EPURE - QUARTIER MONTAIGNE

NOUVEAU PROGRAMME à ANGERS

Située au 10 rue Joseph Cussonneau à Angers, la résidence EPURE

s'inscrit dans un environnement recherché du quartier Montaigne.

Une architecture contemporaine, des lignes épurées et des prestations soignées pour un confort de vie optimal.

Appartement du studio au T4

De 105 500 euros à 311 665 euros

Livraison 2028

. Proximité immédiate centre ville

. Accès rapide écoles et pôles universitaires

. Tramway, bus et piste cyclables à deux pas

. Résidence moderne et sécurisée

Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir dans une ville

dynamique et attractive

.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 15ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

La porte s'ouvre sur une entrée avec placard, un coin kitchenette, un salon-séjour, et une salle d'eau avec WC.

Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Cet appartement vous offre une vue dégagée exceptionnelle et un accès rapide aux transports et au centre-ville.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio représente une belle opportunité dans ce secteur recherché.

Contactez-nous pour le visiter !

Honoraires inclus de 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 312 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir dans le secteur Haut Pasteur - Banchais, cet appartement de type 3 de 57 m2 saura séduire les acquéreurs en quête de calme et de luminosité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une agréable triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances puisqu'il est situé au fond de la résidence.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un box privatif attenant au lot, des atouts appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 56 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis.

Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 37595

DPE: F (393) / GES: F (87)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement T2 avec balcon, cave et parking ? Angers Deux Croix / Les Banchais

Idéalement situé dans le quartier Deux Croix / Les Banchais à Angers, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt Deux-Croix de la ligne B du tramway, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, à l'écart des pièces de vie. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.

Chauffage individuel, faibles charges de copropriété, et accès rapide aux commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tram, découvrez ce bel appartement offrant de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Un dégagement avec rangements intégrés mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, chacune dotée de son propre balcon, apportant lumière et confort.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien :

-Ascenseur dans la résidence

-Cave privative

-Parking fermé en sous-sol

-Stationnement extérieur sécurisé

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement.

Soumis à la copropriété, elle comporte 357 lots dont 351 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 057.44 euros (charges communes générales, chauffage)

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 49,27 m² (Loi Carrez) situé au 1 er étage sans ascenseur .

Entièrement rénové, il dispose d’un grand salon séjour avec grande cuisine ouverte, 1 chambre et 1 garage fermé équipé de grandes étagères.

Nombreux rangements intégrés sur mesure : dressing, placards, cuisine et salle de bain optimisés pour un maximum d’espace. Offrant un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux

🚌 Arrêt de bus au pied de l’immeuble

🚊 Tramway à 5 minutes à pied

🌿 Petit parc au pied de la résidence, véritable coin de verdure pour se détendre

L’appartement est agréable toute l’année : frais en été et bien chauffé en hiver grâce au chauffage collectif.

Charges de copropriétés : 1650 euros / an.

La copropriété comporte 4 bâtiments, pour 189 lots en totalité.

Prix : 160 000 € .

DPE : C (169 kWh/m²/an) - GES : C (20 kg CO2/m²/an)

Dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m2 environ.

Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m2)

En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Le logement sera libre à la fin du congé délivré à l’occupant en place. Il est actuellement loué 649.99€ + 82 € de provision pour charges.

Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1524 € dont 196€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

En Exclusivité NEGO FOR YOU

Situé à Angers, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement de 68 m2 en très bon état

L'appartement se compose de :

Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement

Un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, convivial et fonctionnel

Une salle d'eau et un WC séparé

Annexes appréciables :

Garage box fermé

Cave, idéale pour le stockage

Localisation privilégiée :

Tramway à 3 minutes à pied (arrêt Picard ? avenue Montaigne)

Ecoles à proximité

Centre commercial Espace Anjou accessible rapidement

Copropriété :

Charges annuelles : 2 400 euros / an

Taxe foncière : 1 200 euros

Un bien clé en main, bien situé, offrant un excellent potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour une famille.

Anciennement loué 1200euros en colocation, cet appartement peut donc convenir aussi en Investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

? Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 € !

Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.

Les points forts de l'appartement :

Luminosité : une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.

Intérieur rénové : vous poserez vos valises dans cet appartement bien entretenu.

Balcon : un bel emplacement pour profiter de l'exposition sud.

Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié.

La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Patricia Rogliano vous propose ce bien :

Au sein d'un immeuble bien tenu, situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par un salon lumineux, ainsi qu'un séjour pouvant être aisément transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

L'espace nuit, distinct, accueille trois chambres, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un balcon complète harmonieusement l'ensemble, apportant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours.

En complément, une cave vient parfaire ce bien.

Un appartement parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Sixième Avenue à Angers, vous invite à venir visiter ce bel appartement de 68m2, idéalement situé, dans un environnement calme et verdoyant, proche de l'église St Antoine.

Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine séparée (les plus créatifs pourront aisément abattre la cloison pour faire une seule grande pièce)..

Un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

(5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence.

Ce bel appartement de 69 m2 est idéal pour l'installation d'une profession libérale.

Celui-ci comprend : une entrée avec placard, une grande pièce d'environ 22 m2 donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et deux pièces d'environ 11 m2 chacune. Ce local dispose également de deux terrasses dont l’une d’environ 13 m2 donnant sur un jardin clos sur lequel vous avez une jouissance privative d’un jardin de 19 m2. En annexe, on trouve une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour exercer votre activité libéral, l'arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces dont le SUPER U DES BANCHAIS.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours

Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m2 (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m2 et l’autre d’environ 4 m2, auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19 m2.

En annexe, on trouve une place de parking extérieur.   Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours   Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1495.00€ .

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Idéalement positionné au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement 2 chambres saura séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée.

Le bien : Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon, orienté Sud-Est, côté calme de la résidence, offre une vue dégagée agréable — un vrai atout pour profiter des beaux jours.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les + :

Des charges réduites : Radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant garantissent une facture énergétique maîtrisée au quotidien.

Un emplacement idéal : Situé au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (bus et tramway).

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER ANGERS AVENUE PASTEUR, BELLE MAISON DE VILLE T4 de 92m2, proche des commodités.

MAISON vide de 3 chambres comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une chambre avec douche et vasque, WC.

Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée neuve (plaque, hotte, frigo-congélateur, four, lave-vaisselle), un grand salon.

Réf 26465

Disponible de suite.

Contactez Wassim.

Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Spacieux - Parc Desjardins

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement allie confort et modernité avec son accès direct à une terrasse et à un jardinet avec cabanon.

La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et élégant.

Les trois chambres à l'étage, douillettes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles. Depuis l'une d'elles, vous accédez directement à un balcon privatif de 9 m², idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble pensé pour faciliter votre quotidien.

Retrouvez également un double stationnement .

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>