Idéalement situé à Caen, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, venez découvrir cet agréable appartement de 38 m2 offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, aménagée avec soin, permettant de profiter d'un espace salon et repas confortable. La cuisine est entièrement équipée et dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate.
Le logement est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité, soigneusement sélectionné, permettant de bénéficier d'un appartement prêt à vivre, sans investissement supplémentaire en ameublement.
Vous profiterez également d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant les volumes.
Les prestations complémentaires :
- Surface habitable de 38 m2 ;
- Appartement vendu entièrement meublé ;
- Mobilier de qualité ;
- Chauffage individuel ;
- Faibles charges de copropriété : environ 810 euros par an ;
- Place de parking privative.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif !
Grâce à sa situation géographique, à proximité du campus universitaire et des commodités, cet appartement présente de sérieux atouts pour un projet d'investissement locatif, notamment à destination d'étudiants ou de jeunes actifs.
Son aménagement complet, son mobilier de qualité et sa place de stationnement constituent de véritables avantages pour séduire de futurs locataires.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, à découvrir sans tarder !
Une opportunité à saisir, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours) - dont 82 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FM14616 - 13/11/2026
DPE
D
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
710 €
et
1010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>
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La résidence est dotée d'un interphone et d'un ascenseur.
De plus, une salle de travail, une salle de sport, une salle de repos et une laverie sont à disposition des occupants.
Bien situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
1 ch
19㎡
6
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Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.
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1 pcs
19㎡
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Caen La Folie - Couvrechef 14
110 000 €
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Nous vous proposons ce studio vendu loué situé sur le secteur du mémorial à Caen dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une pièces principale avec sa cuisine équipée ouverte, son coin salle à manger et son espace nuit, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une place de parking privative.
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Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (161 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. […] Voir l’annonce immobilière >>
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