Annonces immobilières Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda dans le Maine-et-Loire

Annonces immobilières

Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda

dans le Maine-et-Loire

Vente appartement 5 pièces Cholet 49
EXCLUSIVITÉ
13

Vente appartement 5 pièces

Cholet 49

132 500 € (1 395 €/m²)

Situé au sein d’une résidence calme avec ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée avec grand placard de rangement, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement bénéficie également de travaux récents, avec la rénovation du parquet, de l’installation électrique et des menuiseries.

Ses beaux volumes, ses nombreux rangements et son agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
95㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine 49
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 2 pièces

Angers Saint-Léonard Madeleine 49

166 700 € (4 387 €/m²)

Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par un agréable balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Disponibilité : départ du locataire prévu le 31 octobre 2026.

REF: 38277

DPE : C (173) / GES: C (6)

Prix honoraires inclus

Honoraires à charge acquéreur (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
38㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers Capucins Verneau 49
EXCLUSIVITÉ
15

Vente appartement 2 pièces

Angers Capucins Verneau 49

139 100 € (3 478 €/m²)

A VENDRE - T2 HAUTS DE ST AUBIN

Situé à 200 mètres de la Place de la Fraternité, venez découvrir ce T2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2016.

Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à un terrasse exposé plein sud. Une grande chambre avec placard et un salle d'eau avec wc.

Une place de parking complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou investissent locatif.

Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10.

(7.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
40㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers Centre 49
EXCLUSIVITÉ
10

Vente appartement 3 pièces

Angers Centre 49

233 100 € (4 163 €/m²)

Angers quartier Pasteur

Appartement de type 3 avec balcon et stationnement dans une résidence récente.

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité du centre-ville. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Un stationnement complète ce bien et apporte un confort supplémentaire.

Vous recherchez un […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
56㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
15

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

212 600 € (3 375 €/m²)

ANGERS – HAUTS DE SAINT-AUBIN | MAISON / APPARTEMENT T3 DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIVATIF – CONSTRUCTION 2019

Un cadre de vie agréable, entre confort moderne, tranquillité et proximité des commodités !

Situé dans le quartier recherché des Hauts de Saint-Aubin à Angers, découvrez ce charmant logement de type 3, offrant le confort d'une maison de plain-pied avec les avantages d'une petite copropriété récente.

Son emplacement privilégié permet de profiter, à quelques pas seulement, du tramway, des commerces de proximité, du centre aquatique Aquavita et des principaux axes routiers et rocades. Un environnement pratique et agréable, idéal pour faciliter votre quotidien.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Entièrement de plain-pied, ce logement traversant bénéficie d'une double exposition EST/OUEST, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée accueillante.

Une agréable pièce de vie d'environ 34 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à l'extérieur.

Un dégagement desservant l'espace nuit.

Deux chambres confortables de 12,40 m² et 9,60 m².

Une salle d'eau avec WC.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, AU CALME

Véritable atout de ce bien, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs totalisant environ 42 m², ouverts sur un environnement végétalisé et une rue calme.

Un espace extérieur appréciable pour installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

UNE CONSTRUCTION RÉCENTE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE

Livré en 2019, le logement bénéficie des prestations d'une construction récente, répondant à la réglementation thermique RT 2012, favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

La construction bénéficie également de garanties décennales dont l'échéance est prévue en 2029, selon les garanties applicables.

Autre avantage : le logement répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une circulation […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
63㎡
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Vente appartement 1 pièce Cholet 49
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 1 pièce

Cholet 49

98 890 € (2 747 €/m²)

CHOLET CENTRE VILLE

Dans résidence de 2010 avec ascenseur, appartement d'une surface d'environ 36 m2 disposant d'une entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine meublée, salle d'eau+ w.c. Grande terrasse d'environ 14 m2 et place de parking privative en sous-sol. Convient parfaitement pour un investissement locatif de qualité !! EXCLUSIVITE DE L AGENCE.

98 890 euros FAI (7.49 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
36㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
8

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

151 960 € (3 799 €/m²)

ANGERS HAUTS DE ST AUBIN, en rez de jardin d'une résidence récente de 2018, appartement de Type 2. Il offre sur 40,36 m² : entrée avec placards, séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec espace dressing, salle de bains, wc. Appartement libre et idéal pour un 1er achat ou pour un placement locatif.

Charges annuelles prévisionnelles 1610€, pas de procédure en cours.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
40㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers La Fayette Eblé 49
NEUF

Vente appartement 2 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

160 000 € (3 404 €/m²)

Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.

Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)

Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs
1 ch
47㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers Centre 49
EXCLUSIVITÉ
11

Vente appartement 4 pièces

Angers Centre 49

222 900 € (2 592 €/m²)

Découvrez cet appartement en très bon état de 4 pièces, d'une surface de 86 m2, situé sur le secteur recherché de la Place Ney à Angers.

Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres donc une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

Deux caves et un garage complètent l'ensemble.

