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Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
69㎡

89 000 € (1 290 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
69㎡

89 000 € (1 290 €/m²)

Appartement 3 pièces Rouen

iad France - Christophe Nidriche vous propose: ROUEN – Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville

Appartement lumineux 3 pièces – Environ 69 m² – Balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur

Idéal primo-accédant ou investisseur

• Résidence des années 60 bien entretenue

• Résidence avec gardien

• Accès sécurisé avec porte automatique

• Portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking

• Deux ascenseurs dans la résidence

• Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos

• Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol)

• Place de parking privative

• Cave

• Local à vélos

• Appartement situé au 9ᵉ étage

• Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées

• Balcon avec vue dégagée

• Entrée avec nombreux rangements

• Cuisine indépendante avec placards

• Grand séjour lumineux

• 2 chambres

• Dressing

• Salle de bain

• WC séparés

. VMC

• Double vitrage

• Volets roulants électriques / stores occultants

• Fibre optique

• Emplacements lave-linge et lave-vaisselle

• Chauffage collectif au gaz

• Bonne performance énergétique

• À 10-15 minutes à pied du centre-ville

• À 10-15 minutes à pied de la gare

Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité)

Fort potentiel de valorisation

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2018816 - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 000 € (1 290 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    9ème étage sur 11
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 352 €
  • Copropriété :
    450 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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