Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : ​À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce superbe T3 de 67 m² sans aucun travail à prévoir. Niché dans une résidence récente de 2018 avec climatisation, il offre une vue dégagée sur la mer, Cannes et les montagnes enneigées en hiver. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22 m², de deux chambres (9 et 12,6 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol avec prise électrique complètent ce bien. Emplacement idéal proche des écoles et du futur pôle d'activité, parfait en résidence principale comme en investissement. Charges : 1 700 € / an. Taxe foncière : 991 €. Disponible 7j / 7, contactez-moi directement pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Broutin vous propose : Istres — Trois chambres, une terrasse et un quotidien facilité ! Disposer d’une chambre pour chacun, garder un espace pour travailler au calme et pouvoir dîner dehors aux beaux jours : votre prochain appartement doit avant tout correspondre à votre façon de vivre. À proximité du parc de Trigance, cet appartement de 70,38 m² avec trois chambres et une terrasse de 8 m² vous accueille au premier étage d’une résidence de 2019 comprenant 22 logements. La pièce de vie se prolonge sur la terrasse : ouvrez, installez-vous et profitez d’un café ou d’un repas à l’extérieur. Cet espace accompagne aussi bien les moments partagés que les pauses que l’on aime s’accorder en rentrant chez soi. Les trois chambres vous laissent le choix de l’organisation. Accueillir votre famille, aménager un bureau ou garder une chambre pour vos proches : à vous de donner à chaque pièce sa place dans votre quotidien. Une salle de bains et un WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les aspects pratiques. Un stationnement privatif pour vos retours à la maison, des volets roulants électriques et la fibre optique : des équipements utiles, jour après jour. Le logement dispose également d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMC hygroréglable et d’un adoucisseur d’eau. Soigneusement entretenu, l’appartement bénéficie d’un DPE B, dans une résidence construite selon la réglementation RT2012. Les charges de copropriété déclarées s’élèvent à 100 € par mois. À proximité, les écoles, les commerces et le parc de Trigance facilitent l’organisation familiale et les sorties. L’accès aux principaux axes routiers complète les avantages de cette adresse pour vos déplacements professionnels. Vous cherchez à concilier trois chambres, un extérieur et le confort d’une résidence récente à Istres ? Contactez-moi : nous prendrons le temps de découvrir l’appartement et de vérifier ensemble qu’il correspond à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Blachere vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Saint-André-de-la-Roche | Studio Récent avec Jardin Privatif de 41 m² ET garage en sus Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiate Au sein d’une résidence récente (livrée en 2023), sécurisée et à taille humaine, découvrez ce studio fonctionnel de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les atouts du bien Un extérieur exceptionnel : Une terrasse d'environ 4 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m² exposé plein Sud. Un grand garage en sus (prix sur demande) Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, espace cuisine optimisé et une salle d'eau spacieuse. Confort & Sécurité (Normes 2023) : Porte blindée, interphone, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Fiche financière & Locative Statut : Actuellement loué mais disponible à partir de fin octobre 2026, donc vendu vide Opportunité parfaite pour un placement patrimonial serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE HAUT DE PESSICART / SAINT-PANCRACE Je vous propose ce 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Le vrai point fort de l’appartement, ce sont ses extérieurs : une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d’environ 80 m², avec une belle vue dégagée sur les collines. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une triple exposition Est, Nord et Ouest, ainsi que de plusieurs éléments de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur et accès PMR. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Un second box fermé d’environ 15 m² peut également être acquis en supplément. DPE A. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À Monteux, secteur du Lac de Beaulieu, appartement T2 d'environ 50 m² en rez-de-jardin, avec terrasse de 25 m², jardin privatif de 22 m² exposé Ouest et 1 place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement comprend : Une entrée avec placards Pièce de vie de 23,78 m² avec cuisine aménagée 1 chambre 1 Salle d'eau avec WC Accès direct à la terrasse et au jardin Prestations : Près de 47 m² d'espace extérieur Exposition Ouest Climatisation dans le séjour et la chambre Parking privatif en sous-sol Local vélos sécurisé Accès sécurisé Commerces au pied de la résidence Faibles charges de copropriété environ 50€ mensuel Résidence récente et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). L'appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du Lac de Beaulieu, de ses espaces de promenade et de loisirs, avec le Parc Spirou et Wave Island accessibles à pied. Un T2 adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. REF C004 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.89€ par mois (soit 634.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : OPPORTUNITE : Appartement T2 récent avec piscine - Idéal futur pied-à-terre ou investissement - LA LONDE LES MAURES Devenez propriétaire dans une commune prisée du Var avec une transition locative idéale. Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,55 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récente (2019). Ce bien identique en tout point à ses prestations de standing, offre une opportunité rare : il est actuellement loué, mais la locataire en place prévoit de libérer le logement à court / moyen termes. Une occasion parfaite pour planifier votre future résidence principale, secondaire, ou un investissement libre, tout en percevant des revenus immédiats. Les prestations du bien : - Intérieur moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une vaste chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. - Extérieur Plein Sud : Un beau balcon d'environ 9 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. - Prestations de la résidence : Copropriété de standing avec piscine, jardins soignés. Une place de parking, ascenseur et local vélo. LA LONDE LES MAURES : LA DOUCEUR DE VIVRE DU VAR Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune littorale à taille humaine, entourée de nature et de vignobles. Situé à seulement 2,5 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Côté transports, vous êtes à 10 / 15 minutes de la gare TGV d'Hyères et de l'aéroport de Toulon-Hyères L'AVIS DE LA PROFESSIONNELLE : Un achat stratégique. Vous sécurisez dès aujourd'hui un bien récent et très bien situé, avec la garantie d'une disponibilité prochaine pour votre projet personnel Contactez moi pour de plus amples informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – DUPLEX 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ROOFTOP 87 m² environ – VUE MER – DOUBLE GARAGE Au dernier étage d’une résidence de standing à Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe duplex de 119 m² environ, offrant près de 112 m² environ d’espaces extérieurs, dont un exceptionnel rooftop privatif de 87 m² environ avec cuisine d’été et jacuzzi. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne, entre vastes volumes, extérieurs généreux et vue mer. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d’environ 46 m² environ s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 25 m² environ, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d’eau / bains et deux WC indépendants, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, place à l’atout majeur de cet appartement : un spectaculaire rooftop privatif de 87 m² environ. Aménagé avec une cuisine d’été et un jacuzzi, cet espace devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : repas entre amis, moments de détente, bains de soleil ou soirées face à la vue mer. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements, résidence sécurisée avec ascenseur, double garage fermé et électrifié, deux caves sécurisées et local deux-roues. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, de Cap 3000, du bord de mer et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce duplex offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Un bien singulier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eddy Robiere vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE - LUMINEUX Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 avec garage à La Garde, entièrement rénové et plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m². L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Manusset vous propose : Bienvenue à Sarrians, au sein de la résidence sécurisée, idéalement située à quelques pas du centre du village. Réf : 'Horizon Sud ' Aujourd’hui, je vous présente “Horizon Sud ”, un très bel appartement T3 de 64,50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, pensé pour offrir confort, luminosité et modernité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une véritable pièce de vie de plus de 26 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, le séjour profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvrez les portes-fenêtres et laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 13,35 m², idéale pour aménager un espace repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Poursuivons la visite avec l’espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, offrant praticité et rangements au quotidien. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne avec double vasque, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie avec rangements, un véritable atout pour le confort de tous les jours. Côté prestations, tout a été prévu pour vous offrir un appartement clé en main : ●Cuisine équipée avec électroménager offert (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle…) ●Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d’eau chaude ●Sèche-serviettes dans la salle d’eau ●Résidence sécurisée avec vidéophonie ●Ascenseur et accessibilité PMR ●Deux places de stationnement privatives incluses Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, entre Carpentras, Orange et Avignon. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. N’attendez plus pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES CENTRE – Élégant 3 pièces de 95 m² avec terrasse au calme à quelques pas de la Croisette, parking souterrain en sus À quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, de la gare et des commerces, découvrez une adresse confidentielle au cOEur de Cannes : Nichée dans une impasse verdoyante à l’écart de l’agitation, la résidence Villa Lérins Maintenon bénéficie d’un environnement particulièrement agréable en plein centre-ville. L’ensemble immobilier a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023, donnant naissance à une résidence contemporaine associant un hôtel 4 étoiles * et une partie résidentielle intimiste composée de seulement 17 appartements privatifs. Cette configuration apporte un esprit différent : des parties communes élégantes, une architecture remise au goût du jour et une atmosphère soignée, tout en conservant l’indépendance et la tranquillité d’une résidence privée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 95 m², prolongés par une terrasse, offre des volumes confortables et une vraie facilité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une terrasse agréable, avec une vue dégagée sur Cannes et les collines environnantes. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • 2 salles d’eau contemporaines avec WC • Nombreux rangements intégrés Les atouts : ✓ Résidence entièrement réhabilitée en 2023 - seulement 17 appartements privatifs ✓ Adresse calme dans une impasse arborée ✓ Ascenseur ✓ Appartement traversant et lumineux, terrasse agréable au calme ✓ Climatisation, Domotique, Double vitrage, Fibre optique ✓ Charges de copropriété maîtrisées ✓ Excellent DPE : B / A ✓ PARKING en sous-sol disponible en supplément Depuis l’appartement, Cannes se vit naturellement à pied : rejoindre les plages, flâner sur la Croisette, aller au marché, prendre un train ou profiter des restaurants du centre devient un quotidien facile. Une adresse idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : Appartement de 61 m² - 2 Chambres - Terrasse - Résidence Sécurisée - La Trinité Acceccible PMR Situé dans la charmante ville de La Trinité, cet appartement rénové de 61 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par ses deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des colocataires. L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne, d'un espace cellier pratique, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante et d'une belle salle à manger lumineuse. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en fin de journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon exposé au sud et à l'est, idéal pour prendre un café en profitant de la vue dégagée. La résidence, construite en 2017, bénéficie des dernières normes en matière de confort avec la fibre optique, un ascenseur et la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en sous sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les aménagements extérieurs sont soignés, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Trinité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Exceptionnel 6 pièces 162 m² – Terrasse 42 m² – Quartier Nouvel Hôpital Situé dans le quartier recherché du Nouvel Hôpital, à deux pas de l’école internationale et du nouveau centre aqualudique, cet appartement d’exception vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Occupant le troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, cet appartement en excellent état développe 162 m² habitables. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 42 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La distribution intérieure est pensée pour garantir confort et intimité. De part et d’autre du séjour, on retrouve : – d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau & dressing, une chambre, un WC indépendant et un cellier, – de l’autre, deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un second WC indépendant. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus dans la vente, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : – Grands volumes – Belle luminosité – Terrasse de 42 m² – Garage sécurisé en sous-sol – Résidence de standing conforme aux normes BBC – Entièrement sécurisée – Ascenseur – Accessible aux personnes à mobilité réduite – Environnement calme – Proche du Nouvel Hôpital, de l’école internationale et du nouveau centre aqua ludique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PLEIN SUD – APERÇU MER À proximité des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux, il offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 15 m², avec un agréable aperçu sur la mer et les îles d'Hyères. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'une place de stationnement privative. Sa configuration offre un intéressant potentiel de réaménagement pour ceux qui souhaitent privilégier un espace de vie plus généreux. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Un appartement à découvrir pour apprécier sa luminosité, ses extérieurs et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T4 – LIMITROPHE MONACO – VUE MER –PARKING -2 TERRASSE sans vis-à-vis Magnifique duplex entièrement rénové avec vue panoramique sur la Principauté de Monaco situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, ce magnifique duplex de 107 m², entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et offre une vue panoramique spectaculaire. À seulement quelques minutes de Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8, cette propriété conjugue confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de la Principauté. Faisant partie d’une maison de trois niveaux, dont chacun dispose de son propre espace extérieur privatif, ce bien se distingue par ses généreux volumes, ses terrasses et son jardin privatif. Un agencement harmonieux sur deux niveaux. Niveau intermédiaire accueille un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend : Une grande chambre, Une chambre individuelle, Une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un bidet, Un WC indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une superbe terrasse panoramique de 77 m² invite à profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur Monaco et la mer, dans un cadre idéal pour les moments de détente comme pour les réceptions en plein air. Niveau inférieur offre des espaces complémentaires, particulièrement appréciables pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Il comprend : Une chambre, Une salle d’eau avec douche, WC et bidet, Une cuisine d’été, 2 cave en pierre pleine de caractère, Une terrasse de 26 m², Un jardin privatif. Un véritable espace extérieur supplémentaire, propice à la détente et à la convivialité, dans un environnement paisible et ensoleillé. Confort moderne et prestations de qualité L’ensemble des espaces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d’une porte blindée, garantissant confort et sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marseille 8e, quartier Le Rouet T3 lumineux avec vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome, stationnement libre et sécurisé Coup de cOEur assuré pour ce T3 de 52 m² situé au 7e étage sur 12, dans une résidence calme et fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four) se prolonge par une loggia lumineuse, puis un séjour baigné de soleil (exposition sud) ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome — un cadre rare pour ce secteur. Le bien compte 2 chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et la fibre optique déjà installée. Un emplacement idéal : à 10 minutes de l'autoroute, commerces et transports (bus / métro) accessibles à pied. À prévoir : quelques finitions (parquet flottant dans une chambre, rafraîchissement de la cuisine). Un rapport qualité-prix rare sur Le Rouet. Les visites s'organisent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 de 42 m² - RESIDENCE 2019 - REZ DE JARDIN - TERRASSE - SANS VIS A VIS - PISCINE - GARAGE DOUBLE 28 m² EN SUS Dans une résidence récente de 2019 avec piscine sur les hauteurs de Bandol, découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m² au sol et 42 m² loi carrez, il est en rez-de-jardin et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Il se compose d'une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau de plus de 15 m² et un wc séparé dans l'entrée. Vous serez séduit par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir et l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de confort un garage double de 28 m² est vendu en sus du prix, celui-ci est attenant a l'arrière de l'appartement avec accès direct via un sas. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un Carrefour Market à seulement 200 mètres ainsi qu'un arrêt de bus à 100 mètres, facilitant votre quotidien et vos déplacements. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : AGAY - Appartement de standing – Vue mer – 106 m² – 3 chambres – terrasses – plages à pied Dans la baie d’Agay, à 200 mètres des plages et des commerces, cet appartement de 106 m² offre une vue mer remarquable depuis sa grande terrasse orientée plein sud. L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plus de 30 m². Côté nuit : • Suite parentale avec salle d’eau attenante (double vasque, douche italienne), WC indépendant et dressing séparé, accès direct à la terrasse vue mer. • Deux autres chambres avec extérieur privé et salle d’eau communicante. • WC invité. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et dispose de la climatisation réversible. En rez-de-jardin, un grand espace de rangement complète le bien : idéal vélos, atelier, stockage et une cave à vin. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans une résidence sécurisée par portail automatique. L'appartement se situe dans une petite copropriété comprenant 4 appartements. Un bien rare par sa localisation, son confort et sa vue mer directe sur la baie d’Agay. Contactez moi pour plus d'informations, ou organiser une visite, je serais heureuse de vous présenter ce superbe appartement. Une visite virtuelle 3D est disponible en cliquant sur le lien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Mammone vous propose : Appartement 3 pièces dans une copropriété de 2016 avec piscine. Place de stationnement possible à l'achat 35000€ en sus. Situé en étage élevé, ce bien offre une entrée avec placards de rangement dont machine à laver incorporée, un séjour / cuisine ouvrant sur la terrasse et deux chambres. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Simon vous propose : NOUVEAU PRIX – BUREAUX 97,61 m² AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT – ARLES À deux pas du centre-ville d’Arles, découvrez ce local professionnel lumineux, situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. À la suite d’une baisse de prix conséquente, ce bien représente une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’habitation. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend : 3 bureaux indépendants une cuisine une salle d’eau 2 WC un balcon une place de parking privative Sa configuration fonctionnelle permet de conserver son usage professionnel pour de nombreuses activités : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux administratifs, centre de formation, coworking ou toute autre activité tertiaire compatible. Il pourra également être transformé en appartement afin de créer un logement spacieux et lumineux, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Les équipements : climatisation réversible fibre optique VMC interphone ascenseur résidence sécurisée La gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, le cinéma et les stationnements publics sont rapidement accessibles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’aménager les lieux selon votre projet, qu’il soit professionnel, résidentiel ou patrimonial. Une opportunité rare à Arles, offrant un emplacement stratégique, une place de parking et plusieurs possibilités d’exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Opportunité sur Althen des Paluds, en centre ville, appartement d' environ 61 m² avec deux chambres, un jardin et deux places de parking. En rez de jardin, cet appartement de 2020 possède une grande pièce de 30 m², lumineuse, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, salon et salle à manger. Deux chambres, une salle d' eau contemporaine et un toilette complètent ce bien. L entrée est abritée et le salon donne sur une terrasse et un jardin permettant de bénéficier d' un extérieur. Coté confort, climatisation, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, faible consommation énergétique. Cette petite résidence à de très faibles charges, les commerces sont à proximité, la nature et la campagne également. Ce bien est vendu loué, idéal 1er achat ou investisseur, c' est une rareté sur le marché. Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Colella vous propose : SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T2 53 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Raphaël, cet appartement de 2015 en très bon état offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 53 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement, un salon lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie en extérieur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un système de ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'une connexion fibre optique. En extérieur, une place de parking et l'accès à la piscine de la résidence constituent des atouts appréciables. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite séduit par la qualité de ses équipements et son excellent état général. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : CANNES – 5 PIÈCES EN QUADRUPLEX, L’ESPRIT MAISON DE VILLE Au cOEur de Cannes, découvrez ce bien neuf aux allures de maison de ville, offrant une distribution sur quatre niveaux, des espaces généreux et deux terrasses. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, intimité et indépendance. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu’une grande cuisine indépendante, prolongée par une terrasse. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace parental : une chambre avec terrasse, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau ou salle de jeux, avec toilettes indépendantes. Situé à proximité des commerces, de la gare et à seulement 900 mètres du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Cannes. Un bien rare à l’esprit maison, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial sur la Côte d’Azur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.91€ par mois (soit 3754.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Nice Ouest – Bel appartement 3 pièces avec parking et cave Situé à Nice Ouest, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces en très bon état, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable et soigné, avec des espaces bien entretenus, du double vitrage et une cuisine équipée, permettant une installation en toute sérénité. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking fermée ainsi que d’une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>