T3 - SECTEUR UCO

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T3 de 63 m2 composée d'une grande pièce de vie sur parquet massif, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bain.

L'appartement dispose de sa terrasse privative d'environ 10 m2, d'une place de parking ainsi que d'une cave.

Situé entre la place André Leroy et la Place de la Madeleine, tout les commerces sont accessibles à pied.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, Quartier La Madeleine | Vente appartement - 4 pièce(s) 85 m2 : idéal investissement locatif ou résidence principale

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans la résidence La Pléiade, venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré et de places de stationnement libres.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en colocation, avec un potentiel de revenus locatifs de 1 245 euros par mois (415 euros par chambre), tout en convenant parfaitement à une résidence principale.

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Réf mandat : 37823

DPE : D (215) - GES : D (43)

Prix : 249 900 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/PLACE DU LYCEE :

A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur.

Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie.

Possibilité d'acheter un garage fermé en sous sol en supplément.

Contactez nous pour organiser une visite.

DPE : D (192) - GES : B (6)

REF : 36211

* Honoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

ESA - UCO : Entre la Gare et La Place de la Madeleine, rue Auguste Fonteneau, découvrez cet agréable appartement de type Ibis de 24m² avec PARKING privatif LIBRE D'OCCUPANT composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec placard, salle d'eau. Cave en sous-sol et parking privatif. Charges 760€/an ( chauffage + eau). Copropriété de 34lots ppx.

Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement d'environ 110 m², idéalement situé au sein de la Résidence David d'Angers, une copropriété de standing implantée en retrait de la rue de la Madeleine.

Vous profiterez ainsi d'un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée, au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hyper-centre.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement, offrant une véritable séparation entre les pièces de réception et l'espace nuit.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offre de beaux volumes et s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Les dimensions permettent de créer aisément un véritable espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC indépendants, apportant un réel confort au quotidien.

Les beaux volumes de l'appartement offrent également la possibilité, selon vos besoins, d'envisager la création d'une troisième chambre.

L'appartement est sain et parfaitement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement et une modernisation des prestations permettront néanmoins de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception, parfaitement adapté aux standards actuels.

Côté annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées :

Grand balcon.

Grand garage fermé.

Place de stationnement privative.

Nombreux espaces de rangement.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Environnement calme et arboré.

Les atouts

Adresse recherchée au cœur du Triangle d'Or d'Angers.

Copropriété de standing en retrait de la rue.

Environ 110 m² habitables.

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Patricia Rogliano vous propose ce bien :

À quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers, au cœur du très recherché quartier des Trois Moulins, découvrez cet appartement de près de 98 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la vue dégagée, sans vis-à-vis, qui offrent une agréable sensation d'espace.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où il fait bon profiter des belles fins de journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'appartement propose aujourd'hui :

* une vaste pièce de vie,

* une cuisine aménagée et équipée,

* deux chambres,

* deux salles d'eau, dont une privative,

* de nombreux rangements,

* une cave.

Selon vos besoins, l'espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.

Les atouts qui font la différence

Résidence de qualité recherchée

Ascenseur

Balcon exposé Ouest

Vue dégagée sans vis-à-vis

Appartement très lumineux

Distribution fonctionnelle

Cave privative

Commerces, transports et centre-ville accessibles rapidement

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à un couple […] Voir l’annonce immobilière >>

ESA UCO appartement T2 vendu loué - Angers Catho - Angers, à proximité immédiate de l'UCO et de l'École Supérieure d'Agriculture, découvrez cet appartement de type 2 de 32,15 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif.Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre donnant accès à une terrasse ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, avec un loyer mensuel de 554,50 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges. Un emplacement recherché et une situation locative […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif

Idéalement situé dans le quartier de la Madeleine, à moins de 1 mins à pied du bus et moins de 10 mins des commerces et services, il bénéficie des dernières normes thermiques pour une consommation énergétique maîtrisée.

Parking privatif en sous-sol.

Idéal pour votre résidence principale cet appartement bénéficie d'une TVA réduite à 5,5%* et est éligible au Prêt à taux zéro* et aux frais de notaire réduits.

Appartement vendu en VEFA, tout renseignement sur simple demande.

* sous réserve d'éligibilité

Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers/Madeleine

Dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort.

A l'etage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC.

en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave .

Les atouts du bien :

Dernier étage

Appartement très lumineux

Belle hauteur sous plafond

93 m2 habitables / 108 m2 au sol

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Box fermé

Cave

Aucun vis-à-vis

Secteur recherché, proche commodités et transports

Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au coeur du quartier prisé de La Madeleine, appartement de Type 3 au 2ème étage avec ascenseur d'une Copropriété en très bon état. Il propose sur environ 67,79 m² : entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour donnant sur une agréable terrasse bien exposée, 2 chambres (dont 1 donnant sur un 2ème balcon), salle d'eau, wc. Cave et parking en sous-sol. Rare sur ce secteur !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T2 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine et accès vers une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis exposé EST ainsi qu'une chambre séparée, salle d'eau et wc.

L'appartement nécessite des travaux d'aménagements afin que le bien corresponde autant pour une résidence principale que pour un investissement.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de standing, construction de 2018

Beau T3 de 66 m² ayant gde pce de vie, cuis ouv équipée, 2 chbres, SDE, WC, buanderie,

Balcon, parking interieur, CLIMATISATION

Excellent état

Chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges

Agent commercial F. Miltgen RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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ESA / CATHO - Idéal pour la colocation Type 4 traversant comprenant une entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, parking, cave, copro de 10 lots ppx, charges 330 e/mois(eau et chauffage compris), hono 7 % charge acqu.

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS /LA MADELEINE

Résidence La Pléiade, spécial investisseur

T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m2 situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Les + : Cave privative et place de parking en sous-sol

Locataire en place.

Loyer mensuel : 460 euros CC (dont 50 euros de charges)

Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports.

DPE : E (267) / GES : B (8)

Réf : 36821

Charges annuelles 1473 euros

147 lots dont 147 lots d'habitation

* honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT LEONARD/MADELEINE,IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE

Dans une résidence de 1998, appartement T2 en rdc avec terrasse de 48 m2. Au calme et ensoleillé à 2 minutes des commerces de la Madeleine.

Entrée, séjour, cuisine, toilettes, salle de bains, chambre. Loyer 510.69 eurosCC. Bail 15/11/2027. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SECTEUR St LEONARD-MADELEINE appartement de type 3 dans une copropriété au calme. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains avec loggia, d'un cellier et des WC séparée. Cave en sous-sol. Garage fermé. Chauffage collectif, eau et entretien espaces verts comprisent dans les charges de copropriété, Huisseries simple vitrage. Tableau électric à revoir. Prévoir travaux de rafraichissement...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, pour habiter ou investir

Proche Université Catholique et Ecole ESA

Résidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERS

Copropriété de 102 lots (1972), de 14 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur.

T3 n°23, 4ème étage, 61 m2, entrée, séjour, cuisine, 2 ch, sdb, wc, cave, balcon.

DPE D

Charges prev : 2973 euros

Prix 158 000 euros hors frais de notaire

Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, dans le quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses volumes et son emplacement très recherché.

Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un balcon.

Vendu avec l'appartement : une place de stationnement dans la résidence.

Mes infos annonces :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Prix du bien net vendeur :280 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>