Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE QUARTIER TASDON- APPARTEMENT T2 TERRASSE ASCENCEUR AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 44.10 loi carrez édifié au sein d'une résidence de bon standing récente de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de qualité neuve ouverte sur le salon, d'une belle chambre équipée de nombreux placards sur mesures ainsi qu'un lit escamotable électrique aux dimensions 2x80, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8.75 m² abritée, d'un emplacement de stationnement numéroté abrité, d'un local vélos, d'un local motos. Idéalement situé quartier Tasdon proche de la gare de la Rochelle du vieux port des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 - LAGORD – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 84 M² – TERRASSE – JARDIN – EXCELLENT ÉTAT – CONSTRUCTION 2023 – HAUTEUR SOUS PLAFOND – FAIBLE CONSOMMATION.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND, vous présentent ce magnifique appartement de 84 m² situé à Lagord, aux portes de La Rochelle, dans une résidence récente construite en 2023.

Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa très belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, offrant un espace de vie chaleureux et aéré. La pièce de vie de 31 m², orientée plein Sud, s'ouvre sur un extérieur de 36 m², comprenant une terrasse de 17 m² et un jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'agencement, parfaitement pensé pour une vie de famille ou un projet de télétravail.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial, fonctionnel et moderne. Toutes les ouvertures sont dotées de volets roulants électriques, renforçant le confort thermique de cet appartement à faible consommation énergétique.

Situé dans un immeuble sécurisé, vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un local à vélos, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Ce bien représente une opportunité rare : un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à proximité immédiate de La Rochelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 5 AU 6 PIECES A LA JARRIE ! votre appartement 5 pièces à partir de 1 319,45€/mois*

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Sa proximité avec La Rochelle et de la plage Angoulins et Châtelaillon-Plage à 14 min** sont également des atouts attractifs. Que ce soit pour mener une carrière professionnelle dans une région paisible, fonder une famille tout en étant proche de toutes les commodités, seul ou en couple, à chacun ses perspectives de bonheur ! Profitez de la qualité de vie d’une […] Voir le programme immobilier neuf >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la prestigieuse Allée du Mail, à quelques pas de l'Océan et du centre historique de La Rochelle, cette maison d'architecte offrant une signature singulière et un art de vivre. Ce T3 occupe la totalité du premier et dernier étage de cette propriété intimiste composé d'uniquement deux lots à usage d'habitation, elle conjugue volume , lumière et matériaux d'exception. Son garage double de plus de 40m2, situé directement sous l'appartement avec un accès direct, constitue un privilège aussi discret que précieux dans ce quartier emblématique.

A l'intérieur, les espaces ont été pensés dans un esprit loft, privilégiant les volume et la fluidité de circulation. La généreuse pièce de vie séduit par ses belles hauteurs sous plafond. Le vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise.

Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble.

Hautement sécurisé, ce bien d'exception comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards.

Toutes les pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare. Dans quartier résidentiel à proximité immédiate du parc delmas, du mail et de l'océan.

Appartement de 104 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de qualité. comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un dégagement et des placards.

Une place de stationnement (possibilité de la fermer) et un cellier en rez de chaussée.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN CENTRE – UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR NOTRE-DAME Tout faire à pied, profiter du centre-ville, de la plage et du marché… et rentrer chez soi avec une vue exceptionnelle sur l’église Notre-Dame de Royan. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 70 m², situé au cOEur de Royan, dans une résidence de standing récente de 2022, sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue incroyable sur Notre-Dame de Royan : un véritable tableau au quotidien ! L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort optimal. Et pour compléter ce bien rare : un grand garage de 25 m², permettant d’accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, plage et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement rare, dans une résidence récente, avec une vue unique et un confort de vie incomparable. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25€ par mois (soit 627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : La Rochelle Appartement T2 de 39,34 m² Terrasse-Parking en sous-sol Dans une résidence récente (2021) – cadre sécurisé et adapté aux seniors à La Rochelle, secteur recherché, proche commodités comprenant : 1 Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 terrasse privative 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Données locatives : Appartement vendu loué Résidence services pour seniors Les points forts : Locataire en place – revenus immédiats Aucun travaux à prévoir A deux pas de toutes commodités Gestion simple – placement patrimonial sécurisé Dossier complet disponible sur demande – investissement idéal pour profil recherchant stabilité et sérénité. À très vite pour une visite ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage, du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T3 avec terrasse et parking aérien face à l'appartement

En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien.

