Une visite vaut parfois mieux que des mots,

On pourrait vous décrire cet appartement de 70 m², du bel espace de vie avec cuisine ouverte, des deux chambres, du parking en sous-sol, du DPE C ou encore du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir.

Mais le vrai point fort est ailleurs,

Ce bien comprend : un vrai extérieur, de la verdure, du calme, une respiration. Un appartement en rez-de-jardin qui donne presque l'impression d'avoir une petite maison en ville.

Un café dehors, les enfants qui jouent, un repas d'été, ou simplement le plaisir d'ouvrir la porte et d'avoir du vert devant soi. Idéal pour jeune couple et ou famille avec enfants.

C'est un T3 propre, pratique et habitable tout de suite.

Contactez moi pour le visiter

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

265 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (92 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 710 € à 1 010 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier résidentiel et élégant de Château, au sein d’un immeuble récent de belle facture, cet appartement d’exception en rez-de-jardin de 140 m² s’ouvre sur un somptueux jardin paysager de 315 m², à l’abri de tout regard.Il propose une entrée, un vaste salon etune salle à manger baignés de lumière et ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres avec accès direct à l’extérieur, accompagnées d’une salle de douches, de deux dressings et de toilettes. Une troisième chambre avec sa salle de bains, toilettes et deux autres dressings complètent ce plan parfaitement équilibré.Présenté en excellent état, ce bien rare séduit par son aménagement élégant, ses prestations haut de gamme et la qualité de ses menuiseries. Les vues dégagées sur la verdure parachèvent […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.

Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.

Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé.

Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons.

Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au sein d'un hôtel particulier Bourgeois des années 1900 très typique de son époque, un très bel appartement en rez-de-jardin d’une surface d’environ 200 m².Au cœur de Versailles, il bénéficie d’un jardin paysager totalement privatif entièrement clos et à l’abri des regards extérieurs, avec un accès piéton sur la rue. Un auvent offre un espace repas avec une cuisine extérieure pour les soirées d'été.L’appartement a été intégralement rénové avec goût en 2021. Il comprend une vaste entrée qui dessert une grande salle à manger agrémentée d’une cheminée décorative, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, attenant à cette pièce, un salon d’angle lumineux, exposé Sud et Ouest, avec une cheminée fonctionnelle, une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, de nombreux placards de dressing sont présents dans cette suite.Dans l’autre partie de l’appartement, l'on trouve un bureau (possibilité chambre d’amis), une chambre avec accès à une terrasse extérieure, celle-ci partage une salle d’eau avec toilettes avec une seconde chambre ouverte sur le jardin. Des toilettes d'invités, une buanderie.Le chauffage est collectif (chaudière gaz) et l’eau chaude est assurée par des cumulus électriques individuels.Un box voiture avec portail motorisé et une grande double cave saine (cave à vin et espace de stockage) complètent le bien.La maison a gardé le charme de l’ancien avec ses éléments préservés tels que carreau de ciment teintés dans la masse, des parquets massifs en chêne, de belles moulures et cimaises, une cheminée en marbre et une belle hauteur avec des plafonds qui lui donnent un cachet authentique tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine de qualité.Située dans un quartier calme et recherché de Notre-Dame, à 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Neuilly-sur-Seine – Inkermann / Chézy. Dans un immeuble haussmannien, appartement familial en rez-de-jardin surélevé d’environ 101 m² ouvrant sur un jardin paysagé d’environ 150 m² avec terrasse en bois.

Jardin et terrasse de plain-pied.

Entrée. Réception sur jardin avec cuisine ouverte.

2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing.

Plan optimisé avec rangements intégrés.

Appartement rénové.

Parking disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 8ème -

Dans un immeuble en pierre de taille de très bon standing avec gardien, ce magnifique rez-de-jardin de 315 m² avec une terrasse et un jardin de 261 m² a été décoré par un architecte de renom. Au calme, il offre de très beaux volumes de réception et une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un petit salon en rotonde, de toilettes invités, d'un séjour-salle à manger et d'une grande cuisine dinatoire équipée ouvrant tous deux sur un très beau et grand jardin arboré et paysagé, d'une chambre parentale en suite avec dressing, salle de bains avec douche et hammam, de trois autres chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce rare appartement familial de 94 m² situé au sein de la résidence contemporaine Quatuor à Drancy.

