Situé au 8? étage d'un immeuble construit en 1980, par Jacques Kalisz, architecte reconnu : membre de l'Académie d'architecture, chevalier des Arts et des Lettres et chevalier de l'ordre national du Mérite, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface Carrez de 90,78 m2, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une bonne luminosité et d'un environnement calme.
Il comprend une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, un débarras, un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des WC séparés et un balcon accessible des chambres.
Une cave et un box fermé en sous-sol dans un garage sécurisé complètent ce bien.
L'appartement est en bon état général. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un environnement verdoyant et piétonnier
Situé en bordure d'une vaste zone piétonne en lisère du Parc André Malraux (25 ha paysagés, avec lac, jardin de collection, parcours sportif, etc.) et agrémentée de nombreux espaces verts supplémentaires, l'immeuble bénéficie de la proximité de commerces, de restaurants, de marchés, d’équipements sportifs et culturels de qualités, ainsi que de nombreuses activités associatives.
Les familles disposent, à proximité immédiate, d'une crèche, d'une halte-garderie, d'une écoles maternelle et élémentaire, d'un collège proposant une section internationale britannique, d’un centre aéré, et d’une association d’assistantes maternelles agrées.
L'appartement offre une vue dégagée à l'ouest et, à l'est, sur les écoles maternelle et élémentaire situées en contrebas.
Une copropriété avec services et espaces communs
L'immeuble dispose d'un service de gardiennage assurant notamment, sous certaines conditions, la réception des colis et des courriers recommandés.
Des salles communes, billard, babyfoot, salle de sport, grand bac pour cultiver légumes et condiments, sont également mises à disposition des copropriétaires. Par ailleurs, l’association de l'immeuble y propose diverses activités favorisant les rencontres et les échanges entre résidents.
De nombreux transports et un bassin d'emplois important
Le quartier bénéficie d'une desserte particulièrement complète en transports en commun :
RER A : Nanterre-Préfecture ; à 3 ou 4 mn à pied
RER E : Nanterre-La Folie ; à 5 ou 6mn à pied
Bus : lignes 160, 163, 259, 276 et N53 ;
La Défense Grande Arche : à environ 15 minutes à pied par les Jardins de l'Arche (1mn30 par le RER,A avec accès au métro ligne 1, au tramway T2, au RER A et aux lignes ferroviaires.
Cette situation facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de la région parisienne.
Le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de nombreux emplois qualifiés offerts par les sièges sociaux d’AXA et de VINCI, et par les très nombreuses entreprises implantées à La Défense, accessibles à pied ou à vélo par les jardins de l’Arche.
Les honoraires compris dans le prix de 420 000 e HAI sont de 5%, soit 400 000 € net vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1489_DHVAP21860329524 - 07/11/2026
DPE
D
182
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
182
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1260 €
et
1740 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
420 000 €
(4 615 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat.
Un plaisir de vous avoir accompagné.
Très bon accompagnement dans nos démarches!
Très sympathique! Bons conseils!
Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels.
Très satisfaite de son intervention.
Je ne manquerai pas de la recommander.
Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.
Very good quality of service
Service was very goos, I’m satisfied & will recomm
Réponse :
Thank you for your feedback.
To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.
Super agent immobilier
Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.
Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️
Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance.
C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail.
Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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NEUF
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Nanterre 92
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4 pcs
78㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nanterre 92
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85㎡
Duplex
NEUF
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84㎡
Duplex
NEUF
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75㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nanterre 92
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76㎡
Duplex
NEUF
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76㎡
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70㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 4 pièces
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