Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE HAUT DE PESSICART / SAINT-PANCRACE Je vous propose ce 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Le vrai point fort de l’appartement, ce sont ses extérieurs : une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d’environ 80 m², avec une belle vue dégagée sur les collines. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une triple exposition Est, Nord et Ouest, ainsi que de plusieurs éléments de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur et accès PMR. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Un second box fermé d’environ 15 m² peut également être acquis en supplément. DPE A. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 40 m² surface au sol et 23 m² Carrez Rue Caffarelli Alliant confort et praticité, cet appartement de Nice, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et contemporain. D'une surface habitable de 40 m² au sol, il propose un agencement bien pensé autour de 2 pièces principales. Le salon, lumineux et aéré grâce à sa position en étage élevé, offre un espace de vie agréable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète la distribution. La salle d'eau, entièrement rénovée, affiche des bonnes finitions. Le logement bénéficie d'équipements modernes appréciables au quotidien : climatisation, fibre optique, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gisele Oudot vous propose : NICE BAS ST ROCH - APPARTEMENT - T3 65,6 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement T3 de Nice se distingue par son emplacement au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux, offrant une double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé dans une impasse, le calme y est appréciable. Maintenu en bon état, il développe 65,6 m² de surface habitable bien agencés. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition Ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le dressing apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, sont complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11,45 m² orientée Ouest, adaptée pour profiter des journées ensoleillées niçoises. Une cave et une place de stationnement en sous-sol du parking fermé complètent ce bien, offrant un confort pratique supplémentaire. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte blindée pour une sécurité optimale. Sa situation à 600 m de la Gare Riquier, à 500 m de l'Université St Jean d'Angely, à 800 m du tramway, et à moins d'1 km d'un cinéma en fait un appartement bien situé. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,75 m² dans le parking fermé au prix de 35000€ Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS EXCEN NICE, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 8 Boulevard Dubouchage 06000 NICE

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L'Étude EXCEN NICE, notaires et conseils, propose à la vente la nue-propriété d'un appartement situé au septième et dernier étage de la résidence « Le Castel Dubouchage ». L'immeuble se trouve au cœur du quartier Carabacel, sur un boulevard bordé de platanes. L'avenue Jean Médecin, la place Masséna et le Vieux-Nice sont accessibles à pied, et le tramway, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate.

Édifiée en 1961 sur les plans des architectes Georges et Michel Dikansky, la résidence est un bel exemple de l'architecture moderne niçoise. Elle comprend deux cages d'escalier desservies chacune par un ascenseur, ainsi qu'un service de gardiennage. Ses parties communes sont bien entretenues.

D'une superficie de 127,05 m² Loi Carrez, l'appartement est traversant, orienté sud-est et nord-ouest, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une luminosité remarquable et de vues dégagées sur la ville, les collines et la frondaison du boulevard. Fait rare, il dispose d'un double accès, par sa porte d'entrée et par la seconde chambre, qui le relie aux deux cages d'escalier et aux deux ascenseurs de l'immeuble.

Une galerie d'entrée au sol de marbre dessert un vaste double séjour de près de 60 m². Celui-ci se prolonge en façade par une terrasse de 30 m², accessible par de larges baies coulissantes. Équipée de plusieurs stores bannes, cette terrasse offre un véritable espace de vie extérieur au-dessus du boulevard.