Vous percevrez un loyer annuel brut de 9940 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1793.33 euros avec intermédiation locative (1347.25 euros sans intermédiation locative).

L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec ballon thermodynamique et emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager (meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 6.40 m2 orientée sud est, deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes indépendantes.

La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - 3 PIECES -TERRASSE - GARAGE-PROCHE CENTRE-COMMERCES.

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose:

À 600 m du marché, 900 m de la plage à proximité des commerces, appartement 3 pièces de 62 m² traversant situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente accès sécurisé.

Il comprend une pièce de vie de 29 m² avec salon/cuisine ouverte aménagée et équipée,

ouvrant sur une terrasse exposée sud de 14 m².

Deux chambres 12,5 m2 ET 10;40m2 avec placards,

une salle d'eau avec double vasque et douche,

ainsi qu'un WC séparé.

Équipements : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique, interphone, portail automatique, accès PMR.

Un box fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un stationnement aérien privé a l'intérieur de la residence .

Pour plus d'informations merci de tout contacter Laurent Tomasi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T4 avec terrasse et parking privatif en sous-sol.

En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien.

Vous percevrez un loyer annuel brut de 11760 euros ( appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 2134.18 euros avec intermédiation locative (1600.63 euros sans intermédiation locative).

L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager ( meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 7.34 m2 orientée sud avec vue sur l'espace vert paysager de la coporpriété, trois chambres, salle d'eau, toilettes.

La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte de l'ordre de 2.8 %

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75 M² - APPARTEMENT AVEC 2 LOGGIAS - CONSTRUCTION RECENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier recherché de Beauregard à La Rochelle.

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2023) de 66,75 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur).

Vous profitez de 2 belles Loggias (plancher bois) l'une orienté à l'est (10,20 m2) et l'autre à l'ouest (10,75) afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 loggias, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B.

Vous disposez d'une cave (9 m2) et une place de parking en sous sol sécurisée

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

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Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée : - Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante - Garage double / hangar équipé d’un pont - Second garage - Jardin d’accueil avec stationnement - Grande véranda lumineuse - Espace bien-être avec jacuzzi - Salle d’eau - WC indépendant - Bureau avec coin archives Étage (accessible par un monte charge ou escalier) - Grande pièce de vie salon / séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger donnant sur terrasse - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC indépendant Extérieurs : - Jardin d’accueil - Terrasse à l'étage - 2 places de parking supplémentaires - garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Investissement locatif clé en main à La Rochelle — Appartement meublé exploité sous bail commercial, situé au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, édifiée en 2019. Cet appartement de type T1 de 18 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Entièrement meublé, équipé et aménagé, il a été optimisé pour exploiter chaque mètre carré avec efficacité et confort. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine, d’une salle d’eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’une terrasse privative de 5,26 m², véritable atout pour ce type de surface. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion totalement déléguée. Aucun suivi locatif ni contrainte administrative n’est à prévoir pour l’acquéreur. La résidence propose des prestations qualitatives : jacuzzi, espace fitness, sauna et espace massage. Elle bénéficie également d’une conception à basse consommation, assurant performance énergétique et maîtrise des charges. Idéalement située à proximité de l’aquarium et du Vieux-Port, dans un environnement attractif et stratégique, cette adresse constitue un placement patrimonial performant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.

Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Stationnement privatif.

Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.

