Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Appartement T5 traversant au 6 eme etage 99 m² environ avec 48 m² environ de balcon C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement avec 2 places de parking. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE B Frais de notaire offerts / TVA 5,5% pour les foyers eligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 32 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny André vous propose : 🌿 EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE ✨ Situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste, au cOEur d’un hameau d’Auriol, découvrez ce superbe appartement de type 3 en état irréprochable. Ce bien offre 59,50 m² Loi Carrez, complétés par de multiples annexes généreuses. Véritable coup de cOEur, il séduira les amateurs de lumière, de confort et d’espaces extérieurs. 🏡 Un intérieur moderne et parfaitement entretenu : La pièce de vie, particulièrement agréable, développe un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine moderne et entièrement équipé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. L’espace nuit propose : ✔️ Deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés, ✔️ Une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes, ✔️ Un WC indépendant. L’ensemble est en excellent état et sans vis-à-vis. ☀️ Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs… Une première terrasse, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des repas en extérieur au quotidien, 🌄 Puis, un escalier privatif mène à un spacieux et sublime rooftop. Véritable espace de vie supplémentaire depuis lequel vous profiterez d’une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare pour recevoir et se détendre. ❤️ Les prestations : ✨ Triple climatisation réversible, ✨ VMC, ✨ Ballon d’eau chaude, ✨ Double vitrage, ✨ Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations annuelles, ✨ Une place de stationnement privative dans un garage partagé et sécurisé, ✨ Une pièce de stockage / cave privative, ✨ Des stationnements publics disponibles à proximité immédiate, ✨ À seulement 4 minutes des accès autoroutiers, ✨ Environnement calme tout en restant proche des commodités. 📌 À noter : le garage, constituant un lot distinct, peut être acquis indépendamment de l’appartement : ➡️ Appartement : 290 000 € ➡️ Place de stationnement privatif dans garage sécurisé et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fouquet vous propose : Cet appartement est toujours à la vente, venez découvrir cet appartement récent avec sa grande terrasse, son double garage et sa cave, situé au cOEur de Toulon, à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. Construit en 2017, cet appartement de type T3 offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain de la cuisine équipée, de la salle d'eau et du WC séparé. L'appartement comprend deux chambres spacieuses pour un repos optimal. Élégamment décoré, le salon lumineux donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Bénéficiant d'un bel ensemble de prestations, cet appartement vous assure un confort optimal au quotidien avec un ascenseur, la fibre optique, la climatisation réversible, la sécurité renforcée avec digicode et interphone ainsi qu’une porte blindée le tout dans une résidence fermée apportant une tranquillité d'esprit appréciable. Pour votre véhicule, vous disposerez d'un double garage sécurisé avec porte automatique télécommandée. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien en excellent état et ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Toulon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement qui saura vous charmer par ses atouts uniques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m² avec terrasse au Pradet Situé à Le Pradet, dans un quartier calme et résidentiel, ce charmant appartement de type T3 se situe dans une résidence de standing construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un agréable séjour / cuisine de 25.26 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 36.77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur ainsi que d'un jardin de 74 m². Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre, l'ascenseur, la climatisation réversible, l'interphone et la porte blindée assurant votre sécurité et votre bien-être. La résidence, moderne et sécurisée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose un environnement agréable avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le stationnement est facile. Et possibilité d'acquérir jusqu'à deux places supplémentaire en sus. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par sa modernité, son confort et son emplacement idéal à Le Pradet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble Bourgeois, ce bien séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafind, son excellent état général et sa vue dégagée exposée Sud-Est. L'espace de vie, climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et élégante.

L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une en suite avec sa salle de douche, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement du climat azuréen.

Rénové en 2017, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, domotique éclairage et sonorisation, et de nombreux espaces de rangement.

Deux caves offrant un espace de stockage de 16 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 12 m² au dernier étage complètent ce bien.

À proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Cannes, cet appartement représente une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : À vendre à La Ciotat quartier Les Séveriers – Appartement T2 récent avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché de La Ciotat, à deux pas de la voie douce et à environ 30 minutes à pied du bord de mer, ce bel appartement T2 de 40,22 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing datant de 2021. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaques à induction, four et hotte. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une grande chambre de 12,5 m² disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. Le logement bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent confort de vie : climatisation réversible, matériaux modernes et très bonne isolation thermique conforme à la réglementation RT2012. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations. Toujours couvert par les garanties décennales jusqu’en 2031, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En complément, possibilité d’acquérir un double garage fermé en sous-sol avec installation électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Marques vous propose : Mieux qu’un appartement… votre première villa avec jardin ! Et si vous aviez enfin l’espace et l’extérieur dont vous rêvez… sans les contraintes d’une copropriété ? Cette villa de 66,45 m² carrez (environ 84 m² au sol) coche toutes les cases pour une jeune famille ou un premier achat intelligent. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante WC avec espace buanderie (pratique au quotidien) Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une véranda, idéale comme coin jeux, bureau ou espace détente À l’étage : 2 chambres cosy Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Un grand dressing en sous-pente (parfait pour optimiser chaque m²) À l’extérieur… le vrai plus : Jardin de 158 m² Terrasse conviviale Pergola pour les repas d’été Terrain de pétanque pour les soirées entre amis Abri de jardin Piscine hors sol pour le bonheur des enfants. Le tout avec parkings privatifs. Et surtout… Pas de charges de copropriété. RARE ! Certaines photos ont étés réalisées avec une 'IA afin de vous proposer une idée d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Lorthiois vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT A HYÈRES Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44 m² + 8 m² de terrasse dans une résidence fermée et sécurisée de 2024. Idéalement situé dans un quartier calme (zone du Roubaud) à proximité du centre ville et des plages. L'appartement est situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse avec un aperçu mer. À cela s'ajoute une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout climatisé. Il est adapté PMR et vendu meublé. Le bien est vendu avec une place de parking couvert et fermé. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lorthiois mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie PIERINI vous propose : Appartement de Charme au COEur de Nice - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé au quatrième étage d'un immeuble historique de 1924, cet appartement traversant de 3 pièces offre le mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 68 m², il comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour lumineux (SUD). L'appartement a été subi une rénovation complète (murs, sols, plafonds, plomberie, électricité fenêtres, volets) de qualité et soignée. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et la climatisation réversible, WMC vous assurent un quotidien pratique et confortable. Le quartier est connu pour son ambiance paisible et son riche patrimoine culturel. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des arrêts de bus et de tramway, la gare de Riquier, la Poste, le Port, de la coulée verte et même le célèbre marché de la place Saleya. Cet appartement est lumineux, calme. Il donne sur une rue peu passante et sur une cour intérieure. Petit plus une cave. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un véritable chez-vous sans aucun travaux, ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier niçois. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Mari vous propose : À Sanary-sur-Mer. Emplacement numéro 1 ! Au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate du port et des plages, trés agréable appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur profite d'une belle luminosité. Sa position dominante offre une vue dégagée sur les collines environnantes. L’espace jour se compose d’un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, d’environ 32 m²ouvrant sur une terrasse fermée. La partie nuit du niveau principal comprend une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine et une chambre mansardée. Un accès au grenier permet d’organiser un espace de rangement. Entièrement rénové, aucun travaux ne sont à prévoir. Appartement coup de coeur à venir découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du 8 eme arrondissement dans une copropriété securisée de 24 lots principaux decouvrez ce beau studio exposition Sud avec terrasse et jardin en contre bas .

Studio au rez de chaussée de 30 m2 expositon Sud avec locataire en place comprend salon,séjour,salle d'eau et wc,double vitrage,rideau electrique,terrasse de 13 m2, ainsi qu'un jardin de 30 m2 .

Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est ideal et cocooning.

Studio proposé à l'achat pour 235.000 €uros frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

