A VENDRE - NOUVEAU chez CLIC HOUSE - F4 DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - RESIDENCE 2021 avec ASCENSEUR

Bel appartement dans résidence de standing avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, wc, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, trois chambres dont une avec salle de douche et wc

TRÉS BELLE TERRASSE DE 16,83 M2 exposée SUD !

DERNIER ÉTAGE - DEUX PLACES DE PARKING EN […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVA BELLA

COUP DE COEUR appartement 5p 78,30m2 + 45m2 de comble =sup. à 122m2 au sol

Dans une magnifique résidence Normande pleine de charme, au dernier étage, superbe appartement avec vue mer.

Appartement de 5 pièces offrant une entrée, une belle pièce de vie traversante de 32m2 offrant une vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée vue mer, 2 chambres avec un espace dressing partagé, une salle de bains, W.C.

A l'étage, un comble de 45 m2 constitué de 2 grandes pièces non comptabilisées dans la surface habitable (inf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement avec vue sur le port , Un pied-à-terre idéal à Courseulles-sur-Mer

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 37 m2, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, offrant une jolie vue sur le port et son animation.

En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre en bord de mer.

Il se compose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout pour profiter pleinement de vos séjours en toute sérénité.

imaginez-vous profiter de l'ambiance du port, flâner sur les quais, rejoindre la plage et savourer pleinement chaque instant au rythme de la vie maritime.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Un appartement clé en main, avec une vue recherchée et une situation privilégiée, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette nouveauté sur le marché Caennais !!

COUP DE COEUR - CENTRE VILLE de CAEN avec TERRASSE - CAVE

Nous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisée avec une terrasse de 8 m2 exposée plein SUD et sa vue sur la verdure.

Il est composé d'une entrée avec 2 placards aménagés, d'une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière offrant un bel espace salon donnant sur la terrasse et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en angle avec une double exposition, salle d'eau, wc séparés.

Annexes : grand local vélo et CAVE de 11 m2 de plain pied - Possibilité d'acquérir un GARAGE de plus 22 M2 avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond pour un aménagement.

Informations : cuisine de 2023, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC neuve, porte d'entrée neuve (blindée) et porte de garage neuve.

Copropriété sécurisée avec une barrière : 72 lots dont 24 principaux, 315 euros de charges par mois (3780,35 euros annuelles) et 15,60 euros de fonds de travaux (187,46 euros annuel), pas de procédure.

Diagnostic en date du 13/10/2023 :

DPE: D (212 kWh/m2/an - consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose un bel appartement au calme absolu de 4 Pièces d'une surface de 87m2 à Caen quartier vaucelles.

L'appartement ayant fait l'objet de travaux de rénovation, il offre des préstations de premier plan.Dès l'entrée, le bien dispose d'une luminosité exceptionelle de part son exposition Sud et Ouest ,et de ses nombreuses ouvertures coté jardin intérieur.4 Placards de rangement, une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte de 51m2 ouvrant sur le balcon confortable, un dégagement desservant : le wc suspendu indépendant, une salle d'eau avec arrivée machine à laver,deux chambres dont une grande de plus de 13m2.

Prestations : parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage,cuisine de belle facture avec espace repas, porte d'entrée sécurisée,vmc pour la salle d'eau.

Une grande cave.

Particularité : Un grand garage offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ! Situé dans le recherché quartier Beaulieu, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et accès de plain-pied, découvrez ce superbe appartement lumineux, en excellent état et aux prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un spacieux séjour de 38 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,50 m2, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : vous profiterez d'une première terrasse de plus de 60 m2 bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète agréablement l'ensemble.

Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez au sous-sol d'un garage double de 34 m2, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de belles possibilités de rangement.

Un appartement rare sur le marché, alliant luminosité, volumes, qualité des prestations et un extérieur exceptionnel.

Copropriété de 59 lots dont 26 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Diagnostics DPE D (193Kwh/m2/an) GES B (7kgCo2/m2/an).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 48,77 m², situé au sein de la résidence Geville à Isigny-sur-Mer.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :

D'une cave privative.

