Iad France - Karin Gabry vous propose : Parking, cave et terrasse pour ce quatre pièces prêt à vivre à 10 minutes à pieds de la mer et des ports. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1968. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement offre un potentiel intéressant. Sa double orientation, à la fois à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un bon état général, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Une vue dégagée sur le rocher de Roquebrune depuis le 3ème étage ravira les amateurs de paysages. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Rapicano vous propose : LE BRUSC – UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE À seulement quelques pas des plages, du port du Brusc et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,91 m² en rez-de-jardin, niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’ouverture des baies vitrées, le regard se porte sur un agréable jardin privatif de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un lieu idéal pour prendre son café au soleil, partager un dîner entre amis ou simplement profiter du climat méditerranéen. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Pour votre confort, vous disposez également : ✔ d’une place de stationnement privative et sécurisée ✔ d’une cave privative ✔ d’une résidence calme et recherchée Mais ce qui rend ce bien unique, c’est son emplacement exceptionnel. En moins de 2 minutes à pied, rejoignez les plages, les terrasses du port du Brusc, les restaurants et les navettes vers l’Île des Embiez. Ici, tout se fait à pied. Chaque journée a un parfum de vacances. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d’un achat coup de cOEur. Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Jessica Rapicano Conseillère Immobilier iad La presente annonce immobiliere vise 64 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Murielle Orsini vous propose : * Opportunité à saisir - Appartement spacieux 3 chambres à Toulon * Bienvenue dans ce bel appartement de 90 m² situé à Toulon, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon. Ce bien demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Composé d'un vaste séjour salon de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, avec cellier, cet appartement avec climatisation, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie confortable. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. Résidant dans une copropriété fermée, vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé et calme. De plus, un double garage avec électricité peut être vendu en supplément offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, une belle terrasse pourrait être aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin de la résidence. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Inter-agences : La réussite de la vente de mes clients passe avant tout. Professionnels, n’hésitez pas à me solliciter pour vos acquéreurs. Partage possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méliné Jabourian vous propose : T3 SAINT-RAPHAEL- QUARTIER DU 15EME CORPS- DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES Cet appartement lumineux et traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence très proche du centre-ville vous apportera praticité et confort. L'appartement est organisé en un séjour lumineux avec cuisine ouverte et toute équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien comporte 2 terrasses dont l'une de plus de 11 m², véritable espace de vie complémentaire. Une cave et un très grand nombre de stationnements libres complètent ce bien. Les +: -Dernier étage et traversant -Belle clarté, appartement très lumineux -2 terrasses -Centre-ville et commerces à pied Un bien à découvrir très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : SOUS OFFRE ! * Bandol – L'intimité d'une maison, la simplicité d'un appartement, à deux pas du port * Rez-de-jardin privatif dans résidence de standing * Trouver à Bandol un bien moderne, idéalement situé et offrant les sensations d'une maison individuelle : c'est précisément ce que propose cet appartement de type 3 de 62 m², une combinaison rare à quelques minutes à pied du port, du village et de la gare. * Tout commence par l'accès : un portail privatif, une aire de stationnement pour deux véhicules, un double garage. On rentre chez soi comme on rentre dans une maison. Quelques marches conduisent ensuite au jardin de 150 m² qui bordent trois côtés de l'appartement, avec ses différents espaces extérieurs selon les heures et les saisons. Aucune partie commune à traverser, aucune promiscuité de copropriété. * L'appartement lui-même, triplement exposé et entièrement de plain-pied, confirme ce confort de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte, larges baies vitrées sur une terrasse couverte de 50 m², chambre principale avec accès direct sur la terrasse, seconde chambre - les deux avec placards intégrés - salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, WC séparé, buanderie dans le garage. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. * La résidence, aux lignes méditerranéennes contemporaines, en situation légèrement dominante, est sécurisée et parfaitement tenue. En résidence principale ou secondaire, tous les atouts de Bandol sont à portée immédiate, sans compromis sur le calme ni sur l'espace. * Chers clients, je vous accompagne pour découvrir ce bien avec plaisir - Chers confrères, n’hésitez pas à me contacter pour vos clients les plus exigeants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Superbe Studio avec Balcon à Toulon PONT DU LAS – Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant studio situé en plein cOEur de Toulon, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour un investisseur ou pour un pied-à-terre ensoleillé. L'espace de vie est optimisé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. La pièce principale, lumineuse est bien agencée. Le studio dispose d'une cuisine séparé de 7 mètres carré et d'une salle d'eau avec une baignoire sabot, les petit + : un ascenceur, un parking collectif et un balcon offrant une vue dégagée vers l'est. Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et facile d'entretien. Avec un faible niveau de charges et une situation géographique idéale, il représente un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour une personne seule ou un couple (anciennement louée 550 euros par mois) L'emplacement central de ce bien permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux sites d'intérêt de la ville. Une vie urbaine animée vous attend à deux pas de chez vous. Pour les désireux en terme de défiscalisation, quelque travaux de modernisation sont possible et peuvent aussi vous permettre la défiscalisation des revenus fonciers dans le cadre d'un achat pour investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio plein de charme à Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (CAP BRUN, SAINTE MARGUERITE, ORTOLAN, VERT COTEAU, SIBLAS) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr (e) collègue (s), je suis ouvert à l'intercabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : DRAGUIGNAN – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 67 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE À découvrir sans tarder, ce charmant appartement traversant de 67 m², idéalement situé sur la commune de Draguignan, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. Le séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante, une salle de bains rénovée avec goût ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave privative d'environ 8 m² située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le stationnement est facilité grâce au parking libre au sein de la résidence. Quelques travaux de finition restent à prévoir de plus la cuisine il y a une possibilité d’ouverture sur le séjour. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : 📍 Toulon – Studio vendu loué – Idéal investissement À vendre, charmant studio situé au 1ere étage d’un immeuble, offrant une surface de 26 m² avec un extérieur de 5 mètres carrés. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 450 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. 📌 Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ) ainsi que des transports en commun, cet appartement permet un mode de vie entièrement à pied. Appartement idéalement situé à deux pas de l’Arsenal de Toulon 💡 Idéal pour : * Investissement locatif sécurisé * Premier achat ✔️ Premier étage ✔️ Bonne localisation ✔️ Locataire stable Une belle opportunité à saisir pour investir sereinement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : SANARY VILLA CLUB DE 43 m² AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE – PLACE DE PARKING PRIVÉE - FORTE RENTABILITÉ - FAIBLE CHARGE Vous recherchez un investissement rentable, un pied-à-terre au soleil ou une résidence secondaire sans contraintes ? Cette villa club de 43 m² est fait pour vous ! Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement séduit dès les premiers instants par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère de vacances toute l’année. Le bien se compose d’une entrée avec rangement, WC et petite salle d’eau, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. À l’étage une suite parentale. L’appartement dispose de double vitrage, climatisation réversible, grenier de rangement. Ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Très recherché, il offre un excellent potentiel locatif, aussi bien pour la location saisonnière que pour la location à l’année. Son environnement agréable, ses prestations de qualité et sa disponibilité immédiate en font un produit rare sur le marché. Un bien clé en main, prêt à être habité ou loué dès l’acquisition. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : À seulement 600 m de la plage des Lecques – joli T2 avec terrasse balcon et cave Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence provençale sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 de 48 m² aux prestations soignées. Il offre une entrée, une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée avec balcon et un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée Une cave de 8 m² en sous-sol ainsi que le stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. À deux pas de la mer et des commerces, cet appartement est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : HYPER CENTRE SAINT-RAPHAEL - APPARTEMENT DE CARACTERE 83 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 35 m² - GARAGE Vous recherchez un lieu de vie unique en plein centre-ville ? Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces en parfait état, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, où tout se fait à pied (commerces, gare TGV et plages à moins de 10 minutes). Côté jour : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique et spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le cachet des poutres apparentes s'associe à une astucieuse mezzanine (hauteur < 1,80 m), idéale pour aménager un coin lecture chaleureux, un bureau ou un espace de stockage optimisé. Côté nuit : L'appartement dispose de deux belles chambres confortables au calme, d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un extérieur et des annexes uniques au fort potentiel : Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes au niveau inférieur (N-1) : Une belle terrasse privative de 35 m², au calme, accessible directement depuis la deuxième chambre par un charmant escalier en colimaçon (esprit suite), ou par l'entrée de l'immeuble pour vos invités. Une immense cave de 60 m² attenante à la terrasse. Un espace exceptionnel et sain qui offre un