iad France - Laurence Méponte vous propose: Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié.

D'une surface de 90,52 m2, cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, , d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique.

Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire.

Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche.

POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Lucas vous propose: BIEN SOUS OFFRE .

Appartement T3 – 90 m² habitables – Terrasse 65 m² + Garage 65 m² – Sans copropriété –

Un appartement, sans les charges de copropriété !

Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R+1 (construction bois de 2017 – RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu’un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.

À l’étage (espace de vie – type appartement T3) :

- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud

- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative

- Deuxième chambre de 10 m²

- Salle de bain indépendante, WC séparés

- Cellier

En rez-de-chaussée :

- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.

Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement

- Une entrée buanderie de 20m2

Sous la terrasse:

- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car

Ses atouts :

✅ Sans charges de copropriété

✅ Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A – RT2012

✅ Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PALAIS SUR MER, bel appartement T3 entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 66m² composé d'un salon/cuisine de 30m², deux chambres, dégagement, dressing, salle d'eau et un wc séparé. Grande terrasse de 18m².

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville vous ferez les commerces et plages à pied.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PALAIS SUR MER, bel appartement T3 entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 56m² composé d'un salon/cuisine de 30m², deux chambres, dégagement, salle d'eau et un wc séparé. Terrasse de 11m².

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville vous ferez les commerces et plages à pied.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Opportunité Rare ! Appartement à Vendre sans Travaux à Prévoir à Dolus-d'Oléron.

Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et des sentiers côtiers ? Cette annonce est faite pour vous !

Situé à Dolus-d'Oléron, ce charmant appartement de 65 m², construit en 2018, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.

Dans cet appartement, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses, 2 chambres, 1 salle de d'eau, WC, cuisine séjour. L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud pour profiter pleinement du soleil et de l'air marin.

Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir dans le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter du calme et de la beauté naturelle de l'île d'Oléron en toute quiétude.

Côté commodités, cet appartement dispose une place de parking.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir sur l'île d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 755.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>