D'une place de stationnement extérieure.

LES + DU BIEN :

48,77 m² habitables.

Cuisine aménagée et équipée.

Cave privative.

Stationnement extérieur.

Aucune procédure en cours.

Que […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir dans immeuble ancien idéalement situé dans le centre-ville de Bayeux un appartement au deuxième étage.

DESIGNATION :

Concernant l’appartement au deuxième étage de Type T3 (65 m² ) :

Comprenant au deuxième étage : cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains,W.C, dégagement

-Cave et place de stationnement

Diagnostics immobiliers T3 au deuxième étage :

DPE réalisé le 09/06/2023 : consommation 234 kWh D / émissions kg CO2 07 B

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [930] et [1300] par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »

-Assainissement : collectif

-Toiture : ardoise en état d’usage

-Huisseries : PVC double vitrage

–Système de chauffage : radiateurs électriques

–Taxe foncière : 1100,00 €

–Surfaces : 65 m²

-Charges copropriété : 100,00 € mensuel

Nombre de lots: 3

-Situation géographique : Bayeux centre

Prix de vente : 170.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 6% TTC du prix.

Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.

Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence récente

📍 Éterville (Calvados) – proximité de CAEN

👉 À seulement 7 km de CAEN.

🏘️ À propos de la commune

Bienvenue à ÉTERVILLE

La commune d’Éterville est située dans le département du Calvados, en région Normandie, dans la périphérie de Caen. Elle fait partie de la communauté urbaine « Caen la Mer ». La commune dispose d’une école primaire, d’un pôle santé, les commerces de proximité à seulement 5 minutes en voiture.

Distances :

20 km des plages (Ouistreham)

10 minutes du centre-ville de CAEN

2h30 de Paris (via A13)

🏠 Descriptif du BIEN

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif dans une copropriété de 16 lots.

Superficie en loi carrez : 54,11 m²

Charges de copropriété 103,00 €/mensuel (entretien des parties communes + eau froide)

Pas de procédure en cours.

Désignation :

Entrée sur séjour-salon

Cuisine aménagée et équipée

W.C indépendant

Deux chambres

Salle d’eau avec meuble vasque, sèche-serviette

Annexe :

Deux places de stationnement

Partie commune :

Local commun

⚙️ Informations complèmentaires :

Mode de Chauffage : individuel chaudière énergie gaz

Production d’eau chaude : ballon électrique

Huisseries : double vitrage avec volets roulants électriques

Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)

✅ Les + du bien

Résidence neuve (garantie décennale)

Lumineux exposition sud-ouest

Jardin privatif

Deux places de stationnement

Proche de Caen

💰 Prix de vente :

– Prix de vente : 219,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),

Contactez-nous !

📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux

☎️

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Informations légales :

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Quartier Saint-Ouen – Appartement 4 pièces de 93 m² avec balcon, parking et cave Situé dans le quartier Saint-Ouen, au sein d’une résidence familiale, calme et sécurisée, à proximité des commodités et du futur tramway, découvrez cet agréable appartement de 93 m². Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une impasse à l’abri des nuisances sonores, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, accessible par un couloir avec placards, dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux, offrant un agencement fonctionnel et un environnement agréable. Certaines photos sont une suggestion d’ameublement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Marty vous propose : TROUVILLE-SUR-MER – Charmant 2 pièces avec jardin, terrasse et parking À seulement 10 minutes à pied de la mer, l'exposition sud-ouest et l'environnement calme et verdoyant de ce charmant appartement de 40,7 m² en rez-de-jardin sauront vous conquérir si vous rêvez d'un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou recherchez un investissement locatif à Trouville-sur-Mer. Au sein d'une agréable résidence à l'architecture normande sur les hauteurs des Roches Noires, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout son jardin privé avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéal pour profiter d'un repas en plein-air et des journées ensoleillées. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien situé dans une résidence avec façades à colombages construite à la fin des années 1980. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de La Rivière-Saint-Sauveur, un bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 2013.

L'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec espace cuisine, donnant accès à un balcon.

