ANGERS

En Exclusivité NEGO FOR YOU

Situé à Angers, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement de 68 m2 en très bon état

L'appartement se compose de :

Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement

Un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, convivial et fonctionnel

Une salle d'eau et un WC séparé

Annexes appréciables :

Garage box fermé

Cave, idéale pour le stockage

Localisation privilégiée :

Tramway à 3 minutes à pied (arrêt Picard ? avenue Montaigne)

Ecoles à proximité

Centre commercial Espace Anjou accessible rapidement

Copropriété :

Charges annuelles : 2 400 euros / an

Taxe foncière : 1 200 euros

Un bien clé en main, bien situé, offrant un excellent potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour une famille.

Anciennement loué 1200euros en colocation, cet appartement peut donc convenir aussi en Investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 loué – Opportunité d'investissement

Idéal pour un investissement locatif, ce T2 de 27,95 m² est actuellement loué. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 1970, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. En bon état général, il dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à deux minutes à pied), des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, en fait un bien sécurisé et attractif. Aucun travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 400 €. Dans une copropriété de 1057 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement T2 avec balcon, cave et parking ? Angers Deux Croix / Les Banchais

Idéalement situé dans le quartier Deux Croix / Les Banchais à Angers, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt Deux-Croix de la ligne B du tramway, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, à l'écart des pièces de vie. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.

Chauffage individuel, faibles charges de copropriété, et accès rapide aux commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angers, une opportunité à saisir chez ETOILE IMMOBILIERE.

Appartement Type 2 situé dans une résidence contemporaine et sécurisée.

Calme, sans-vis-à-vis, sécurisé, fonctionnel, spacieux à l'intérieur comme à l'extérieur !

Pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Profitant de la proximité du réseau bus (arrêt de bus au pied de la résidence), des commerces alimentaires, boulangeries, grandes surfaces, pharmacie, et des grands axes routiers.

Bâtiment aux normes PMR, aucune marche intérieure ni extérieure. Ascenseur distribuant chaque étage et le parking en sous-sol.

La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et par l'orientation du logement sur les jardins de la copropriété.

L'appartement possède une belle terrasse de 12m2 qui profite pleinement au séjour et à la chambre.

Des rangements sont présents dans l'entrée, la salle d'eau et dans la chambre de 12m2.

Cette salle d'eau avec WC complète la composition du logement de 45m2.

Pour planifier une visite, votre agence Etoile Immobilière se fera un plaisir de vous aider. Ce logement peut convenir pour un premier achat immobilier.

Contacter Thomas Porret, agent commercial RCS808006472.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 564€ et 762€.

DPE : C , Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

62 lots principaux.

Charges mensuelles 96€ / Taxe foncière 1211€ /

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne […] Voir l’annonce immobilière >>

Soigneusement décoré et aménagé, cet appartement de 56 m² séduit par son atmosphère élégante et son excellent état général.

L'organisation intérieure est à la fois pratique et modulable : la pièce de vie accueille un salon convivial ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être transformé en seconde chambre.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une chambre chaleureuse avec dressing, d'une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.

Un balcon avec une belle exposition aménagé complète l'ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Un bien clé en main, confortable et prêt à être habité, à découvrir sans attendre.

Taxe foncière : 1327€

Charge de copropriété : 185€ mensuel chauffage compris

Cette annonce référence 317638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence.

Ce bel appartement de 69 m2 est idéal pour l'installation d'une profession libérale.

Celui-ci comprend : une entrée avec placard, une grande pièce d'environ 22 m2 donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et deux pièces d'environ 11 m2 chacune. Ce local dispose également de deux terrasses dont l’une d’environ 13 m2 donnant sur un jardin clos sur lequel vous avez une jouissance privative d’un jardin de 19 m2. En annexe, on trouve une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour exercer votre activité libéral, l'arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces dont le SUPER U DES BANCHAIS.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours

Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m2 (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m2 et l’autre d’environ 4 m2, auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19 m2.

En annexe, on trouve une place de parking extérieur.   Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours   Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1495.00€ .

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