Iad France - Romain Calibre vous propose : RÉSIDENCE L’ÎLE Ô VERT Dans une résidence récente 2014, sécurisée et particulièrement prisée pour son cadre de vie privilégié, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage, offrant un environnement calme et verdoyant. Son principal atout : une belle terrasse couverte de 12,35 m² environ, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La résidence L’Île Ô Vert séduit par ses prestations de qualité et son ambiance familiale avec piscine et pool-house, terrain de pétanque, espace multisports (football et basket), aire de pique-nique, parcours de jogging et vastes espaces verts entretenus. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine, de trois chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L’emplacement est idéal pour une famille : collège Les Mimosas à proximité immédiate, écoles et crèches accessibles en quelques minutes, commerces, plages de Mandelieu-La Napoule et accès autoroute A8 rapidement rejoignables. Charges de copropriété : 325 € par mois comprenant l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’accès à la piscine et aux équipements de la résidence, l’ascenseur, le chauffage collectif, l’eau froide, l’eau chaude ainsi que les deux places de stationnement privatives. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie, son environnement sécurisé et ses équipements, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Roda vous propose : MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER - Appartement Duplex de Caractère - 3 Chambres - Terrasse - Dépendance - Proche des Commerces Au cOEur de Mandelieu-la-Napoule, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement de type duplex offrant des prestations uniques et un cadre de vie exceptionnel. Entre appartement et maison, entièrement rénové avec goût, offre une surface habitable de 88.2 m² et qui se compose d'une superbe pièce de vie avec cuisine de marque avec ilôt central, d'un salon séjour donnant sur deux terrasses avec sa vue mer à couper le souffle, une chambre master avec dressing et sa salle de bain attenante avec toilette, toilette invité. À l'étage : deux chambres avec leur salle d'eau respective. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et modernité, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité et chaque pièce bénéficie de la vue mer. Les 3 chambres bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'un espace de vie harmonieux. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la climatisation réversible en gainable sont un réel atout. Un garage privatif vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une dépendance aménagée pour accueillir des amis. Les plus de ce bien : - Une vue mer panoramique - Sa triple exposition - Ses trois terrasses - Ses prestation haut de gamme - Entre appartement et maison - Pas de vis à vis - Pas de charges - Sa dépendance Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère, alliant modernité, confort et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Sduniak vous propose : FREJUS SECTEUR CAÏS - Charmant 2 pièces de 45 m² avec terrasse au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Au calme absolu, cet appartement contemporain niché au sein d'une résidence de standing construite en 2019 et entouré de verdure offre confort et fonctionnalité dans un cadre de vie idyllique. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Sa grande terrasse offre un espace extérieur privilégié avec vue sur la végétation et la piscine de la résidence. L'appartement offre des prestations et équipements de standing : fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés sur mesure. La résidence est sécurisée avec digicode et caméra de vidéosurveillance. Un garage est vendu avec le bien. La localisation de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Perelman vous propose : Résidence ATYPIQUE ! Sur les hauteurs de NICE, vers le Mont BORON, et l' OBSERVATOIRE. au CALME au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements, avec un JARDIN PRIVATIF de 450 m², 2 terrasses. ce rez de jardin de 89 m² habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 m² avec WC et une seconde Salle d eau (accès indépendant ). soit au total : 107 m² habitables. sur un terrain sur lequel un bassin, un jacuzzi peuvent s envisager (photo projet ). Ce bien se compose d un grand séjour, 2 chambres, SDB et salle d eau, dressings, buanderie, 2 places de parking privées. et une VUE sur la baie de NICE ! À VISITER rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : EXCLUSIVITÉ À VENDRE - T2 DE STANDING AVEC TERRASSE 31 m² + 1 PARKING EN SOUS-SOL - MARSEILLE 13ème Emplacement exceptionnel au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée, avec les commerces et supermarchés directement au pied de la résidence, l’ensemble des lycées du secteur accessibles rapidement, ainsi que le campus universitaire de Saint-Jérôme et l’IUT Saint-Jérôme. Les transports constituent un véritable atout : bus à quelques mètres et métro La Rose à proximité, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Au sein de la résidence récente L’ÉCRIN (construction 2023), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, véritable coup de coeur, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et baignée de lumière, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard de rangement optimisant l’espace. L’atout majeur du bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 30 m², en partie couverte et exposée plein sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de son coucher, recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence, livrée en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre d’acquisition sécurisé