BEAU F5 DANS RESIDENCE DE BON STANDING

3EME AVEC ASCENSEUR - VUE DEGAGEE

CUISINE AMENAGEE - SEJOUR SALON - 3 CHAMBRES

4 CHAMBRES POSSIBLE AVEC SEJOUR 24M2

SDE WC -NOMBREUX RANGEMENTS

CAVE ET GARAGE

BON ETAT GENERAL

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Copropriété de 200 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ET EXCLUSIF - CAEN QUARTIER CANADA- DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR -COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU SE DECOMPOSANT COMME SUIT : ENTREE AVEC PLACARDS, SEJOUR SALLE A MANGER EXPO SUD- TRES BELLE CUISINE AMENAGEE EQUIPEE- BUANDERIE- 3 CHAMBRES, DEUX SALLE DE DOUCHES- WC. PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

CAVE ET GARAGE. CLASSE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros (abonnement compris).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN-QUARTIER ST OUEN.

NOUVEAU CHEZ FLO IMMOBILIER

Au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing magnifique appartement de 130m2 (159m2 au sol) bien exposé comprenant: AU RDC une entrée avec placards, deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, dressing, wc indépendant, une cuisine A/E semi ouverte sur une grande pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger donnant sur balcon bien exposé.

A l'étage palier qui dessert une chambre avec salle de douches et wc et une chambre ou un bureau.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Commerces et commodités juste au pied de l'immeuble.

Honoraires inclus de 4888% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 004 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Notaire vous propose à CAEN, NICE CAENNAIS, agréable appartement d'environ 32 m² loué depuis le 01/09/2006 à 476,54 € CC/mois (356,54 € net bailleur + 120 € de charges) situé dans une résidence avec ascenseur.

Il comprend entrée avec placard, cuisine, salle de bains avec baignoire, pièce de vie avec coin chambre.

Balcon exposé sud.

Place de parking extérieure privative et cave.

Taxe foncière : 912 €

Charges de copropriété annuelles environ 2180 € comprenant :

- ascenseur,

- ménage (1 fois par semaine)

- chauffage collectif

- eau froide et chaude

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir (cuisine, salle de bains vieillissantes). Idéal investisseurs.

Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au […] Voir l’annonce immobilière >>

VENOIX- Programme neuf livré fin 2026. 28 lots d'habitation du T1 au T4. Prestations haut de gamme dans résidence de standing avec ascenseur et stationnements privatifs.

Un appartement de 4 pièces offrant : une entrée, un séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. Terrasse et jardin d'environ 102m2. Deux stationnements privatifs en sous-sol. Frais de notaire réduits. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux T3 de 72,63 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services dans le quartier du Mémorial à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Avec sa superficie de plus de 72 m², son parking privatif et son exploitation déjà en place, ce bien constitue une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à Caen avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne.

Le loyer annuel communiqué est de 10 876 € TTC.

Sur la base des éléments communiqués, la rentabilité brute indicative est de 5,4 %.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T3 développe une surface de 72,63 m².

Sa superficie le distingue des studios et petites surfaces traditionnellement proposés dans les résidences de services.

Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES

• Appartement T3 : 72,63 m²

• 3ᵉ étage

• Parking en sous-sol

• Bail commercial

• Locataire en place

• Loyer annuel communiqué : 10 876 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 906 € TTC

• Rentabilité brute indicative : 5,4 %

• Charges de copropriété : 338 € / an

• Taxe foncière : 2 207 € / an

UNE RÉSIDENCE DE SERVICES À CAEN

La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet d'associer un investissement immobilier à Caen à un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 20,99 m²

• Étage : RDC

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 108 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 67 725,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne.

Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois.

La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m².

Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services.

Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES

• T2 duplex : 38,80 m²

• 3ᵉ étage

• Résidence : Tempologis-Mémorial

• Bail commercial

• Locataire en place

• Loyer annuel : 5 589 € TTC

• Rentabilité brute indicative : 5,2 %

• Charges de copropriété : 165 € / an

• Taxe foncière : 1 140 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante.

Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez JEAN IMMOBILIER ! Appartement en duplex exposé plein Sud, situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante. Fonctionnel et agréable, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La résidence dispose également de nombreux espaces communs, notamment une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de repos […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez JEAN IMMOBILIER ! Appartement deux pièces situé au deuxième étage d'une résidence. Fonctionnel et agréable, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La résidence dispose également de nombreux espaces communs, notamment une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de repos et de travail, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ POZZO IMMOBILIER

Situé en centre-ville de CAEN, au sein d'une résidence de grand standing issue de la réhabilitation d'un magnifique immeuble en pierres de taille, cet appartement séduira par son élégance, son excellent état et la qualité de son environnement.

D'une présentation impeccable, il se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

-Une entrée

-Un WC indépendant

-Une chambre confortable

-Une salle d'eau moderne

Un véritable atout, particulièrement rare en centre-ville : un parking privatif est inclus dans la vente, ainsi qu'un grand local à vélos au sein de la résidence. Appartement vendu libre, sans locataire ni contrainte d'occupation.

Un bien particulièrement recherché, réunissant standing, […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux

Localisation : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Logement entièrement rénové

- Lumineux et chaleureux

- Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds

- Résidence sécurisée

- Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une salle de bain

- Deux chambres

- Un WC

À l'étage :

- Un grand espace de vie

- Un cellier

- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- Un ascenseur

- Un garage en sous-sol

- Une cave

- Un local vélo

- Un parking extérieur

Type de chauffage : collectif gaz

Huisseries: double vitrage PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 140

Nombre de lots à usage d'habitation : 102

Charges de copropriété : environ 380€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : D (206)

GES : B (45)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre-ville, de l'université, des commerces et des transports en commun, idéal pour un investisseur : dans une résidence bien entretenue, découvrez ce studio lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur, en bel état composé d'une entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/ WC.

