Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

** MONTESSON - CENTRE VILLE ** VIDEO EN LIGNE ** Vous recherchez en vain un T2 de charme sans travaux, au dernier étage et dans un cadre de verdure ? Génial ! Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce joli duplex dispose d'un accès indépendant. L'espace de vie de 35m² au 1er étage comprend une cuisine us avec coin repas intégré ainsi qu'un salon très intime. La salle d'eau avec WC fait également office de buanderie. Au 2nd étage sous les combles, vous disposez d'une chambre et d'une pièce additionnelle idéal pour un dressing. La surface carrez de cet espace nuit est de 11m² environ pour une surface chauffée au sol de 30m². Les deux vélux sont récents avec volets solaires et ouverture électrique. Vous apprécierez au quotidien les espaces verts communs. En terme de stationnement, vous pouvez garer vos vélos et moto dans la copropriété. Pour les véhicules, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Location de garage à étudier. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - 77m² de surface utile - 58m² de surface carrez - 60m² de surface opérationnelle y compris rampants - 61m² de surface pondérée.. DPE : E (313) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 1260€ et 1760€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre total de lots de 3. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189152-314650 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Réf. 314650 - 13/11/2026