MAISON ROUGE vous propose, au coeur du quartier commerçant de Boulogne Nord, un appartement traversant lumineux d'environ 118 m2 (lot n 54), situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce plateau, livré brut, offre une liberté totale d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres selon vos besoins et vos envies. Des plans et devis pour l'aménagement sont disponibles sur demande. Un emplacement de parking est inclus.

La résidence, entièrement réhabilitée en 2022, respecte les normes RT 2012 et dispose d'un accès PMR. Les professions libérales sont possibles, et les frais de notaire sont réduits. Le montant des charges de copropriété est communiqué à titre indicatif. Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied du métro L10 et des lignes de bus. Un emplacement rare dans un secteur recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700).

Véritable rareté sur le marché, ce rez-de-jardin propose plus de 110 m² d'espaces extérieurs privatifs. Composé d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin de 89 m², il permet de prolonger agréablement la surface habitable à la belle saison.

L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin et à la terrasse.

La cuisine indépendante offre un aménagement fonctionnel et complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'agencement.

Conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement bénéficie également de prestations de qualité :

• Résidence sécurisée construite en 2021

• Jardin privatif de 89 m²

• Terrasse de 24 m²

• Larges baies vitrées offrant une belle luminosité

• Double vitrage

• Fibre optique

• Accès PMR

• Porte blindée

• Place de stationnement en sous-sol

Un appartement familial rare, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel, au sein d'une résidence récente et sécurisée à Drancy.

La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs).

Les + du bien :

- Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m²

- Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur

- Parking en sous-sol

- Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés.

À noter :

- Taxe foncière : 1 487 € / an

- Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus)

- État du bien : excellent état, […] Voir l’annonce immobilière >>