A quelques minutes à pied du centre ville d'Angers et du Tram (rue d'Antioche), je vous propose cet agréable T3 d'une surface de 68 m2 + une place de stationnement en sous sol dans une résidence de 1998.

Il est situé au 2eme étage sur 3.

Sur la derniere photo, carte google map avec la zone en jaune pour voir le secteur dans lequel se situe l'appartement.

Composition de l'appartement : Une entrée avec grand placard, une pièce de vie, une cuisine, un couloir, 1 salle de bains et 2 chambres.

La cuisine est fermée mais elle est facilement ouvrable car le mur est non porteur. Vue dégagée et au calme car aucune route ne passe directement en bas de l'appartement.

Le logement est vendu avec une place privative dans le sous sol fermé (portail récent)

La résidence dispose d'un local à vélos pour les résidents.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz datant de 2022.

Les charges de copropriétés sont d'environ 100€/mois et comprennent notamment l'eau.

DPE C et GES C

Information pour mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert 100% inter-agence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m2 environ. Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m2)

En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition.

L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours.

Le logement est libre de tout occupant depuis début juillet 2026.

Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2026 s’élevaient à 1536 € dont 197€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial […] Voir le programme immobilier neuf >>

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À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire.

Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités.

La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs.

Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations.

À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.

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ANGERS

En Exclusivité NEGO FOR YOU

Situé à Angers, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement de 68 m2 en très bon état

L'appartement se compose de :

Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement

Un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, convivial et fonctionnel

Une salle d'eau et un WC séparé

Annexes appréciables :

Garage box fermé

Cave, idéale pour le stockage

Localisation privilégiée :

Tramway à 3 minutes à pied (arrêt Picard ? avenue Montaigne)

Ecoles à proximité

Centre commercial Espace Anjou accessible rapidement

Copropriété :

Charges annuelles : 2 400 euros / an

Taxe foncière : 1 200 euros

Un bien clé en main, bien situé, offrant un excellent potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour une famille.

Anciennement loué 1200euros en colocation, cet appartement peut donc convenir aussi en Investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Proximité piscine Monplaisir, Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une rénovation complète de qualité. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave et un stationnement extérieur privé complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A ANGERS SECTEUR HAUT PASTEUR. Découvrez ce bel appartement de type 4 (Séjour, salon, 2 chambres) rénové. Il se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour/salon lumineux bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement amenant vers l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et sa loggia et des WC séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur avenue PASTEUR, proche TRAM.

Grand T3 en RDC surélevé de 75m2 avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce T3 traversant peut facilement être transformé en T4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée/équipée et ouverte sur le salon/séjour en L. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche.

Résidence calme avec de grands espaces.

Le chauffage individuel électrique

Résidence des années 1980

Commerce à proximité

Station de tramway à 300 mètres (thuleau)

Local vélos

Gardien

Valeur locative si vous souhaitez réaliser un investissement locatif : 800€HC

DPE D et GES B

Contactez-moi pour en découvrir cet appartement !

Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31/10/26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez SAFTI (15000€ de gain au total).

Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir dans le secteur Haut Pasteur - Banchais, cet appartement de type 3 de 57 m2 saura séduire les acquéreurs en quête de calme et de luminosité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une agréable triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances puisqu'il est situé au fond de la résidence.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un box privatif attenant au lot, des atouts appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

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