Un dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 11,29 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

Les atouts du bien :

-Belle pièce de vie de 32 m²

-Balcon

-Deux places de stationnement intérieures

-Résidence construite en 2013

-Chauffage individuel

-DPE classé C

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CASA Immobilier à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence récente de très bon standing avec ascenseur, cet appartement

de 3 PP en très bon état est composé d'une entrée avec placard, séjour offrant une vue magnifique sur le port , cuisine aménagée et équipée ; les deux chambres sont équipées de dressings, belle salle d'eau avec grande douche, WC séparés ; terrasse et place de parking privative.

Vendu meublé.

(5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

MONDEVILLE, rue Chapron, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’un accès rapide à CAEN, découvrez ce bel appartement d’environ 83 m², situé au sein d’une résidence calme et recherchée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un lumineux séjour-salon ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d’un double garage avec porte motorisée ainsi que d’une cave, offrant un espace de stationnement et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante et recherchée résidence du Domaine des Yearlings, découvrez cet appartement 3 pièces au style typiquement normand. Copropriété très conviviale et sécurisée (présence d’un gardien) au charme de l'architecture augeronne.

Développant 39,15 m² Loi Carrez (pour une surface totale de 46,55 m² au sol), cet appartement offre une distribution optimisée.

Agencement du Bien

Niveau principal :

• Entrée séparée.

• Séjour s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 5 m², idéal pour vos repas en extérieur.

• Cuisine indépendante.

• Première chambre lumineuse et cosy.

• WC indépendants.

Étage (espace duplex) :

• Dégagement desservant le second espace nuit.

• Seconde chambre, équipée d'un grand placard de rangement.

• Salle de bains.

Les Prestations Équipements de la Copropriété

Profitez d’un véritable espace détente directement au sein de la résidence :

• 🛟 Piscine couverte et chauffée

• 🫧 Espace bien-être : Jacuzzi et sauna

• 🚲 Local à vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous proposeà la vente, en exclusivité, un magnifique duplex rénové, aux volumes généreux, situé à 2 pas du bassin St Pierre à Caen. Sa superficie Carrez est de 85m2 et 117m2 au sol.

Il se situe en dernier étage d'un immeuble avec ascenceur très entretenu et calme, offrant de très belles vues dégagées.

Il a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal, avec un DPE C. (chauffage individuel électrique)

Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace salle à manger, son salon et son accès à une terrasse. Et un toilette.

Au second niveau, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec toilette.

La mezzanine peut être cloisonner pour offrir une troisième chambre.

Il est également vendu avec une cave et un parking au sous sol sécurisé.

Il est situé à 150m […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez visiter cet appartement lumineux et ensoleillé, dans un quartier au calme et résidentiel, dans la verdure sur les bords de la Touques et tout en étant à 3mns de la Place du marché et de la Place de la Cathédrale.

Au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement en tièrement rénové, traversant Nord /sud, de 5 pièces de 106,81m2 carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible.

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduira les amateurs de grands espaces traversants avec son séjour avec balcon , sa salle à manger les deux idéalement exposés plein Sud , le tout sans vis à vis et offrant une belle vue sur les espaces verts arborés.

D'une superficie généreuse, il se compose de :

. un séjour lumineux avec vue dégagée sur le square au bord de la Touques

. une cuisine contemporaine séparée et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Vous avez la possibilité de faire une cuisine ouverte sur espace de vie

Un culoir mène à l'espace nuit qui se compose de :

. 3 chambres de belle surerficie, idéal pour une famille ou créer un bureau pour le télétravail ou un dressing

. une salle de bain/WC, un WC suspendu séparé

. un couloir desservant l'espace nuit

. une cheminée ouverte

L'appartement offre une vue agréable et se situe à proximité de la Touques, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités. À 10mns à pied de la Gare de Lisieux pour se rendre à CAEN en 20mns, PARIS en 2h et 25mns de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville, Honfleur.

