A VENDRE 3PP AVEC BALCON EN EXCLUSIVITE GIC-BI A HEROUVILLE GRANDE DELLE. Dans résidence en copropriété avec interphone et ascenseur de 103 logements. Appartement au 1er étage comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine avec accès direct au séjour, couloir avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc et cave en sous-sol. Charges: 2380,63euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec comptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (prévoir travaux) CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE CAEN ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio 24m2 Investissement Locatif Clé en Main

Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.

Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir.

Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable

Éléments financiers :

Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois)

Charges de copropriété faibles

Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente

Les points forts : ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ✔ Accès rapide à la Côte de Nacre ✔ Résidence atypique en bord de l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m2, situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future.

Les atouts de cet appartement

Appartement T3 de 64 m2

Dernier étage

Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair

Exposition plein Sud

Appartement très lumineux

Aucun vis-à-vis

Deux chambres

Nombreux rangements

Commerces, tramway et bus accessibles à pied

Proche des écoles et des services

Idéal investissement locatif

Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention

Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS LE GIC/BI UN 4PP HEROUVILLE BELLES PORTES. Dans résidence en copropriété de 116 logements. Au 1er étage dans un petit bâtiment avec interphone, un appartement de 4 pp comprenant: grande entrée avec placards donnant sur une cuisine (ouverture possible sur le séjour) un séjour salon, un couloir desservant 2 chambres dont une grande avec un dressing possible, une salle de bains et un wc. Charges: 2362.81euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec décomptage individuel. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELEC. PREVOIR TRAVAUX. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1390euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle

Uniquement chez Romain Propriétés Privées

Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.

A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :

Une belle entrée avec deux placards intégrés ;

Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;

Une chambre confortable de 12 m² ;

Une cuisine aménagée et équipée ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.

La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.

Les plus du bien :

Aucun vis-à-vis ;

Fenêtres PVC double vitrage ;

Volets roulants électriques et manuels ;

Chauffage urbain collectif ;

Cave privative ;

Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;

Résidence avec ascenseur ;

Immeuble très bien entretenu.

Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (Chauffage et eau chaude inclus)

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros HAI dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE L'agence 610 Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type F4 lumineux au 3ème étage (sans ascenseur) , situé dans le quartier calme des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, proche des commerces, écoles et transports.

Ce bien comprend :

- Une entrée avec placard aménagé

- Un séjour lumineux et un salon pouvant être transformé en 3ème chambre

- 2 chambres

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle de douches avec branchement machine (récente)

- Un WC séparé avec lave-mains

- Un grand balcon de 16m2, parfait pour profiter des beaux jours

- Une cave privative et un séchoir

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et volets électriques (sauf dans une chambre).

Les charges de copropriété sont de 180€/ mois […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI UN GRAND STUDIO HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Au 3eme et dernier étage dans résidence en copropriété de 222 logements sur plusieurs bâtiments. Un grand studio dans un petit bâtiment, comprenant: Entrée avec placards, salle de bains avec wc et fenêtre, un grand séjour avec un coin nuit, une cuisine séparée mais avec ouverture possible sur le séjour, une cave et du parking au pied de la résidence. Charges: 1431,14euros/an chauffage et eau inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790euros et 1130euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.

Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 458

- Nombre de lots d'habitation : 189

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2400euros

- Taxe foncière : 1124euros

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville Montmorency : vue exceptionnelle sur le Canal pour ce beau 4 pièces parqueté. Il est composé d'un séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC, nombreux placards. Cave, grand garage. Résidence avec ascenseur entièrement rénovée (comprenant isolation et changement chaudière)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Guyon de Guercheville, dans un immeuble de 2010, de bon standing et bien entretenu, appartement F3 de 61 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine aménagée ouverte, belle terrasse sans vis à vis avec vue dégagée. Une cave. Un parking en sous-sol.

Appartement et résidence en très bon état.

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, F4 de 76 m2 dans une petite résidense. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'un séjour salon de 26 m2 donnant sur un grand balcon exposé Sud Ouest, 2 chambres (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER

Dans une petite copropriété située à proximité des commodités, bel appartement traversant de 74m2 situé au 3éme étage / 4

Appartement T4 avec LOGGIA exposée SUD, très lumineux.

Fenêtres PVC, volets roulants, tableau ELEC (présence disjoncteur différentiel)

Une cave et un séchoir.

Aucun travaux à prévoir.

Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T1 en rez-de-jardin.

Situé à proximité des transports et des commerces, l'appartement est composé:

Une entrée avec placard, un séjour avec séparation coin nuit, une cuisine, une salle d'eau. Un jardin clos sans vis à vis.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants ELEC.

Tableau ELEC avec disoncteurs et 30mA.

La copropriété beneficie d'un gardien et le bâtiment dispose d'un interphone.

Idéal primo accédant ou investisseur.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété de 3 étages, F4 de 75m2 situé au RDC. Entrée avec grand placard, séjour avec possibilité de créer un salon pour avoir une pièce de vie de + 27m2, cuisine séparée , 3 chambres , salle de bains et double WC.

Deux caves. Huisserie PVC volets éléctriques.

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