Installé en rez-de-jardin, ce bien se distingue par son vaste extérieur privatif composé d'un jardin de 89 m² et d'une terrasse de 24 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire et idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin et à la terrasse.

La cuisine indépendante offre un aménagement fonctionnel et complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'agencement.

Conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement bénéficie également de prestations de qualité :

• Résidence sécurisée construite en 2021

• Jardin privatif de 89 m²

• Terrasse de 24 m²

• Larges baies vitrées offrant une belle luminosité

• Double vitrage

• Fibre optique

• Accès PMR

• Porte blindée

• Place de stationnement en sous-sol

Un appartement familial rare, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel, au sein d'une résidence récente et sécurisée à Drancy.

La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs).

Les + du bien :

- Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m²

- Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur

- Parking en sous-sol

- Prestations de qualité avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.

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En rez de jardin d'un immeuble haussmannien de bon standing, l'appartement traversant se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ayant accès au jardin privatif exposé sud, d'une cuisine donnant sur le jardin terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. Charme, calme, et caractère pour cet appartement "coup de coeur" à l'esprit maison. Une chambre de service indissociable […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une belle maison de style anglo-normand, élégant appartement de réception très lumineux, situé en rez-de-jardin.L'appartement d'une surface au sol de 171 m² (160 m² carrez) offre un premier niveau très lumineux disposant de beaux volumes et essentiellement orienté sud. Il se compose d'une entrée desservant un séjour éclairé de larges ouvertures, une cuisine dinatoire, une salle à manger (aménageable en chambre), une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes.Le niveau inférieur parfaitement aménagé se compose d'une belle pièce palière, d'une chambre de 21 m² éclairée de fenêtres, d'une salle de douche, de toilettes privatives et d'un local technique. A l'extérieur, charmant jardin privatif exposé Sud, une place de parking en extérieur ainsi qu'un box.L'appartement est en bon état de présentation. Il a gardé ses éléments de charme tels que cheminées, parquets, volets intérieurs, moulures et belle hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent de standing, un appartement en duplex situé en rez-de-jardin d'une superficie de 243 m² Carrez avec un jardin privatif en angle de 330 m² exposé au sud et à l'ouest. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, une grande réception, une cuisine avec office, buanderie, toilettes. Au premier étage, quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains avec toilettes.(Possibilité cinquième chambre). Comme une maison, appartement familial et de réception, parfaitement exposé. Entièrement à rénover. Une cave, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue Lord Byron, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 66 m² bénéficie d’un cadre de vie rare et recherché, à l’abri de toute nuisance, tout en étant à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe.Ce deux-pièces en rez-de-jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère calme et confidentielle, véritable luxe au cœur de Paris. L’appartement, en très bon état, se distingue par la qualité de ses prestations et par une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme.L’immeuble, sécurisé et de standing, dispose d’un gardien à demeure. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un avantage particulièrement rare dans ce secteur.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie.

Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² loi Carrez vous séduira par son emplacement privilégié en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Véritable atout du bien, son extérieur privatif offre un cadre de vie rare : un jardin de 36,3 m² prolongé par une terrasse de 12,9 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La vue constitue également un élément différenciant, avec un panorama agréable sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère, une charmante cour pavée ainsi que la place des Tilleuls récemment aménagée.

