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Vente Appartement 3 pièces à Angers Deux Croix Banchais

3 pcs
2 ch
61㎡

164 600 € (2 698 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Deux Croix Banchais

3 pcs
2 ch
61㎡

164 600 € (2 698 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Deux Croix Banchais

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m2 environ.

Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m2)

En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Le logement sera libre à la fin du congé délivré à l’occupant en place. Il est actuellement loué 649.99€ + 82 € de provision pour charges.

Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1524 € dont 196€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1567.03 € dont 998.68 € récupérables sur le locataire soit 568.35 € à la charge du propriétaire

Prix : 164 600 €, aucun honoraires à la charge de l’acquéreur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle :

Réf. VENTEVACHER - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 600 € (2 698 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    127 lots
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20 ter avenue du maréchal joffre

53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

SIREN: 489231894

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
836 €
Par mois
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