ANGERS, pour habiter ou investir

Proche Université Catholique et Ecole ESA

Résidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERS

Copropriété de 102 lots (1972), de 14 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur.

T3 n°23, 4ème étage, 61 m2, entrée, séjour, cuisine, 2 ch, sdb, wc, cave, balcon.

DPE D

Charges prev : 2973 euros

Prix 158 000 euros hors frais de notaire

Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, dans le quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses volumes et son emplacement très recherché.

Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un balcon.

Vendu avec l'appartement : une place de stationnement dans la résidence.

Mes infos annonces :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Prix du bien net vendeur :280 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement situé rue de la Madeleine à Angers, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports en commun, découvrez cet agréable appartement de 52 m2 entièrement rénové.

Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une grande chambre, d'un dressing indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.

Côté rangement, l'appartement dispose d'un grenier privatif ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Grâce à son emplacement recherché, sa proximité avec les commodités et sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Les atouts

- Entièrement rénové

- Grande chambre

- Dressing indépendant

- Cuisine aménagée et équipée

- Cave + grenier privatifs

- Coeur de quartier Madeleine

Copropriété :

Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 25 lots.

Charges courantes annuelles moyennes : 1 120 euros.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/PLACE DU LYCEE :

A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur.

Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie.

Possibilité d'acheter un garage fermé en sous sol en supplément.

Contactez nous pour organiser une visite.

DPE : C (159) - GES : B (6)

REF : 37527

* Honoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !

Idéalement située au cœur du quartier Madeleine Saint-Léonard, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une résidence à taille humaine de 42 logements, conçue pour allier confort, accessibilité et qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et à des prix maîtrisés (sous conditions de ressources), accéder à la propriété à Angers n'a jamais été aussi accessible.

Une opportunité rare : vivez ou investissez dans un cadre privilégié, au juste prix. Nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>

Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !

Idéalement située au cœur du quartier Madeleine Saint-Léonard, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une résidence à taille humaine de 42 logements, conçue pour allier confort, accessibilité et qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et à des prix maîtrisés (sous conditions de ressources), accéder à la propriété à Angers n'a jamais été aussi accessible.

Une opportunité rare : vivez ou investissez dans un cadre privilégié, au juste prix. Nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>

Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !

Idéalement située au cœur du quartier Madeleine Saint-Léonard, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une résidence à taille humaine de 42 logements, conçue pour allier confort, accessibilité et qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et à des prix maîtrisés (sous conditions de ressources), accéder à la propriété à Angers n'a jamais été aussi accessible.

Une opportunité rare : vivez ou investissez dans un cadre privilégié, au juste prix. Nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>