Vente Appartement Studio à Hérouville-Saint-Clair
96 000 € (4 000 €/m²)
Vente Appartement Studio à Hérouville-Saint-Clair
96 000 € (4 000 €/m²)
Appartement Studio Hérouville-Saint-Clair
PROCHE CAEN ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio 24m2 Investissement Locatif Clé en Main
Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.
Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir.
Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable
Éléments financiers :
Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois)
Charges de copropriété faibles
Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente
Les points forts : ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ✔ Accès rapide à la Côte de Nacre ✔ Résidence atypique en bord de l'eau — actif différenciant sur le marché locatif ✔ Cadre calme et environnement qualitatif
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier.
Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et simulation de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1848 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :96 000 € (4 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :24 m²
- Pièce :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel
- À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
- Balcon
Copropriété
- Copropriété :35 lots
Demandez plus d'infos à Agence Herouville Immobilier
Agence Herouville Immobilier
1 B Av de la Grande Cavée
14200 Hérouville-Saint-Clair
SIREN: 484525456
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
