vie, aux volumes généreux, avec un séjour particulièrement lumineux et une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m2 exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre un ensoleillement privilégié tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée.

L'espace nuit propose une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau et un dressing offrant un espace de rangement appréciable, WC séparés

Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Possibilité d'acquérir d'un parking en sus.

Un emplacement recherché au coeur du 15e arrondissement

Situé dans un environnement agréable et recherché du quartier Grenelle, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces de quartier, des commerces de bouche, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Vous profiterez notamment de la proximité de la très commerçante rue du Commerce, ainsi que des quartiers Dupleix et La Motte-Picquet-Grenelle.

Stations de métro :

La Motte-Picquet […] Voir l’annonce immobilière >>

FRANCONVILLE VENDU LOUÉ, LOCATAIRE EN PLACE // Appartement T3 de 62,65 m2 2 balcons + cave + 2 parkings

L’agence FLAT et Moussa Koulibaly vous proposent en EXCLUSIVITÉ à FRANCONVILLE, un appartement T3 vendu avec locataire en place, de 62,65 m2 avec deux balcons, une cave et deux places de stationnement, situé au 8 place de la Gare.

Caractéristiques :

/ Vendu loué locataire en place

/ Loyer mensuel : 1 100 € hors charges + 100 € de provision sur charges, soit 1 200 € charges comprises

/ Adresse : 8 place de la Gare, 95130 Franconville

/ Surface Carrez : 62,65 m2

/ Type : Appartement T3 2 chambres 2? étage

/ Séjour de 16,88 m2

/ Cuisine séparée de 9,59 m2

/ Deux chambres de 10,34 m2 et 11,42 m2

/ Salle d’eau et WC indépendant

/ Deux balcons de 5,60 m2 et 3,85 m2, soit 9,45 m2 d’extérieur

/ Une cave et deux places de stationnement : une en sous-sol et une extérieure

/ Chauffage collectif au gaz par radiateurs et eau chaude collective

/ DPE D GES D

Descriptif :

Investissement locatif : appartement vendu avec locataire en place.

Situé place de la Gare à Franconville, cet appartement T3 développe une surface Carrez de 62,65 m2 et bénéficie de deux balcons, pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 16,88 m2 et une cuisine séparée de 9,59 m2.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEZY - BINEAU : STONEO présente en co-exclusivité un appartement de 56 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre une vue dégagée sur les arbres et les environs.

L'appartement comprend un séjour agréable prolongé par un balcon de 4,3 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salles de bains et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien

Une place de parking en supplément est disponible en sus

L'immeuble dispose d'un gardien et le chauffage et eau chaude collectifs offre une note très satisfaisante pour un dernier étage DPE : D.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Arnoult-en-Yvelines, profitez d'une remise* de 1500 euros par pièce et des Frais de notaire offerts* pour devenir propriétaire. Profitez de nos dernières opportunités pour devenir propriétaire à proximité de Rambouillet ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Saint-Arnoult-en-Yvelines, une commune prisée du sud-ouest francilien où il fait bon vivre. Notre résidence « La Plage aux Champs » en co-promotion avec le Groupe Emergence, idéalement située aux portes de la vallée de Chevreuse, propose de beaux appartements de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des couples, des familles et des investisseurs à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant. Profitez chaque jour d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, établissements scolaires et équipements sportifs. Saint-Arnoult-en-Yvelines offre la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux grands bassins d'emploi grâce à l'autoroute A10 et à la proximité de Rambouillet et de sa gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** MANTES-LA-JOLIE - COURS DES DAMES ***** Vous souhaitez acquérir un appartement T3 déjà loué et dans du récent ? Génial ! Situé dans une résidence de qualité de 2017, cet appartement a toujours été loué. L'espace de vie comprend une cuisine us très fonctionnelle, un salon intime et un séjour très agréable. L'accès à la terrasse est immédiat. Les locataires actuels sont arrivés en mars 2022. Le loyer est à 831€ hors charges, soit un rendement net (après prise en charge taxe foncière et charges propriétaires) de 3,44%. Vous disposez également d'un emplacement de parking pour deux voitures. La copropriété sécurisée possède des espaces verts privatifs très agréables. Aucuns travaux à prévoir. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 95m² - carrez 64m² - opérationnelle 64m² - référence 73m².. DPE : D (148) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2801€ (233€ par mois). Nombre total de lots de 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

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Éligible à la TVA à 5,5% et au LLI

Devenez propriétaire à 200 m du RER B !