L'agencement, pensé pour le confort quotidien, se compose de :

• Une entrée avec un grand vestiaire

• Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif

• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies

• Deux chambres confortables avec placards intégrés

• Une salle de bains équipée

• Des toilettes indépendantes

Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les prestations complémentaires :

• Résidence calme et sécurisée avec accès contrôlé

• Jardin et terrasse privatifs avec vue dégagée sur un environnement de caractère

• Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure privative

• Appartement « clé en main », aucun travaux à prévoir

• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des axes routiers

L'emplacement est idéal : l'accès à l'autoroute A1 est rapide et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes, offrant un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 15 – Entre Convention et Commerce - Magnifique rez-de-jardin de 107,5m2 , ouvrant sur un superbe jardin privatif de 170 m² exposé plein sud.

Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante avec accès au jardin, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de deux toilettes.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente. Dans un immeuble récent (2006), en plein cœur du quartier Victor Hugo, ce rez-de-jardin d'une surface habitable de 93 m² ouvre de plain pied sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de 83 m². Il se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger sur jardin, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres sur jardin et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Mandé - Avenue Foch - Au pied du métro ligne 1, dans un immeuble ancien sécurisé, l'agence Barnes vous présente un appartement en rez de jardin à rénover.Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud donnant sur un jardin en jouissance individuelle de 62 m², d'unecuisine indépendante, d'une salle de bain, de trois chambres, d'un WC indépendant.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

La campagne à Paris - Dans un immeuble de standing, un appartement d'une surface de 215 m² sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 114 m² et d'une terrasse de 47 m². Il se compose en rez-de-jardin, d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour avec 5m20 de hauteur sous plafond ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine dînatoire, de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'une buanderie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Insoupçonnable, à deux minutes du jardin du Luxembourg, dans un hôtel particulier Directoire, il fut la demeure de Madame de Chateaubriand, exceptionnel duplex entièrement rénové avec goût, d’une superficie d’environ 371 m² (364 m² Loi Carrez) ouvrant sur un jardin de 225 m² et deux terrasses d’environ 38 m² et 21 m².Ce bien comprend au premier niveau, une triple réception, un bureau avec sa terrasse, une salle de télévision, une cuisine dinatoire ouvrant sur une deuxième terrasse aménagée.En rez-de-jardin, une suite parentale avec ses deux salles de bains et dressings, cinq chambres exposées Ouest et baignées […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier calme, à quelques pas du métro Mirabeau et de l’ensemble des commerces de proximité, cet appartement niché en rez-de-jardin d’un immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien à demeure, constitue un véritable havre de paix.Avec une surface de 110,62m² loi Carrez, il offre un cadre de vie unique en ville où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse, un lieu idéal pour profiter des beaux jours.La luminosité naturelle, combinée à la configuration du rez-de-jardin, apporte une atmosphère chaleureuse et apaisante à l’ensemble de l’appartement.Le plan intérieur comporte une entrée accueillante, un vaste séjour, deux chambres confortables (une troisième chambre est possible), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes, et de nombreux rangements intégrés.Deux caves viennent compléter cette offre.Une place de parking est proposée en option au prix de 55 000 €.Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Village d’Auteuil, au rez-de-jardin d’un élégant immeuble sécurisé des années 1920 avec gardien, ce superbe appartement de 119,67m² loi Carrez et 138,85m² de surface habitable offre un cadre de vie rare et privilégié.L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative de 50m², véritable prolongement de l’appartement. Cet espace extérieur, au calme et à l’abri des regards, constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, ou encore aménager un jardin urbain verdoyant.Le plan, parfaitement optimisé et sans perte d’espace, propose une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger propice à la convivialité, ainsi qu’un séjour chaleureux aux volumes généreux.L’espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.En complément, un grand dressing de 19m² en souplex vient parfaire l’ensemble et offrir un espace de rangement particulièrement appréciable.L’appartement séduit par la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien conservé avec des éléments d’époque, larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, et agencement fluide répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale confortable et élégante.Le calme absolu du rez-de-jardin, associé à une exposition agréable et à la qualité de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée.

L'agencement se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement

• Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur

• Une cuisine à aménager selon vos envies

• Une chambre avec placard intégré

• Une salle de bains équipée

• Des toilettes indépendantes

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité.

L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture.

Les atouts du bien :

• Résidence de standing sécurisée et […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.

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