La cuisine indépendante, de 24 m², est lumineuse, dispose d'un coin repas et s'ouvre sur un premier balcon. La première chambre de 19m², au sol de marbre, donne sur un second balcon et dispose de placards. La seconde, parquetée à bâtons rompus, est équipée de placards à portes miroir. Une salle d'eau avec WC, rénovée dans un esprit contemporain, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 63 m² - PARKING - LUMINEUX À proximité immédiate du tramway, cet appartement rénové occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 niveaux à Nice, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 63 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée dessert un séjour de 15 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de près de 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie d'un balcon exposé plein sud ainsi que d'un jardin et d'une cave, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un parking privatif complète ces annexes. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. L'appartement est équipé du chauffage urbain avec plancher chauffant et climatisation réversible, de la fibre optique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Le tramway, accessible à 5 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE OUEST – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE PLEIN SUD – PARKING – CAVE Un appartement rénové, lumineux, avec une terrasse plein sud et une vue dégagée et un aperçu mer : une belle combinaison pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Découvrez ce 3 pièces situé au 3e étage avec ascenseur. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et agréable à vivre. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Entièrement rénové et climatisé, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une place de parking privative et une cave complètent l’ensemble. Commerces, transports et principaux axes sont facilement accessibles. Idéal pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre à Nice, il conviendra à ceux qui recherchent confort, extérieur et praticité au quotidien. Les + : • Terrasse plein sud • Vue dégagée avec un aperçu mer • Appartement rénové • Deux chambres • Climatisation • Ascenseur • Parking privatif • Cave • DPE C Vous souhaitez en savoir plus ou venir le découvrir ? Appelez-moi directement : je connais parfaitement l’appartement et sa copropriété et pourrai répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Vankemmelbeke vous propose : NICE FABRON - T3 / T4 - Vue mer, garage Dans le secteur recherché et prisé de Fabron, au sein d’une superbe résidence niçoise bénéficiant d'un parc paysager agréable au quotidien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 85 m², situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 1957. Bénéficiant d’une belle exposition sud-est et d’une agréable vue sur la mer, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut être aisément repensé en 4 pièces, afin de répondre aux besoins d’une famille ou de créer un espace de vie plus généreux. Le bien se compose actuellement d’un salon et d'une salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d'une loggia et d’un balcon accessible depuis l'espace de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Promenade des Anglais, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie niçoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. L’appartement dispose également d’un garage privatif, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur, il est également équipé d’une climatisation. Ce bien constitue une belle opportunité pour différents projets : résidence principale familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : NICE – LE PORT | 3 PIÈCES TRAVERSANT | TERRASSE 28 m² | CALME | LOCATION SAISONNIÈRE Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce superbe 3 pièces traversant d’environ 50 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 28 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert au calme absolue, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du climat niçois dans un environnement particulièrement calme. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, accueille le séjour et la cuisine équipée et bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l’une bénéficie également de son propre balcon. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Grâce à son exposition traversante Sud / Nord, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable circulation de l’air tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. L’emplacement est particulièrement privilégié : commerces, restaurants, cafés, tramway et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied, tout comme les quais du Port et l’animation de la Place du Pin. Autre atout majeur : la location saisonnière est autorisée, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un prévisionnel de revenus en location courte durée / Airbnb est disponible sur demande afin d’apprécier le potentiel locatif du bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, calme, luminosité, rénovation et surtout de généreux espaces extérieurs en plein cOEur de Nice. Charges : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : VÉRITABLE COUP DE CŒUR – NICE RIQUIER – STUDIO 26 m² AVEC BALCON Véritable coup de cOEur pour ce superbe studio de 26 m² situé dans le secteur recherché de Riquier. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, d’une vue dégagée et d’un agréable balcon. Parfaitement agencé, il offre une optimisation remarquable de chaque mètre carré, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’une grande salle d’eau et d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un aménagement particulièrement astucieux et fonctionnel. Le véritable atout : un lit escamotable avec canapé intégré, conçu pour optimiser l’espace. En quelques secondes, il suffit de tirer le mécanisme pour que le canapé coulisse et laisse apparaître le lit, sans avoir à déplacer ou retirer le moindre meuble. L’appartement est également climatisé et dispose de stores électriques, pour un confort au quotidien. L’immeuble, encore sous garantie décennale, constitue un véritable plus pour votre acquisition. UN EMPLACEMENT IDÉAL À proximité immédiate du Port, du tramway, des commerces et du centre commercial, vous profitez d’un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes du centre-ville. LES ATOUTS • Véritable coup de cOEur • 26 m² parfaitement optimisés • Balcon • Exposition Sud-Ouest • Vue dégagée • Étage élevé avec ascenseur • Climatisation • Stores électriques • Entièrement meublé • Cuisine aménagée et équipée • Lit escamotable avec canapé intégré • Immeuble sous garantie décennale • Proximité immédiate du Port, du tramway et des commerces Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement pensé, qui offre un véritable confort de vie dans seulement 26 m². À découvrir rapidement. Une visite suffit pour tomber sous le charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE T1– Grand Studio de 28 m² à Cimiez – Calme absolu Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, venez découvrir ce grand studio de 28 m², niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble niçois Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une belle pièce de vie, • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, • Une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie de faibles charges de copropriété, des atouts appréciables au quotidien. Vous serez également séduit par son environnement calme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la voie rapide et de l’autoroute. