Angers/Madeleine

Dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort.

A l'etage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC.

en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave .

Les atouts du bien :

Dernier étage

Appartement très lumineux

Belle hauteur sous plafond

93 m2 habitables / 108 m2 au sol

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Box fermé

Cave

Aucun vis-à-vis

Secteur recherché, proche commodités et transports

Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au coeur du quartier prisé de La Madeleine, appartement de Type 3 au 2ème étage avec ascenseur d'une Copropriété en très bon état. Il propose sur environ 67,79 m² : entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour donnant sur une agréable terrasse bien exposée, 2 chambres (dont 1 donnant sur un 2ème balcon), salle d'eau, wc. Cave et parking en sous-sol. Rare sur ce secteur !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement chaleureux 3 chambres 80m² - Découvrez ce bel appartement de 80 m² idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et grandes écoles. Entièrement rénové en 2019, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse au calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. De nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent un confort de rangement appréciable.Un stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, rénové avec goût et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le prix du bien net vendeur est […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose en exclusivité à Angers, quartier Saint Léonard/Madeleine, au calme à 3 minutes de la place du lycée, à 10 minutes de la gare et au pied des bus.

Dans une résidence sécurisée de 1998 avec ascenseur, au 2ème étage, un studio de 23m2 meublé composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, salle d'eau avec wc.

Place de stationnement privative au sous-sol.

L'appartement est vendu libre d'occupant, idéal investisseur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS /LA MADELEINE

Résidence La Pléiade, spécial investisseur

T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m2 situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Les + : Cave privative et place de parking en sous-sol

Locataire en place.

Loyer mensuel : 460 euros CC (dont 50 euros de charges)

Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports.

DPE : E (267) / GES : B (8)

Réf : 36821

Charges annuelles 1473 euros

147 lots dont 147 lots d'habitation

* honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS / SAINT LEONARD :

Appartement de 81m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40M2 donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres dont 1 avec placard, mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de détente, une salle de bains, wc.

De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées, ainsi que d'un cellier sur le même niveau. Local à vélos. L'environnement est calme et proche des commodités.

DPE : D (244) - GES : B (7)

Charges annuelles: 1920euros

Nb de lots : 32 dont 10 lots d'habitation

réf : 36125 * honoraires à charge acquéreur (4.65 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, pour habiter ou investir

Proche Université Catholique et Ecole ESA

Résidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERS

Copropriété de 102 lots (1972), de 14 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur.

T3 n°23, 4ème étage, 61 m2, entrée, séjour, cuisine, 2 ch, sdb, wc, cave, balcon.

DPE D

Charges prev : 2973 euros

Prix 158 000 euros hors frais de notaire

Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier E.S.A. à Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'hyper centre, des transports en commun et dans un environnement calme et verdoyant.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être difficile. Cette place est actuellement louée, offrant ainsi un revenu supplémentaire au futur propriétaire. L' appartement est parfaitement entretenu, a été rénové et modernisé pour offrir un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 84 m², cet appartement est composé de 4 pièces, dont 3 chambres, actuellement louées par 3 colocataires, ce qui en fait un investissement intéressant. Aucun travaux intérieurs ne sont à prévoir, offrant ainsi un logement clé en main. Lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation recherchée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 63 m² – Résidence récente et sécurisée – Balcon – Parking privatif – Proche transports

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7 m² donnant sur une cour intérieure calme, idéal pour vos moments de détente.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative, d'un ascenseur, du double vitrage et d'un chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir : il est en très bon état et disponible immédiatement.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il permet de concilier mobilité, confort et qualité de vie.

Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés : résidence récente et sécurisée, parking privatif, balcon, ascenseur et excellente desserte.

À visiter rapidement !

Surface : 63 m²

2 chambres

Balcon : 7 m²

Parking privatif

Ascenseur

Résidence sécurisée (2012)

Libre de suite

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Appartement T2 avec terrasse : Résidence La Pléiade - Angers

Venez découvrir ce bel appartement T2 idéalement situé au sein de la résidence récente La Pléiade, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue directe sur le parc.

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m2 offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 5m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.

Les plus : résidence sécurisée, ascenseur, stationnement en sous-sol

Ref: 36630

DPE: C (142) […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Centre-ville / Quartier Madeleine – Appartement à 2 minutes à pied de l'ESA et de l'UCO

Situé au cœur d'Angers, dans la résidence L'Université 23 à 27 rue Auguste Fonteneau, cet appartement T2 de 47,75 m² offre un emplacement recherché, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou logement étudiant.

En centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur (Ecole Supérieure d'Agriculture et de l'Université Catholique de l'Ouest)

Description du logement

Entrée

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

1 chambre

Salle de bains

WC séparés

Cave privative

Travaux de remise en état dans l'entrée, séjour et cuisine en cours

La résidence

Copropriété de 102 lots (construction 1972)

24 copropriétaires

Aucun procédure en cours

Chauffage collectif gaz

Isolation thermique par l'extérieur récente

Informations complémentaires

DPE : D

Charges annuelles prévisionnelles : 1 963 € (chauffage compris)

Prix de vente : 127 000 € (hors frais de notaire)

Pas de frais d'agence

Option : place de stationnement extérieure

Prix : 8 000 € (hors frais de notaire)

Visites sur rendez‑vous

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 – Opportunité premier achat ou investissement locatif

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce T2 de 28 m² est libre de toute occupation, permettant une acquisition immédiate.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine kitchenette, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieur.

En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à deux minutes à pied), des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, en fait un bien attractif aussi bien pour les investisseurs souhaitant anticiper la rentrée locative que pour les primo-accédants.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1057 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif

Idéalement situé dans le quartier de la Madeleine, à moins de 1 mins à pied du bus et moins de 10 mins des commerces et services, il bénéficie des dernières normes thermiques pour une consommation énergétique maîtrisée.

Parking privatif en sous-sol.

Idéal pour votre résidence principale cet appartement bénéficie d'une TVA réduite à 5,5%* et est éligible au Prêt à taux zéro* et aux frais de notaire réduits.

Appartement vendu en VEFA, tout renseignement sur simple demande.

* sous réserve d'éligibilité

Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Saint Léonard, à Angers, venez découvrir ce bel appartement T2 bis , de 60,26m2, au sein d'une copropriété en très bon état, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 5m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il est facilement envisageable de recréer une seconde chambre en refermant la cloison d'origine entre le salon et la salle à manger., tout en préservant un bel espace de vie.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.

A découvrir sans tarder. Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>