TRAVAUX EN COURS - Le programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 100 m. Gare RER B reliant la gare du Bourget (en connexion avec le T11 Express) en 3 min. Future station Drancy-Bobigny qui accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express à 3,4 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces à la vente et situé à Levallois-Perret 92300.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse de 12 m², avec vue entièrement dégagée sur un jardin de copropriété, sans vis-à-vis. La sensation de hauteur et la clarté des espaces offrent un cadre paisible et agréable.

La distribution intérieure propose une vaste pièce de vie de 23 m² valorisant la lumière naturelle, une chambre de 10 m² avec grand dressing et accès privatif à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une fenêtre sur le jardin. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble. La répartition des volumes permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.

Situé rue Jean Jaurès, à quelques pas de la gare de Clichy-Levallois (ligne L) et proche de la station de métro Louise Michel (ligne 3), l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : centre commercial So Ouest, commerces de proximité, écoles, crèches, marché de Levallois, parcs, salle de sport dans le quartier. L'accès rapide à Paris se fait en moins de 10 minutes grâce aux transports. Les principales lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers Paris ou la Défense.

Les + du bien :

- Terrasse de 12 m² donnant sur jardin arboré

- Aucun vis-à-vis, sensation d'espace, environnement calme

- Bonne répartition des volumes, séjour lumineux

- Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts

À noter :

- Taxe foncière : 970 € / an

- Charges courantes annuelles : 2 700 € / an (chauffage et eau inclus)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- État du bien : très bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Année de construction : 1972

- 81 lots d'habitation

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 71 (F)

Coût de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130).

Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), datant de 2023. Dans un état irréprochable, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

Les atouts du bien :

L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil.

Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires.

Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace.

L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons !

Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Une copropriété exemplaire :

Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée.

Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois).

Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé.

Le ''Plus'' Stationnement :

Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage.

Localisation Idéale :

Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate :

Du parc pour vos moments de détente.

Des écoles et des commerces.

De la gare pour vos déplacements vers Paris.

Caractéristiques techniques :

Surface : 62,25 m² + balcon 7 m²

Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale)

Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente)

Etat du bien : excellent état

Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux

DPE : C (Excellente isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 75 m² avec 17 m² d'espaces extérieurs, 3 chambres et parking en sous-sol, dans une rue très calme du centre-ville, à 600m de la gare d'Argenteuil.

Situé au calme, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille. Il dispose d'une terrasse de 10,6 m², d'un balcon de 6,5 m² et d'une place de parking en sous-sol.

### Les espaces de vie

**Une pièce de vie conviviale de 31,5 m²**

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace permet d'organiser un salon et une salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 10,6 m² offrant une vue dégagée.

**Trois chambres séparées**

L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 10 m² et 9,8 m². Cette configuration permet d'envisager une chambre parentale et deux chambres d'enfants, ou d'aménager une pièce en bureau selon les besoins. Toutes les chambres bénéficient d'un accès extérieur.

**Deux pièces d'eau et des WC**

L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement de 3,6 m² assure la distribution des espaces.

### Une ambiance tournée vers le confort au quotidien

Avec son agencement traversant (nord-est/sud-ouest) et ses deux espaces extérieurs distincts, l'appartement offre plusieurs possibilités pour profiter de la lumière et de l'air libre. La résidence récente, sécurisée et équipée de la fibre optique constitue un atout supplémentaire. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est en bon état général et peut convenir à une famille recherchant trois chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur ou à des personnes ayant besoin d'une pièce dédiée au télétravail.

### Transports, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous présente en exclusivité à Eaubonne cet appartement duplex de 2 chambres, avec une pièce de vie de +35 m², une terrasse privative de 11 m² et deux places de parking en sous-sol. Situé au pied de la gare d'Ermont–Eaubonne, il offre un cadre de vie pratique pour les déplacements quotidiens.

## Les espaces : un duplex fonctionnel et bien agencé

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement en duplex se répartit sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.