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Quilez vous propose : NICE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 72 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – EXCELLENT ÉTAT Un appartement lumineux et idéalement situé à proximité de la gare et des commerces ! Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 72 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bien distribué desservant les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur un balcon offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. La cuisine, fonctionnelle et aménagée dans un espace distinct du séjour, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau très agréable ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et de convecteurs électriques, avec un chauffage individuel. Un espace de rangement vient compléter les prestations. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et dispose d’un ascenseur. Les atouts du bien : Appartement traversant en excellent état général Dernier étage avec ascenseur Belle luminosité naturelle Séjour ouvrant sur un balcon Deux chambres Climatisation réversible Chauffage individuel Résidence sécurisée Proximité immédiate de la gare et des commerces Un emplacement pratique au cOEur de Nice, idéal pour profiter des commodités du quotidien et faciliter vos déplacements. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. * NICE – 3-ROOM APARTMENT – 72 m² – TOP FLOOR – BALCONY – EXCELLENT CONDITION A bright apartment and ideally located near the station and shops ! Located on the top floor of a secure residence with elevator, this crossing apartment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gersende Lavielle vous propose : NICE MERIDIA - Appartement 2 pièces d'environ 43 m², traversant, avec 2 terrasses (13 m² et 10 m²) et un parking couvert. Appartement composé de : - Un séjour avec accès à une terrasse de 13 m² - Une cuisine américaine équipée - Une chambre - Une terrasse privative d'environ 10 m² donnant accès à l'entrée Ses atouts : - Une climatisation réversible dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - Accès gratuit à la salle de musculation de la résidence - Résidence récente (normes PMR) et normes énergétiques optimales - Proches de toutes commodités (arrêt tram MERIDIA à moins de 1min à pied) et commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : NICE - APPARTEMENT -TERRASSE -T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Secteur Gambetta Bien situé à Nice, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 8 niveaux, il offre 65 m² de surface habitable soigneusement agencés en 3 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation recherchée, s'ouvre sur une terrasse adaptée pour profiter du soleil. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan. L'appartement dispose de 2 chambres dont l'une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont soignés : climatisation réversible individuelle assurant confort en toutes saisons, fibre optique, câble TV et prise téléphonique, ventilation mécanique contrôlée, et porte blindée pour une sécurité renforcée. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit calme et tranquillité au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et à 1 km de la mer, un atout indéniable pour profiter pleinement du cadre niçois. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE – CALIFORNIE – À 100 M DES PLAGES – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON Un véritable pied-à-terre niçois à quelques pas de la Méditerranée. Situé dans le très recherché quartier de la Californie, à seulement 100 mètres des plages et de la Promenade des Anglais, ce joli studio de 22 m² entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement optimisé. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigneusement rénové et décoré, avec une véritable atmosphère de pied-à-terre chic et chaleureux. La pièce principale accueille un confortable espace nuit ainsi qu'un agréable coin repas. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La salle d'eau a elle aussi été entièrement repensée dans un esprit contemporain, avec une grande douche à l'italienne / vitrée, une belle finition effet marbre et un meuble vasque aux détails dorés. Un balcon privatif complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Pour votre confort : climatisation réversible individuelle, double vitrage, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et interphone. UN EMPLACEMENT IDÉAL À pied, vous profitez immédiatement de tout ce qui fait le charme de Nice : 🌊 Plages à environ 100 m ☀️ Promenade des Anglais à proximité immédiate 🏖️ Mer et activités nautiques à quelques pas 🌴 Commerces et restaurants dans le secteur 🏙️ Centre-ville de Nice à environ 3 km ✈️ Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 4 km Un appartement idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer. Un bien clé en main : vous posez vos valises et profitez immédiatement de Nice. 📞 À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Le Roy vous propose : Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un T3 de 88 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble de charme, prolongé par un toit-terrasse d'angle privatif d'environ 100 m² vendu avec le bien. Dès l'entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une principale de plus de 20 m² avec sa douche à l'italienne attenante. Belles hauteurs sous plafond et voûtes d'origine signent le cachet du Vieux Nice, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Et surtout, l'atout rare : l'une des plus grandes terrasses du Vieux Nice, véritable pièce de vie en plein ciel, vue dégagée sur les toits, la colline du Château et le clocher. De quoi recevoir et profiter du soleil en toute saison. Petite copropriété à faibles charges. Commerces, marchés, restaurants et tramway à pied. