A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle
Uniquement chez Romain Propriétés Privées
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.
A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une belle entrée avec deux placards intégrés ;
Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;
Une chambre confortable de 12 m² ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.
La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.
Les plus du bien :
Aucun vis-à-vis ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques et manuels ;
Chauffage urbain collectif ;
Cave privative ;
Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;
Résidence avec ascenseur ;
Immeuble très bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (Chauffage et eau chaude inclus)
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros HAI dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 458001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458001MRM - 07/07/2026
DPE
D
206
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
206
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
130 000 €
(2 097 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
..Très pro..
Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers
Très bonne expérience avec Mr Nait
Je recommande vivement M. Nait pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon achat immobilier. Il a toujours été réactif, à l’écoute et de bon conseil. Merci pour votre sérieux et votre efficacité.
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La maison idéale pour nous qui correspond en tout point à nos critères et nos souhaits.
Un agent immobilier d'un grand professionnalisme, à l écoute de toutes nos interrogations, qui nous a accompagné durant tout le processus de la visite initiale jusqu'à la signature chez le notaire.
Je ne peux que le recommander.
Merci M. Bidault.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Hérouville-Saint-Clair
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 51.99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 5.59 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
52㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
229 900 €
(4 180 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
239 900 €
(4 066 €/m²)
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Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
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Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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3 pcs
2 ch
59㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
124 900 €
(2 271 €/m²)
Découvrez cet appartement de 55 m² à Hérouville-Saint-Clair. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie confortable. Il comprend deux chambres et trois pièces bien agencées. Profitez de grandes fenêtres coulissantes en PVC double vitrage qui donne sur le grand balcon, garantissant une luminosité optimale et une isolation parfaite.
La cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins. Les volets roulants électriques et les stores apportent un confort supplémentaire et une gestion facile de la lumière. Un interphone assure la sécurité de vos accès. Cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant vivre au calme.
La salle de bain moderne, dotée d'une douche spacieuse, est un véritable atout de l'appartement.
Le salon, avec ses aménagements accueillants, invite à la détente. Grâce à cet ensemble d'équipements, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Plusieurs grands rangements dans ce bel appartement.
L'appartement dispose d'un cave au sous-sol.
La résidence est calme et bien entretenue.
La stationnement est facile devant la résidence.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété de 258 lots, pas de procédure en cours et 680€ de charges au trimestre (eau et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair Péripherie 14
99 000 €
(1 737 €/m²)
Votre agence immobilière CASA IMMO à Caen, vous propose en Exclusivité cet appartement de 3 pièces principales situé sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, offrant un cadre de vie agréable entre calme et proximité immédiate des commerces.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 57 m² représente une belle opportunité pour un premier achat.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon exposé sud. Une cave vient compléter l'ensemble.
L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Lumineux, traversant et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, cet appartement réunit de nombreux atouts. Les travaux à prévoir permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Contactez votre agence immobilière CASA IMMO à Caen pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
180 000 €
(2 951 €/m²)
Rue Guyon de Guercheville, dans un immeuble de 2010, de bon standing et bien entretenu, appartement F3 de 61 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine aménagée ouverte, belle terrasse sans vis à vis avec vue dégagée. Une cave. Un parking en sous-sol.
Appartement et résidence en très bon état.
Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
139 000 €
(2 780 €/m²)
Hérouville Saint Clair, dans un immeuble rénové (isolation pas l'extérieur), appartement de 3 pièces principales en parfait état général situé au 5ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un wc. L'appartement est entièrement rénové. Une cave et un séchoir complètent ce bien. Le tramway se situe au pied de la résidence, permettant un accès […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
169 900 €
(2 536 €/m²)
POUR INVESTISSEURS , Dans une résidence de 2011 aux Normes PMR avec ascenseur, très agréable 3 pièces de 67 m2 environ avec vue dégagée sur le stade PRESTAVOINE comprenant une entrée, avec placard, dégagement distribuant, WC séparé , salle de douche, deux chambres, et une pièce de vie de plus de 32 m2 offrant une cuisine ouverte sur séjour/ salon donnant accès par 2 baies vitrées sur un large balcon d'angle .
Un garage privatif sécurisé dans le sous-sol de l'immeuble.
Classe énergie B Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520euros et 760euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
CONVENTION PLS jusqu'au 30 juin 2029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair 14
110 500 €
(1 939 €/m²)
Appartement de 3 pièces de 56.80m2, situé dans un environnement agréable d'Hérouville saint clair .
Très lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour confortable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Un espace buanderie offre un réel potentiel d'aménagement :
agrandissement possible de la cuisine, création d'un cellier ou extension d 'une chambre selon vos envies.
Ses volumens fonctionnels, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