et rassurant. Les + : - Résidence récente sous garantie décennale - DPE A - Aucun travaux à prévoir - Prestations modernes - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Terrasse plein sud de 30 m² - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement en Duplex 3 pièces – Résidence récente – Idéal investissement ou résidence principale – Sarrians A deux pas du centre ancien du village de Sarrians, découvrez cet appartement en DUPLEX de 67.22 m² environ, situé dans une résidence neuve. L’appartement se compose : Au rez-de-chaussée : D'une belle pièce de vie lumineuse de 22.25 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : - Plaque vitrocéramique - Four - Hotte aspirante - Lave-vaisselle - Réfrigérateur-congélateur - Meubles hauts et bas de rangement - Accès direct à une terrasse de 10.85 m² environ - Buanderie / cellier - WC Indépendant A l'étage : - Deux chambres avec placards aménagés - Salle d’eau moderne avec double vasque - WC indépendant La salle d'eau est équipée : - D'un grand receveur de douche extra-plat - D'une paroi vitrée - D'un meuble vasque - D'un sèche-serviettes Des prestations de qualité : - Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude - Buanderie avec emplacement lave-linge et espace de rangement - Placards aménagés - 2 places de Parking privatifs extérieur inclus La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Carpentras, Orange et Avignon. Ce bien peut convenir : • à une résidence principale confortable et fonctionnelle, • à un investissement locatif, • à un projet en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), sous réserve des conditions d'éligibilité. Les frais de notaires sont offerts ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces en duplex en plein cOEur du quartier de la libération avec balcon– Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces en duplex en plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Costa vous propose : Dans une résidence récente de 2019 avec piscine et de magnifiques espaces verts, découvrez ce bel appartement de 60 m² bénéficiant d'un environnement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure et le rocher de Roquebrune, sans vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking peut être acquise en supplément pour compléter ce bien. Un appartement alliant confort moderne, cadre de vie agréable et vue remarquable, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Voisin vous propose : Carros Les Plans - Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Parkings Situé au 2e étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, crèches et commerces. Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité sans compromis. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une terrasse d'angle de 23 m² - un véritable atout pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Rangements astucieux avec placards intégrés. Climatisation réversible Daikin dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques : tout est prévu pour votre bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité. Résidence avec ascenseur, espaces verts et vidéosurveillance. Double parking en sous-sol sécurisé - un vrai plus dans le secteur. Charges de copropriété : 150€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 3940,28€ • Rentabilité Brut : 4,86% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,23 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,26 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Veuillez me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83 m², avec la possibilité d’être aménagé en 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, il bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes lumineux et d’une vue dégagée sur les calanques et le port de La Ciotat, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de ses plages, ainsi qu’à 15 minutes à pied des premiers commerces de proximité. Vous profiterez d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un box fermé de 13 m² en sous-sol est également disponible en supplément. Réservez dès aujourd’hui votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : Six fours les plages. dans une résidence fermée avec stationnement réservé aux résidents, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² entièrement rénové, où confort moderne, LUMINOSITE et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. LA TERRASSE de 19 m² est un atout supplementaire pour ce bien coup de coeur. La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et son esprit résolument contemporain. Pensée en véritable OPEN SPACE, elle accueille un séjour chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Côté prestations, tout a été refait avec soin : climatisation, électricité, menuiseries en double vitrage, DPE en B, salle d'eau avec douche à l'italienne, nombreux rangements et dressings aménagés. Les 2 chambres offrent de très beaux volumes L'emplacement constitue un véritable privilège au quotidien : commerces à proximité, accès rapide à l'autoroute sans bouchons. Un appartement clé en main et coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. UNE CAVE complète ce bien. Les biens réunissant à la fois emplacement, volumes, luminosité et absence de travaux sont rares sur le secteur. