iad France - Frédéric Maggio vous propose: Immeuble / Grand Triplex Colocation – 5 à 7 chambres – Rendement 7,5 à 11,5 %

Idéal investissement locatif / colocation étudiante

Grand appartement triplex de 6 pièces, situé dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Quartier La Croix de Pierre – hyper centre de Rouen, proche du Centre Hospitalier Universitaire, des universités et des écoles (école de commerce, de communication et d'art)

Configuration actuelle :

- Grande pièce de vie lumineuse de 52m² (salon / salle à manger / cuisine)

- 5 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle d’eau avec WC

- 1 WC indépendant

Potentiel d’optimisation:

- 7 chambres

- 3 salles d’eau

- possibilité de faire une terrasse en lieu et place de la chambre numéro 3 sur le plan

Données financières:

Taxe foncière : 1 731 €

Faibles charges de copropriété (environ 1000€)

Configuration idéale pour colocation à forte rentabilité: rendement brut estimé entre 8 % et 12 % suivant la configuration (prix par chambre compris entre 400 et 500€)

Les + du bien

- Quartier étudiant

- Proximité CHU / universités / transports / Commerces

- Grande surface exploitable

- Bien rare sur le secteur

- Très forte demande locative

Projet clé pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Espace IMMO a le plaisir de vous présenter, ce studio parfait pour les primo-investisseurs !

Ce studio sera parfait pour vos locataires étudiants ou jeunes actifs, il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, d'une salle d'eau avec WC.

La pièce à vivre est lumineuse et le balcon prolonge sa vue.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, idéal pour cuisiner.

VENDU LOUE 380 euros + 69 euros de charges avec une faible taxe foncière.

Vous apprécierez la présence bienveillante du gardien dans la résidence et la place de stationnement à disposition de votre locataire.

N'hésitez pas à contacter Nina NOEL pour plus de renseignements, une affaire à saisir rapidement!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Bel appartement de type T3 avec un grand balcon, donnant sur cours, situé dans le quartier Lycée Flaubert/ cimetière monumental , au pied des commerces, transports et écoles, dans un immeuble récent de 2017.

Situé au 4ème et dernier étage avec une ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance), cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 19m2, donnant accès à un grand balcon de 8m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre vous procureront un confort au quotidien.

Atouts supplémentaires: un emplacement de parking en sous-sol (possibilité de profiter d'un deuxième pour 40€/mois), une cave viennent compléter le lot principal et vous profiterez également d'un local vélos.

Charges de copropriété: 97€/mois. A DECOUVRIR SANS TARDER!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>