Atouts supplémentaires : traversant, lumineux, beaux volumes, appartement entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : il dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques centralisés, une buanderie. Une cave au rez de chaussée facile d'accès et deux greniers à disposition complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du secteur recherché du Home Varaville, à proximité immédiate du golf et de la plage, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement deux-pièces de 28,5 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et verdure. Il dispose d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans ce secteur prisé du littoral normand.

Les conditions de la vente en viager occupé

Le bien est occupé par un monsieur âgé de 76 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues à l'acte.

Conditions financières :

Bouquet : 28 000 € HAI

Rente viagère mensuelle : 276 €

Cette formule d'acquisition permet d'investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions financières adaptées au viager occupé, tout en anticipant une valorisation patrimoniale à long terme.

Pourquoi choisir cet investissement ?

Un emplacement recherché au Home Varaville

La plage et le golf à deux pas

Un appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif

Une place de stationnement extérieure

Un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle

Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville de Caen, ce superbe appartement de 137 m², offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence cossue et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable vue dégagée à proximité immédiate du tramway, du marché et des commerces.

Cet appartement se compose comme suit :

Une belle entrée dessert une magnifique pièce de vie de 52 m² bénéficiant d'une luminosité remarquable.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Selon vos besoins, il est possible de conserver une pièce de vie de 52 m² avec trois chambres, ou de créer une quatrième chambre tout en bénéficiant d'un salon de 35 m².

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en plein centre-ville

Superficie généreuse de 137 m²

Pièce de vie de 52 m² ou possibilité de quatre chambres

Magnifiques volumes et belle luminosité

Vue dégagée

Résidence cossue avec ascenseur

En annexes : vous bénéficierez d'un garage privatif avec électricité, d'une cave et d'un grenier.

La copropriété dispose également d'un local à vélos.

*** RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS ***

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes du centre-ville, dans une résidence calme, très bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

Un intérieur fonctionnel :

- Grande entrée avec de nombreux rangements.

- Vaste pièce de vie donnant sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis.

- Deux chambres.

- Salle de bains avec baignoire.

- Cuisine à aménager selon vos envies.

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Pozzo Deauville, vous présente à la vente studio de 16 m2, rénové avec goût et offrant un agencement optimisé ainsi qu'une belle luminosité. Idéalement situé à Villers-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces, dans une résidence soignée. Atout supplémentaire : une place de parking privative.

Idéal investisseur : très bon rapport locatif.

Copropriété de 214 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ POZZO IMMOBILIER

De la lumière, une vue sur les espaces verts et un vrai potentiel à exploiter !

Situé au 1er étage d'une résidence, ce T3 exposé plein sud a de sérieux atouts pour vous séduire !

- Un séjour lumineux avec vue sur la verdure

- Deux chambres

- Une salle de bains avec fenêtre

- Des WC indépendants

- parking et cave

- Des fenêtres PVC déjà en place

A proximité immédiate des transports et des commerces. Des travaux sont à prévoir permettant à aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de 2008, avec ascenseur et garage privatif.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des services, tous accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien !

Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son environnement résidentiel et ses prestations recherchées.

Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 22 m², lumineux et prolongé par un balcon de belle dimension, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial et contemporain.

L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres d'environ 10 et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif électrifié en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Découvrez ce sublime appartement 3 pièces de 71,79 m², à quelques minutes de Caen !

Localisation : Mondeville

Les points forts du bien :

- Aucun travaux à prévoir ( plomberie et éléctricité refait à neuf )

- Pièces lumineuses

- Secteur et copropriété calme avec gardien

- Ascenseur

- Balcon, cave, garage

- Commerces de proximités, services publics, écoles, médecins, pharmacie...

Ce bien se compose comme suit :

- Entrée donnant sur un couloir avec rangements

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine aménagée et équipée ( état neuf )

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Nombre de lots dans la copropriété : 333 lots dont 109 lots à usage d'habitation

Charges annuelles de copropriété : 3364 € (chauffage et eau chaude compris.)

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Fuel collectif

DPE : E (184) GES : E (55)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050€ et 1 450€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 175 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,06 % soit 165 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>