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Ghio vous propose : À quelques pas du cOEur de Sanary-sur-Mer, dans une résidence fermée avec stationnement réservé aux résidents, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 81 m² entièrement rénové, où confort moderne, LUMINOSITE et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Traversant, en pignon et bénéficiant d'une triple exposition, il dispose d'un balcon, qui fait le tour de l'appartement et prolonge agréablement les espaces de vie. La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et son esprit résolument contemporain. Pensée en véritable OPEN SPACE, elle accueille un séjour chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un élégant meuble living sur mesure intégré, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Côté prestations, tout a été refait avec soin : climatisation, électricité, menuiseries en double vitrage, DPE en B, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, nombreux rangements et dressings aménagés. Les trois chambres offrent de très beaux volumes : 14 m², 13 m² et 11 m² de surface. L'emplacement constitue un véritable privilège au quotidien : commerces à moins de 50 mètres, marché provençal, port de Sanary, restaurants et transports accessibles à pied en seulement quelques minutes. Un appartement clé en main et coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les biens réunissant à la fois emplacement, volumes, luminosité et absence de travaux sont rares sur le secteur. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.86€ par mois (soit 1078.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Appartement neuf et livré / dernier lot C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement de standing d'environ 97 m² environ, 4 chambres, 3 grands balcons, et 2 places de parking. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE B Frais de notaire offert / TVA 5,5% pour les foyers éligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Logement neuf et livré C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement de standing d'environ 94 m² environ. Aves ses 3 chambres, sa grande terrasse de 27 m² environ, et ses deux places de parking, cet appartement neuf bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE A Frais de notaire offert TVA 5,5% pour les foyers éligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Davina Smadja vous propose : Charmant 2 pièces de 36 m² – Rez-de-chaussée – Juan-les-Pins centre En plein cOEur de Juan-les-Pins, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien entretenue. -Description du bien : Séjour / cuisine de 20 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un espace de vie confortable. Chambre de 8 m², calme et bien agencée. Salle de douche moderne, avec toilettes Buanderie agencée. Climatisation installée, parfait pour le confort été comme hiver. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges, tout collectif, un vrai plus pour maîtriser son budget. -Occupation & rentabilité Possibilité de conserver le locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ou fin de bail vide prévue en janvier 2027, parfait pour un futur occupant ou une nouvelle mise en location. -Localisation idéale Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins : commerces, transports, restaurants et plages accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanis Suc vous propose : T3 lumineux dans le quartier recherché du Chapitre, Situé dans une rue calme, à deux pas du Cours Joseph Thierry et de l’église des Réformés, cet appartement allie charme de l’ancien et emplacement stratégique. D’une superficie de 53 m², il se compose d’un séjour de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables (9 m² et 10,5 m²). Son environnement dynamique et en pleine transformation avec ses nouveaux commerces, cafés et sa proximité avec le centre-ville et les transports, en fait une valeur sûre. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : RESIDENCE NEUVE - Disponibilité immédiate À La Ciotat, au cOEur d’un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T4 neuf aux prestations contemporaines. D’une surface d’environ 80 m² environ, ce bien situé au 2 ? étage séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Cet appartement bénéficie de tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, qualité des matériaux et garanties constructeur, assurant sérénité et pérennité. Implanté dans une résidence appréciée, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral. Un bien alliant élégance, confort et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya EI (ID 87661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : DERNIER ÉTAGE TOIT TERRASSE PANORAMIQUE DE 65 m². Exclusivité à Fréjus. Résidence Natura Parc. Situé au dernier étage dans une résidence, sécurisée avec piscine, ce T3 de 66 m² bénéficie d’un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis. Son atout : un grand toit-terrasse privatif de 65 m² offrant une vue panoramique sur le massif de l’Estérel et le Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Il comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une place de parking privée.( Possibilité garage). Prestations : ✓Toit-terrasse d’environ 65 m² et 9 m².✓Piscine et gardien• Accès rapide à l’autoroute A8• 20 min de Cannes et 39 min de l’aéroport de Nice. À proximité des commerces La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE RIQUIER, Studio récent avec balcon, Résidence de 2018 À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé plein sud d'environ 7 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un intérieur fonctionnel et confortable. Construit en 2018, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations modernes offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce studio constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses faibles consommations énergétiques (DPE B). Les + : - Résidence de 2018 - Balcon exposé plein sud - Ascenseur - Cuisine équipée - Résidence sécurisée - DPE B - Faibles consommations - À proximité immédiate des commerces, transports et services Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>