Nombres de lots: 90

Nombres d'habitations: 44

Lot d'activités: 1

Nombres de stationnements: 45

Locaux: poubelles, deux roues, France télécom

Decompte des charges: 1415.73EUR/an

Appel de fonds: 333.11EUR/trimestres

Bail en cours (juin 2028)

Loyer: 780EUR

Charges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 LAGORD — T4 DE 95,89 m² COMME NEUF, SUITE PARENTALE, DEUX TERRASSES COUVERTES ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de type 4 de 95,89 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2024.

Une surface de 95,89 m² pour un T4 récent, c'est nettement au-dessus du standard actuel du neuf.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une vaste pièce de vie de 35,47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une première terrasse couverte de 8,09 m².

La distribution sépare intelligemment deux espaces nuit.

D'un côté, deux chambres de 11,36 m² et 11,49 m², desservies par leur propre salle d'eau et complétées par un WC indépendant.

De l'autre, une véritable suite parentale de 20,09 m² avec son placard, sa grande salle de bain privative de 7,60 m² avec WC, et son accès direct à une seconde grande terrasse couverte de 10,03 m². Un espace parental totalement autonome.

Au total, plus de 18 m² d'espaces extérieurs couverts sur les deux façades, utilisables une grande partie de l'année.

La cuisine Schmidt, réalisée sur mesure et installée en 2024 pour un montant de 22 248 €, est intégralement équipée : plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin. Le lave-linge est quant à lui installé dans un placard dédié de l'entrée : un espace fermé et à l'écart, qui met la pièce de vie et les chambres à l'abri du bruit. Placards intégrés également dans le séjour. Volets roulants et VMC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs, alimentés par pompe à chaleur, avec compteurs individuels — et déjà compris dans les charges de copropriété.

Le bien est complété par une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.

Aucun travaux à prévoir. L'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.

Une visite virtuelle est à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN DES GRANDS YACHTS Idéalement situé à quelques centaines de mètres de la gare et du Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue spectaculaire sur le bassin des grands yachts et les plus beaux monuments de la ville. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la noblesse de ses matériaux. Le parquet massif, présent dans l’intégralité de l’appartement, confère chaleur et élégance à chaque espace, tandis que la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe près de 100 m² avec une vaste cuisine ouverte, offrant un cadre de vie unique face au port. Un grand dressing d’entrée vient compléter cet espace de réception remarquable. L’espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, toutes dotées de placards aménagés et pensées pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Point d’orgue de cette adresse exclusive : un rooftop privatif de 55 m², accessible par un élégant escalier contemporain. Véritable belvédère suspendu au-dessus de la ville, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur La Rochelle, ses tours emblématiques et le bassin des grands yachts. Extrêmement lumineux, rare sur le marché et bénéficiant d’une possibilité de stationnement sur place, ce bien unique réunit tous les codes du prestige au cOEur de l’une des villes les plus recherchées de la côte atlantique. Un produit coup de cOEur, destiné aux amateurs de biens d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Razat vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SOUS SOL RESIDENCE LE BLACK PEARL- Efficity l'agence qui estime votre bien ligne vous propose cet appartement récent orienté OUEST Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse exposée sud ouest, d'un emplacement de stationnement en sous sol numéroté, de local vélos et local Motos. Idéalement situé, proche de la zone commerciale de Beaulieu à Pied, des transports en communs, de la gare de La Rochelle. Pour plus d'informations contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

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Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare.

Dans résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port.

Appartement T4 de 108 m² bénéficiant d'une jolie terrasse et d'un jardin.

Appartement comprenant: entrée avec placards, grand salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc, cellier.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty –

À Pontaillac, il existe des appartements… et il existe des lieux de vie.

À quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien confidentiel offre une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison, tout en profitant des avantages d’un appartement.

Derrière son entrée indépendante, les espaces se découvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, invite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond un aperçu sur mer.

La nuit s’organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, pensées pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir.

Garage et cave viennent parfaire l’ensemble — des prestations devenues rares dans ce quartier prisé.

Un lieu où l’on arrive, où l’on […] Voir l’annonce immobilière >>