potentiel rare : idéal pour y aménager une superbe cuisine d’été ombragée, un atelier d'artiste ou une grande zone de loisirs et de stockage. Les bonus : Un garage privé et sécurisé situé à seulement 50 mètres (le luxe absolu en plein centre-ville) et des charges de copropriété très faibles. Un bien atypique, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Le Pradet, pied à terre ou résidence principale, T2 avec terrasse à proximité des plages du Pradet et du centre. Implanté dans une résidence calme et sécurisée de 2015, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable, bénéficiant des normes RT 2012. Il est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée d'une terrasse avec vue dégagée sur le Coudon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard. Le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La résidence moderne, implantée dans un environnement verdoyant, est dotée de tout le confort avec accès PMR, ascenseur, fibre optique, entrée sécurisée avec digicode. Possibilité de garage en sus. Ses atouts : Prestations de qualité, Appartement clé en mains, Proximité à pied des commerces, écoles, plages, Opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, Environnement agréable. Pour plus d'informations ou rv de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Découvrez ce charmant T2 situé Quartier Brunet à Toulon, au sein d’une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et au calme. Situé au 2ᵉ étage avec accès PMR, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agréable espace de vie ouvert sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. La chambre bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur particulièrement appréciable. Vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu’un confort moderne répondant aux normes actuelles : volets roulants électriques centralisés, résidence sécurisée avec ascenseur. Un parking privatif en sous-sol fermé complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, crèche et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations sur ce dossier d'investissement, contactez moi. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Superbe APPARTEMENT T2 avec TERRASSE à Sanary-sur-Mer Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant T2 situé au cOEur de Sanary-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement placé au 3ème et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine équipée de 25 m². La chambre offre un véritable havre de paix. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien avec sa loggia. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 8,5 m², parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes, en toute intimité, en admirant le coucher de soleil. Cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, le système de chauffage avec climatisation réversible assure une température idéale en toute saison. La résidence, bien entretenue, est un véritable cocon pour ses habitants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse sans vis-à-vis, un vrai plus pour cet appartement et aussi du jardin commun et enfin d'un stationnement facile dans la copropriété. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des plages et des établissements scolaires, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique à Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Benahim vous propose : À vendre – Studio rénové avec balcon, cave et parking à Sainte-Maxime Emplacement idéal au cOEur de Sainte-Maxime ! Ce charmant studio rénové se situe à quelques pas du centre-ville, offrant un accès rapide aux transports, commerces, restaurants et plages, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Installé au 3ᵉ étage, l’appartement propose une surface d’environ 28 m² parfaitement optimisée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une agréable terrasse d’environ 5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Rénové avec soin ce studio est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement, rare et précieuse en centre-ville. Nichée au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime séduit par son authenticité méditerranéenne, son climat ensoleillé toute l’année et son cadre de vie sécurisé et animé. Station balnéaire prisée, la ville reste vivante en toutes saisons, avec ses marchés provençaux, ses commerces, ses restaurants et sa promenade en bord de mer. Un lieu idéal pour vivre à l’année ou profiter pleinement de séjours sur la Côte d’Azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Godefroy vous propose : À vendre à Hyères centre-ville, sur la recherchée avenue Gambetta, découvrez ce spacieux appartement T2 de 64 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande terrasse de 12 m² exposée ouest, accessible depuis le double séjour et la cuisine indépendante. L’appartement offre une distribution confortable avec une vaste entrée équipée de rangements, un séjour de plus de 25 m², une chambre de 15,8 m² avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un débarras et une cave. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, transports et centre-ville à pied. La gare se trouve à environ 950 m. Sa configuration peut également convenir à une profession libérale ou à un projet mixte habitation / bureau. Côté confort : résidence fermée, ascenseur, fibre optique, climatisation réversible, rangements, interphone, digicode et garage à vélos. Le DPE est classé E, principalement lié au chauffage collectif de l’immeuble fonctionnant au fioul, inclus dans les charges. L’appartement bénéficie toutefois de la climatisation réversible et d’un agencement permettant d’envisager une rénovation ciblée pour valoriser encore davantage le bien. Un appartement rare par sa surface pour un T2, sa terrasse, son emplacement central et son potentiel. Ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m² avec terrasse au Pradet Situé à Le Pradet, dans un quartier calme et résidentiel, ce charmant appartement de type T3 se situe dans une résidence de standing construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un agréable séjour / cuisine de 25.26 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 36.77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur ainsi que d'un jardin de 74 m². Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre, l'ascenseur, la climatisation réversible, l'interphone et la porte blindée assurant votre sécurité et votre bien-être. La résidence, moderne et sécurisée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose un environnement agréable avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le stationnement est facile. Et possibilité d'acquérir jusqu'à deux places supplémentaire en sus. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par sa modernité, son confort et son emplacement idéal à Le Pradet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : PROXIMITE PLAGE ET PORT - T1 CLIMATISÉ - RESIDENCE SECURISEE - STATIONNEMENT Idéalement situé, cet appartement T1 offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Le port, les plages de sable fin et l'ensemble des commodités du centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Le bien se trouve au premier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique. L'entrée avec dégagement dessert coin nuit indépendant du reste de la pièce principale, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie principale intègre un espace cuisine et s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud. Équipée d'une jardinière, elle bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil. L'appartement dispose de bons équipements, notamment une climatisation réversible et du double vitrage. Une place de parking privative est incluse dans l'enceinte fermée de la copropriété, un vrai luxe pour la saison estivale. Un projet idéal pour un pied-à-terre ou un placement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Boye vous propose : À VENDRE – Appartement 3 pièces de 66 m² au Cannet-des-Maures – Au Cannet-des-Maures, découvrez ce bel appartement de 66 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres confortables. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un toilette indépendant. Les + : Une agréable terrasse Une place de parking privative Proche des commodités et des axes principaux Un appartement fonctionnel, sans travaux et prêt à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Harraca vous propose : Situé dans le quartier recherché de Tamaris à La Seyne-sur-Mer sud, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités et à dix minutes à pieds de la mer. Au premier étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un agréable salon ouvrant sur une véranda exposée est, d’une cuisine ouverte moderne, de deux chambres avec grands placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, ce bien offre des prestations soignées et un confort optimal. Une cave complète l’ensemble. Stationnement facile et possibilité de louer une place de parking. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Harraca mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : Aux portes de Sanary sur mer, dans le quartier des Lônes, venez découvrir cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et stationnement aisé. L’appartement offre une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé. L’appartement dispose aussi d’une cave privative. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des plages, des commerces et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lapinta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : EXCLUSIVITÉ & NOUVEAU PRIX ! Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 69,05 m², véritable cocon de modernité niché dans une résidence de standing sécurisée (construction 2017). Ici, tout a été pensé pour votre bien-être : une piscine pour vos journées d'été et de belles prestations. Cet appartement traversant situé au 1er étage (avec ascenseur) baigne dans la lumière. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte de grande qualité. Le prolongement naturel ? Une terrasse exposée Sud-Est offrant un agréable aperçu mer pour vos petits-déjeuners au soleil. Le confort absolu : Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce pour une température parfaite toute l'année. Espace nuit optimisé : deux chambres confortables, salle de bains spacieuse et WC indépendants. Le 'Plus' rare : Un garage exceptionnel de 30 m², offrant un volume de stockage et de stationnement hors norme. Garantie décennale en cours N'attendez plus, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : À Vinon-sur-Verdon, appartement lumineux avec balcon et vue dégagée Situé au cOEur de Vinon-sur-Verdon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Implanté au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux construite en 1963, ce bien d’environ 85 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. L’appartement se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux de 29 m² Une cuisine indépendante de 7 m² Deux chambres de 11 m² chacune Une chambre de 10 m² avec petit dressing Une salle de bain de 5 m² Un cellier de 4 m² Le séjour donne accès à un balcon d’environ 5 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est équipée de la fibre optique et d’un interphone, assurant un confort moderne au quotidien. Les atouts : Exposition plein sud, très lumineux Balcon avec vue dégagée Appartement spacieux et bien agencé Aucun gros travaux à prévoir Présence d’un cellier pratique Résidence calme Proche des commodités Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, avec en plus le privilège d'être a deux pas de la magnifique rivières du Verdon. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>