**Au rez-de-chaussée**, la pièce de vie traversante de 35,4 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée. Une verrière sépare les deux espaces tout en conservant une sensation d'ouverture. Le séjour donne directement accès à une terrasse privative de 11 m², orientée Est et donnant sur la cour intérieure. Un WC indépendant complète ce niveau.

**À l'étage**, un palier dessert deux chambres de 11,6 m² et 9,9 m², une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le bien dispose également de **deux places de stationnement en sous-sol**, un atout pratique au quotidien.

## Ambiance et état général

L'appartement est en bon état général. Sa terrasse privative, accessible depuis la pièce de vie et tournée vers la cour intérieure, offre un espace extérieur directement utilisable depuis le séjour.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une VMC, d'une porte d'entrée blindée et de la fibre optique.

## Accès et proximité : la gare au pied de l'immeuble

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce duplex :

- **Gare d'Ermont–Eaubonne :** 1 minute à pied, avec accès au RER C et aux lignes Transilien H et J.

- **Commerces du quotidien :** pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché à moins de 5 minutes à pied.

- **Établissements scolaires :** plusieurs crèches, écoles maternelles et écoles primaires à proximité.

Cette localisation facilite les déplacements et l'accès aux services essentiels sans dépendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Argenteuil, ce grand appartement traversant de 82 m² Carrez (94 m² de surface synthétique), avec 2 chambres, double séjour, cuisine séparée et garage privatif de 18 m².

### Les espaces

- Double séjour offrant un espace de vie modulable selon les usages : salon, salle à manger ou espace bureau.

- Cuisine indépendante de 13,4 m², séparée de la pièce de vie.

- 2 chambres de 14,2 m² et 9,6 m² (possibilité de l'agrandir).

- Salle d'eau de 4,3 m².

- WC séparés.

- Espaces de circulation et rangements complétant l'ensemble.

### Ambiance et environnement

L'appartement est **bénéficie d'une triple exposition**, avec une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées.

Le double séjour constitue le principal espace de vie et permet différentes configurations d'aménagement selon les besoins : vie familiale, réception ou télétravail.

### Extérieur et annexes

Le séjour donne directement accès à un **balcon privatif de 17,2 m²**, offrant une jolie vue sur Paris et la Tour Eiffel.

Un **garage privatif de 18 m²** accompagne l'appartement. Au-delà du stationnement d'un véhicule, sa surface peut également être utilisée pour du **rangement, du stockage ou l'entreposage de matériel**.

### Accès et proximité

L'appartement se situe dans un environnement urbain comprenant à proximité :

- écoles ;

- commerces de quartier ;

- supermarchés ;

- pharmacie ;

- boulangerie ;

- équipements sportifs ;

- transports en commun.

### Points remarquables

- 82 m² Carrez

- Balcon privatif de 17,2 m² directement accessible depuis le séjour et une chambre.

- Garage de 18 m², pouvant servir au stationnement mais aussi au rangement ou au stockage.

- Appartement traversant avec double séjour et cuisine indépendante.

- Climatisation fixe installée dans le séjour.

### Points à noter

L'appartement est en **bon état général mais peut être actualisé** selon les goûts et les projets de ses futurs occupants.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Cormeilles-en-Parisis, cette nouvelle adresse conjugue sérénité et dynamisme à seulement 12 kilomètres de La Défense. Grâce au Transilien J, vous rejoignez aisément les grands pôles d'affaires franciliens tout en profitant de l'atmosphère conviviale d'une commune à taille humaine. Au quotidien, commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces verts, s'offrent à vous à quelques pas.

Dotée d'une architecture contemporaine aux lignes épurées, la résidence s'inscrit harmonieusement dans son environnement. Elle dévoile une collection d'appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à chaque étape de la vie. Pensés pour le bien-être, les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur circulation fluide et leur belle luminosité. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Des places de stationnement sécurisées (en sous-sol ou en extérieur) […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Cormeilles-en-Parisis, cette nouvelle adresse conjugue sérénité et dynamisme à seulement 12 kilomètres de La Défense. Grâce au Transilien J, vous rejoignez aisément les grands pôles d'affaires franciliens tout en profitant de l'atmosphère conviviale d'une commune à taille humaine. Au quotidien, commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces verts, s'offrent à vous à quelques pas.

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