www.georisques.gouv.fr

Charges : 80 €uros

Foncier : 1157 €uros

Location : 635 €uros

Mr Daoudi karim

Numero RSAC : 8286905586000

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : Sainte-Maxime : appartement 4 pièces rénové, deux terrasses, aperçu mer À Sainte-Maxime, dans une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 79,38 m² avec ascenseur a été entièrement refait à neuf. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire. Orienté Est et Nord, il bénéficie d’une belle luminosité. La pièce de vie réunit salon et salle à manger et ouvre sur une terrasse en longueur, idéale pour prolonger les repas en extérieur. Une seconde terrasse offre un espace de détente supplémentaire, avec une vue dégagée sur les palmiers. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge naturellement vers les pièces de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux accessibles depuis la terrasse. Une salle d’eau moderne, habillée de faïence, et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le confort est assuré toute l’année par la climatisation réversible et le chauffage individuel électrique. L’appartement affiche d’excellentes performances énergétiques (DPE B, GES A). La résidence est équipée d’un interphone. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement : cet appartement polyvalent répond à tous les projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Ruiz vous propose : ANTIBES – SUPERBE 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 62 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF Un appartement lumineux, entièrement rénové, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Situé à Antibes, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement rénové avec goût. Sa double exposition sud et est lui confère un ensoleillement privilégié et une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie dévoile un séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le véritable coup de cOEur ? Sa superbe terrasse de 20 m² ! Véritable prolongement de l'espace de vie, elle vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en extérieur ou vos soirées conviviales dans un cadre agréable. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement prêt à vivre, réunissant luminosité, prestations soignées, espace extérieur et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIF-SIX-FOURS-LES-PLAGES - REZ DE JARDIN - T4 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de plain-pied, bien exposé est, sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 104 m², ce 4 pièces en très bon état se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble de vie aéré et conviviaux. La cuisine est bien agencée, complète bien cet espace avec son ilot central pour accueillir vos convives. Il dispose également d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi que d'un dressing pratique offrant de bonnes capacités de rangement. Les 2 salles d'eau, soignées et bien équipées, desservent confortablement l'ensemble des chambres. Côté extérieur, une terrasse et un jardin privatif de 359 m² viennent prolonger agréablement l'espace de vie. Le bien bénéficie en outre d'un garage individuel de 35 m², un atout au quotidien. Le rez de jardin a sa propre entrée avec un portail électrique. Sur le plan des équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone pour la sécurité. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.63€ par mois (soit 427.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13008. LA POINTE ROUGE, SUBLIME PENTHOUSE LUXUEUX FACE AUX PLUS BELLES ILES MARSEILLAISES ainsi que NOTRE DAME DE LA GARDE en fond de carte postale, et vue dégagée sur les collines du Massif de MarseilleVeyre. Une vue à 360 degrés sur Marseille. Pour compléter ce bien, une cave privée vous permettra de ranger vos affaires personnelles. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence qui est fermée, place occupée aujourd'hui par les propriétaires. Situation : À 800 mètres à pieds de la plage et du port, des commodités, écoles, bus. Un bien D'EXCEPTION, rare à la vente dans un secteur prisé, c'est un véritable COUP DE COEUR ! Ce Duplex T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, propose une très belle terrasse d'environ 115 m² vous permettant de contempler le coucher du soleil et boire un verre. Une invitation à la détente, yoga ou relaxation. Rénover en 2024, pensé par un architecte et décoré par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une surface au sol généreuse d'environ 147 m² habitables (loi Carrez 106.88 m²). Cet appartement de luxe lumineux offre un espace de vie très confortable et convivial d'environ 71 m² sortant sur la première terrasse pour contempler la Grande Bleue, avec un espace salon et un balcon. La cuisine US haut de gamme plaquée chêne (de 2025) permet d'accueillir aisément 10 convives attablés sur un sublime comptoir de marbre beige. Elle est équipée de la dernière génération d'électroménagers. Sur l'entrée, un grand dressing sur mesure est à votre disposition afin d'optimiser le rangement et l'espace. Pour les amateurs de vins, une magnifique cave a été pensée et faite sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles en transparence, s'intègrant parfaitement au lieu contemporain et 'design'. Rien n'a été laissé au hasard. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres confortables avec double dressing et armoire (surface d'environ 11 m² et 13 m²) vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : CASSIS CENTRE - Appartement de standing Type 3 avec terrasse. Au coeur de Cassis, dans une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement en parfait état, situé à deux pas du port et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Une terrasse de 13 m² exposée Sud Ouest permet de profiter pleinement du climat Cassidain en plein centre ville. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² (74,61 m² loi carrez) propose un mode de vie 'tout à pieds' (port, plages et commerces à deux pas) et se compose : - d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée s'ouvrant sur la terrasse, - de 2 chambres confortables et d'un dressing, - d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, Une cave complète ce bien. Cet appartement, très bien agencé, offre un véritable confort au quotidien, assuré par un système de chauffage au sol et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Sa proximité immédiate avec les commerces, les plages, le port et les restaurants est un véritable atout et sa terrasse en plein centre en fait un havre de paix au quotidien. Les + de ce bien : - Emplacement privilégié (proche port, commerces, plages, restaurants), - Rare en plein centre : Terrasse de 13 m² exposée sud ouest, - Rénovation récente, - Climatisation réversible, - Ascenseur, - Cave. DPE : B Taxe foncière : 1180 € A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofia Jaumard vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – MOYENNE CORNICHE DES PUGETS – AU CALME - JOLI 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDINET PRIVATIF, PISCINE ET DOUBLE PARKING Dans un environnement résidentiel calme, sur la Moyenne Corniche des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d’environ 47 m², situé au sein d’une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, particulièrement bien entretenue. Construite en 2007, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié, avec une PISCINE et un JARDIN commun pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’un séjour LUMINEUX d’environ 28 m², exposé Est, avec une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une TERRASSE d’environ 14 m², accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, ainsi que d’un JARDINET privatif, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout pour savourer son café au soleil, partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un accès par ascenseur. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, pour un confort supplémentaire au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, résidence sécurisée, piscine et espaces extérieurs privatifs. 📞 Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Les Lônes : SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT - T4 96 m² - Rez de jardin moderne. À 300 M de la plage et 800 de Sanary et de son port venez découvrir ce spacieux rez de jardin : Offrant une luminosité remarquable, cet appartement aux Lones pres de tout séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction récente de 2021. Avec ses 96 m² habitables et son agencement tourné vers l’extérieur, il propose un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée introduit un séjour lumineux naturelle, prolongé par une vaste terrasse qui amplifient la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine ouverte et parfaitement équipée complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau et de 2 WC offrant une organisation adaptée pour le quotidien. Les extérieurs que propose cet appartement permettent quelque soit l’heure ou la nature du vent de profiter en format convivial ou dînatoire de ces larges terrasses au calme et alimentées en eau et électricité. Les bonnes finitions d'un bien livré neuf se conjuguent à des équipements modernes : climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et accessibilité PMR. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également de 2 parkings dont l’un en sous sol et de 2 caves, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Machillot vous propose : FIGANIÈRES : Charmant T3 en duplex de 43 m² entièrement rénové ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex, situé au cOEur du village de Figanières, à proximité immédiate des commerces et des services. Refait à neuf, ce bien offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace nuit distinct et agréable. Que vous recherchez votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son agencement et sa situation. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible individuel, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans dépendance à une installation collective. Une cave commune est également à disposition, partagée au sein de la copropriété. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : CANNES – L’ÉLÉGANCE DU NEUF, LE POTENTIEL EN PLUS Au cOEur de Cannes, découvrez ce studio neuf de 37 m². Lumineux et aux lignes contemporaines, il se distingue par son potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre la possibilité d’être repensé en deux-pièces afin de créer un intérieur harmonieux et optimisé, avec un espace nuit distinct. Son emplacement, à proximité des commerces, de la gare et à 900 m du Palais des Festivals, en fait une adresse pratique pour profiter pleinement de Cannes et de son dynamisme. Les frais de notaire réduits, inhérents à l’acquisition d’un bien neuf, constituent un avantage supplémentaire. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial : ce bien offre une base intéressante pour un projet immobilier conjuguant emplacement, confort et potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.56€ par mois (soit 1170.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE Nice Riquier - Studio 30 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2022. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18.50 m² donnant accès à un grand balcon de 13.50 m² exposé Sud-Est, une salle de douche et un WC indépendant. Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 695 €, soit 8 340 € de loyers annuels encaissés. Accessibles à pieds dans un rayon de 500 mètres : - Gare TER Nice-Riquier, - Tramway ligne 1 - Commerces et services de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Super U. ) - Campus universitaire Saint-Jean-d'Angély Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790) .

Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Une résidence très au calme, les commodités à pied et une terrasse pour profiter du soleil du matin : découvrez ce T3 récent de 63 m² à Rousset.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied.

Sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est. Un espace agréable pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou simplement profiter de l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants.

Classé DPE A, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et de prestations confortables : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, les équipements sportifs complètent les commodités du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc.

Les + du bien :

DPE A – excellente performance énergétique

Terrasse de 12 m² au calme

Box fermé privatif

Résidence récente, fermée et sécurisée

Centre-ville, commerces et écoles à pied

Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement.

À noter :

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Godefroy vous propose : MARSEILLE – DUPLEX T3 – VUE PANORAMIQUE PORT ET VILLE – 2 TERRASSES Découvrez ce superbe duplex de 64 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2015, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et Marseille. Lumineux et exposé sud, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 14 m², d'une salle d'eau et de rangements. À l'étage, une chambre, un espace bureau pouvant retrouver sa fonction de seconde chambre, une salle de bain, un dressing et une seconde terrasse. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, cinémas, Docks, quartier de la Joliette, métro et tramway sont accessibles en quelques minutes, au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, aucun travaux à prévoir, excellent classement énergétique DPE A. Un duplex rare par sa vue, ses deux terrasses et sa situation privilégiée. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuela Badina vous propose : SAINT-RAPHAËL PLATEAU NOTRE DAME- APPARTEMENT VUE MER DERNIER ETAGE - T2 62 m² - GARAGE EN SUS- TRÈS BON ÉTAT Résidence avec piscine et parc paysagé, ce 2Pièces bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un cadre de vie privilégié, à seulement 300 m des commerces, 800 m des plages et du centre-ville. D'une surface habitable de 62 m², l'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine américaine équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant et ouvre sur la terrasse. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent la distribution intérieure. Profonde terrasse de 14 m² avec vue sur le Parc et la Mer. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée de 3 étages, dotée d'un digicode, d'un vidéophone et d'un ascenseur, avec accessibilité PMR. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Nombreux parkings libres. La climatisation réversible, la VMC, la fibre optique et les volets électriques assurent un confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>