Parking privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, dans le centre ville, coté Presqu'ile et dans résidence de standing très récente, appartement de 3 pièces d'environ 66m2 avec terrasse bien exposée de 10 m2 et vue dégagée. Entrée, séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie.

Salle de gym dans la résidence, place de parking privée couverte.

Mérite une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement F3 de 55 m² dans le quartier de Lébisey à Hérouville-Saint-Clair.

Dans une copropriété de 2017, calme et sécurisée,

Au deuxième et dernier étage, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une cuisine ouverte sur salon donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Caen (14000) à proximité des écoles, transports et commodités, cet appartement de 57 m², construit en 2017, offre un cadre de vie moderne et agréable.

Au premier étage, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif d’environ 67 m², véritable atout en ville.

Une cave et un garage sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un extérieur tout en restant proche du centre de Caen.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, dans un immeuble de bon standing récent basse consommation RT2012 secteur BEAULIEU/ MALADRERIE appartement duplex de type 3 au dernier étage.

La pièce de vie lumineuse de 36 m2 est ouvert sur cuisine aménagée ainsi que sur une magnifique terrasse de plus de 20 m2 exposée sud /ouest bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez également d'une cave , […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cet appartement situé secteur Mémorial !!

NOUVEAUTE CAEN - ASCENSEUR - ACCES DE PLAIN-PIED - PARKING EN SOUS SOL - 2 BALCONS

Nous vous proposons un appartement lumineux dans une résidence de 1996 sécurisée dans un quartier dynamique.

Il est composé d'une entrée avec placard, séjour / salon avec accès à 2 balcons, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir - non porteur), arrière cuisine , 2 chambres , salle de bains , dégagement avec placard et wc séparés.

Annexes : CAVE, PARKING fermé de chaque côtés en sous-sol = possibilité de d'installer une porte pour le transformer en GARAGE.

Informations : Huisseries aluminium et PVC en double vitrage avec volets roulants, pas d'amiante.

Important : Passage au CHAUFFAGE URBAIN en novembre 2027.

Copropriété : 43 lots d'habitation, 2642 euros de charges annuelles ( chauffage, eau chaude etc...) , pas de procédure.

Diagnostic établi le 26/02/2026 :

DPE: C ( 118 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES: C (22 kg/m2/an - taux d'émission de co2)

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE POZZO IMMOBILIER ? CAEN CENTRE-VILLE

Face à l'hippodrome, dans une résidence de standing des années 90, découvrez ce bel appartement de 69 m2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 20 m2.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée et offre une pièce de vie particulièrement lumineuse de 45 m2, composée d'un vaste séjour/salon avec accès direct à la terrasse. Cet espace généreux et convivial constitue le véritable coeur de l'appartement.

Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable, une résidence de qualité et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG.

Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité directe avec le centre de Caen.

Venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 51 m2 composé de :

Une entrée avec placards; un séjour/salle à manger; une cuisine indépendante aménagée et équipée; une salle de bain et une chambre.

Il bénéficie également d'une place de parking au sein de la résidence et d'une cave.

La résidence a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, dont les travaux ont été intégralement réglés par le propriétaire actuel.

Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. À compter du mois d'octobre, l'installation sera raccordée au chauffage urbain.

L'isolation extérieure et le changement de chauffage devrait entrainer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état, offrant de beaux volumes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu.

Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Vous retrouverez un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine accueille un agréable coin salon.

Vous retrouverez également une spacieuse chambre, une salle d'eau et son WC ainsi qu'un espace dressing.

L'appartement est en parfait état et offre des volumes agréables et bien répartis.

En annexe, vous bénéficierez d'un garage situé au sous-sol ainsi que d'une cave. Un bien rare à la vente, idéal pour une vie de famille.

***Un duplex à découvrir sans tarder !***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN PROCHE MEMORIAL

Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, au calme et avec espaces verts, à proximité des commerces et transports à pied, appartement de 4 pièces principales développant 85m² situé au 6ème et avant dernier étage comprenant:

Entrée avec placards, grand séjour- salon de 37,43m² avec balcon-loggia exposé sud avec belle vue dégagée, cuisine aménagée et équipée (cuisine à l'américaine possible facilement), dégagement avec placard, salle d'eau, WC séparé, deux chambres dont une avec placard.

Cave et parking en sous-sol.

VMC hygroréglable. Local vélo commun. Ravalement de l'immeuble neuf, démoussage des toitures effectué.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 526 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose à Caen, quartier Campus 1 avec accès facile au tramway, sur le haut de la rue de la délivrande dans une petite rue au calme, un appartement de type 2Pièces avec balcon expo plein Sud.

Ce bien situé au 2ème étage sur 3, desservi par ascenseur, propose, une entrée, une pièce de vie de 23m2 ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Une cuisine aménagée équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, plan de travail, meuble bas et meuble haut) comprise dans le prix.

Les atouts : Tramway accessible à pied, bus.

Habitable 2027.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à Caen au sein d'une résidence récente de standing, à deux pas du Centre ville à pied, un appartement lumineux bénéficiant d'un agréable balcon avec vue dégagée.

Ce bien de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC

Les atouts :

- Vue dégagée, sans vis-à-vis

- Résidence moderne avec ascenseur et parking en sous-sol

- Quartier calme et recherché

Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et services.

*** Opportunité rare sur ce secteur ***

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>