iad France - Michel Philips vous propose:

iad France - Eva Testino vous propose: COUP DE COEUR- CHEMIN JOSEPH AIGUIER

Venez découvrir ce magnifique appartement familial, très bien entretenu.

Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée, au calme absolu, exposé sud-ouest.

Cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée plongez dans une ambiance soignée et lumineuse. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 68,23 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et d'une cave de 5m².

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un espace jour avec balcon terrasse d'une superficie de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours et un espace nuit. Découvrez ce beau salon cosy exposé Sud Ouest, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec cellier.

L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible, VMC, cellier.

Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, ainsi qu'un grand parking visiteurs pour vos convives. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Construit en 1981, ce bien est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants.

De plus, vous pourrez profiter des différentes commodités à proximité telles que les crèches, écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs.

Pour une mobilité facilitée l'arrêt de bus de la Ligne 48 se situe à proximité directe de la résidence.

Arrêt de tram de la Gaye à 10 minutes à pied.

Contactez moi dès à présent pour programmer votre prochaine visite !

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Coupé vous propose: Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce T3 de 73 m² situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien en journée, agent de sécurité la nuit, interphone et accès Vigik, offrant un cadre de vie calme et rassurant.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres climatisées avec rangements et d’une salle d’eau avec fenêtre.

Véritable atout du bien, un superbe balcon de 17 m², courant sur toute la longueur de l’appartement, bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et tramway permettant de rejoindre facilement le métro, Luminy ou le centre-ville), ainsi que de nombreux établissements de santé.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 4 voitures en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Situé dans le quartier prisé du Cabot Résidence Allée des Pins, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 87,88 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable.

L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux construite en 1965, et bénéficie donc d'une vue dégagée sur les environs portant jusqu'aux îles du Frioul. Vous pouvez profiter de la vue ainsi que d'une belle luminosité avec son orientation ouest et une ambiance paisible.

L'intérieur de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, une rénovation complète a été faite il y a 2 ans. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer avec un accès par de larges baies vitrées au balcon, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un grand balcon filant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

Les équipements de l'appartement sont nombreux pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation par pompe à chaleur, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée, et chauffage collectif, distribution de chauffage par le sol et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable et sécurisé.

Enfin, une cave est mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Un box est disponible en sus. Appartement complètement rénové il y a 3 ans.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché de Marseille !

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oriane Manivet vous propose: Appartement T3 – 56 m² – Balcon plein sud – Résidence sécurisée et fermée

À vendre, appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une loggia vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement est actuellement loué et en très bon état, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l’appartement et son balcon plein sud.

La résidence est calme, fermée, sécurisée et avec plusieurs commerce à l'intérieur (pharmacie, boulangerie, laverie, banque..) un gros + pour la résidence.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>