Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
1 ch
55㎡

165 000 € (3 000 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
1 ch
55㎡

165 000 € (3 000 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine

Ancien cabinet médical, cet appartement de type T2bis, d'une surface d'environ 55m², offre un beau potentiel tant pour une habitation que pour une activité libérale.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à aménager, qui peut être ouverte sur le salon, d'un salon-séjour donnant sur une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les possibilités de réagencement sont nombreuses.

Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, à 100m de la place de la Madeleine, au calme et donnant sur un jardin. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement.

Sa localisation recherchée, son accessibilité et son important potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cabinet médical.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFACE Florence, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

Mandat référence 4558 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 880 euros.

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4558BONF - 04/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (3 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    880 €
  • Copropriété :
    50 lots
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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efficace...

Je n'aurai pas pu rêver mieux pour l'achat de ma maison... d'une positivité à toute épreuve, d'une gentillesse et d'un professionnalisme à couper le souffle. Esthel m'a accompagnée de A à Z Malgré ma situation compliquée. Toujours à l'écoute et disponible, je suis ravi de ce petit bout de chemin. Merci encore.
Réponse : Un immense merci pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement. Votre projet n'était pas simple mais j’ai été ravie de pouvoir vous accompagner à chaque étape et de vous apporter la disponibilité et l’énergie nécessaires pour que cette acquisition puisse aboutir dans les meilleures conditions. Votre confiance tout au long de ce parcours a été précieuse. Je vous souhaite énormément de bonheur dans cette nouvelle maison et une très belle continuation pour la suite. Merci encore pour votre confiance !

Une transaction menée avec professionnalisme et patience.

Nous avons été satisfaits de notre collaboration avec Brigitte OLIVIER, elle s'est montrée professionnelle, à l'écoute et a su nous conseiller au mieux pour la vente de notre bien.

Extraordinaire

Nous nous sommes totalement laissés guider par Fatiha, et heureusement, agent immobilier fantastique, toujours à l écoute, trouvant exactement le bien idéal, ne lâchant jamais !! Professionnelle, nous n'avons pas a nous préoccuper ni des rendez vous, ni des documents, il n' y a qu a se laisser guider !! Nous recommandons à 100% !!

Excellente qualité de service

Beaucoup de professionalisme pour cet agent immobilier Toujours à l'écoute aussi bien pour les visites que les démarches administratives, Annie Poiret nous a trouvé la maison de nos rêves et nous a facilité grandement la concrétisation de notre projet. Un grand merci à Elle. Gilles et Nadine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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