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur demande, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angéla Gest vous propose : 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 72 m² - 2 BALCONS (2,34 m² et 3,43 m²) - BOURGEOIS RÉNOVÉ. TRAVERSANT. CALME. CHARME&CONFORT. EMPLACEMENT ATTRACTIF. MUSICIENS / GAMBETTA. Au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence fermée au pied des commodités et transports. À quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais. DESCRIPTIF : une Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec balcon au Sud puis deux chambres avec un balcon communiquant, une salle de douche, des toilettes. Vue dégagée. Calme. Une cave complète ce bien. FIBRE. INTERPHONE. CLIMATISATION. AÉROPORT NICE 6 km. MONACO 21 km. CANNES 33 km. Idéal à l'année, résidence secondaire ou investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 46 m²- SECTEUR CESSOLE - EN BON ÉTAT Cet appartement deux pièces en très bon état général permet d'envisager une installation immédiate, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue Le bien s'organise sur 46,62 m² habitables avec une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Le balcon de 6 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable pour profiter des journées ensoleillées niçoises. L'appartement est doté d'équipements de chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique et interphone. La résidence, sécurisée et fermée, est desservie par un ascenseur, garantissant un accès aisé à chaque étage. Une cave complète ce bien Ce bien est Idéal premier achat pour un premier achat ou pour un investissement locatif, Pas de contre indication pour la location saisonnière Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE OUEST - Au coeur du Quartier résidentiel de FABRON / MONTRÉAL - Dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 44 m² - Stationnement et cave Dans une résidence sécurisée de 1992, parfaitement entretenue et fraîchement ravalée, découvrez ce superbe appartement 3 PIÈCES d’une superficie de 81 m², situé au DERNIER ÉTAGE, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée disposant d'un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie réunissant le séjour, la salle à manger et une CUISINE OUVERTE, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE. Cet espace s'ouvre sur une MAGNIFIQUE TERRASSE d'environ 44 m², véritable prolongement de l'appartement. Grâce à ses généreuses dimensions, elle offre PLUSIEURS ESPACES DE VIE que vous pourrez aménager selon vos envies : salon de jardin, coin repas, bains de soleil, espace détente avec jacuzzi ou encore barbecue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un véritable esprit « petite maison », rare sur le secteur. L'espace nuit dispose de DEUX CHAMBRES, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement bénéficie du DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, de la CLIMATISATION, d'une PORTE BLINDÉE et de plusieurs ESPACES DE RANGEMENTS. Ce bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative en sous-sol ainsi qu'une GRANDE CAVE d'environ 7 m². Un espace de stationnement sécurisé pour les deux-roues est également disponible au sein de la résidence. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un arrêt de navette de transport situé devant la résidence. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : Appartement Idéalement Situé à Nice, PARC IMPERIAL avec balcon, VUE MER ET COLLINES -(vendu meublé) cet appartement bénéficie d' un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles collèges et lycées et de toutes les commodité La gare Nice-ville est accessible en 15 minutes à pied Dès l'entrée, vous serez séduit par sa rénovation complète, réalisée avec soin cet appartement de 53 m² offre un bel espace de vie et une vue agréable sur les jardins Description des Pièces : - Cuisine américaine - Salon - Entrée - Salle de bain avec WC - Deux chambres - Piece dressing - Balcon offrant un coin paisible pour se détendre Avantages de l'Appartement : Cet appartement bénéficie d'une excellente orientation Est-Sud, De plus l'appartement a été rénové entièrement, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage au gaz collectif, d'un digicode, d'un interphone, de portes blindées et d'un espace de stockage, et la résidence est sécurisé avec caméra vous bénéficierez de tous les services à portée de main. De plus, le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Enfin, pour votre confort, une place de parking collectif Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement à Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.11€ par mois (soit 781.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouveauté NICE / av de PESSICART : (Cette vente intervient dans le cadre d'une succession, les acquéreurs ne paieront donc pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence). Voici un 3 pièces traversant avec Terrasse de 8 m² et grand garage ! Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 64 m² se compose d'une entrée distribuant en étoile, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité US), tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m² et 2 chambres. La cloison séparant le salon de la cuisine permettra de créer une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour un espace convivial et plus contemporain ou une verrière. laissez libre cours à votre imagination. L'espace nuit, situé à l'arrière, comprend 2 chambres dont une avec dressing, des rangements dans le dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant au niveau de l'entrée. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif en plein coeur de Nice. Atouts : - Climatisation dans le salon et une chambre, - Double vitrage partout, - 130 de charges / mois, - Tout à l'individuel électrique, - Atout rare sur le secteur : le grand garage de 14,20 m² en sous-sol est inclus dans le prix. - Expositions Est et Ouest, - Sectorisation scolaire : Ecole maternelle et primaire Mantega ou Pessicart / Collège Henri Matisse / Lycée Estienne d'Orves, - A seulement 600 m de Gambetta et 800 m du quartier de la Libération, la copropriété, très bien tenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités ! Point d'attention : - Pas de cave mais possibilité d'aménager le fond du garage avec des étagères. Un bien fonctionnel et pratique à deux pas de toutes commodités. Visites et informations 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NUE-PROPRIÉTÉ – NICE CIMIEZ – T2 + GARAGE + CAVE – 150 000 € Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>