La localisation est idéale, proche de l'hyper-centre, desservie par le tramway, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
86㎡
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Vente appartement 3 pièces Chalonnes-sur-Loire 49
10

Vente appartement 3 pièces

Chalonnes-sur-Loire 49

170 900 € (2 551 €/m²)

SOUS OFFRE dans votre agence Nestenn de Chalonnes sur Loire !

Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Cet appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 35 m2

2 places de parking viennent compléter le bien

Copropriété en cours de constitution

Réf : C876

DPE : E / GES : E

Contactez nous ou […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers Centre 49
11

Vente appartement 3 pièces

Angers Centre 49

348 000 € (4 833 €/m²)

Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement , alliant proximité des commodités et qualité de vie.

Développant 72 m2 Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété . Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé.

Entièrement rénové, cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur.

Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m2 prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville.

L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse , créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos.

Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Possibilité d'un garage en sus

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 840 euros et 1190 euros. »

Nombre de lots : 10 lots dont 5 lots d'habitation

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
72㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
15

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

179 220 € (2 891 €/m²)

ANGERS ARBORETUM

Appartement avec terrasse plein Sud, garage et parking privatif !

Découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour de 25 m2 ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Le ravalement de façade ayant déjà été réalisé et les charges de copropriété étant faibles, ce logement présente de sérieux atouts, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

A proximité des commerces, écoles et transports.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers Belle Beille 49
EXCLUSIVITÉ
12

Vente appartement 3 pièces

Angers Belle Beille 49

200 000 € (2 632 €/m²)

ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT

APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING

Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme.

Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence.

Un appartement lumineux et fonctionnel :

> Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard

> Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours

> Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

> Deux chambres dont une avec dressing

> Salle de bain, WC indépendants, rangements

> Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien

Les + :

> Garage box privatif de 15 m²

> Places de stationnement supplémentaires à disposition

> Résidence bien entretenue à taille humaine

> Charges de copropriété modérées

> Proximité des commerces, écoles et transports

Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
76㎡
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Vente appartement 2 pièces Beaucouzé 49
4

Vente appartement 2 pièces

Beaucouzé 49

152 000 € (3 378 €/m²)

Dans quartier calme, verdoyant, à proximité du centre ville,

Immeuble de 2017, beau T2 de 45 m² ayant gde pce de vie, cuis ouverte, chambre, SDE, WC indémendant

Balcon sans vis à vis, pkg extérieur couvert

Agent commercial F. Miltgen RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
45㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers Centre 49
10

Vente appartement 4 pièces

Angers Centre 49

311 000 € (4 260 €/m²)

Emplacement privilégié aux portes du centre-ville d’Angers !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits et la ville d’Angers.

À deux pas du Jardin du Mail et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Récemment rénové et rafraîchi, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement paisible. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée..

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon offrant une magnifique vue sur Angers, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau, une buanderie et d’un WC indépendant.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un accès à l’appartement sans aucune marche, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un très grand garage privatif de 27m2, particulièrement rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
73㎡
Grg
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Vente appartement 5 pièces Cholet 49
EXCLUSIVITÉ
13

Vente appartement 5 pièces

Cholet 49

504 000 € (3 907 €/m²)

Élégant et offrant un cadre de vie privilégié à la fois calme et proche de l'hyper centre vous serez séduits par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Bénéficiant d'une position exclusive en dernier étage avec terrasse de 34 m², les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal.

Près de 130 m² habitables, trois chambres spacieuses dont […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
129㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers Centre 49
11

Vente appartement 3 pièces

Angers Centre 49

242 600 € (3 621 €/m²)

Découvrez votre futur chez-vous : un appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple exigeant.

Ce T3, libre de suite, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance apaisante et l'élégance discrète qui émanent de cet appartement.

Un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille dans un cadre chaleureux. La cuisine spacieuse avec accès sur loggia et balcon, les deux chambres, dont une de 16m², vous promettent intimité et confort, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une entrée/dégagement desservant toutes les pièces.

Situé dans le quartier prisé de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 2 pièces Mûrs-Erigné 49
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 2 pièces

Mûrs-Erigné 49

90 000 € (2 813 €/m²)

Maryline Delahaye vous présente en exclusivité cet appartement de 50m2 avec terrasse et jardin situé en rez-de-chaussée d'une quartier résidentiel à Mûrs Erigné.

Cet appartement comprend deux pièces, un toilette ainsi qu’une place de parking.

Prévoir environ 10 à 15 K€ de travaux pour finaliser l’aménagement : cuisine, salle d’eau, électricité et plomberie.

Libre à vous de repenser les espaces et créer un appartement qui vous ressemble, plutôt que de payer pour une rénovation qui ne correspond pas forcément à vos goûts.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d’un stationnement privatif.

Lots vendus n°07 et 17 – Copropriété de 10 lots.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
32㎡
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Vente appartement 3 pièces Cholet 49
NEUF

Vente appartement 3 pièces

Cholet 49

175 000 € (3 125 €/m²)

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*

TRAVAUX EN COURS

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%

À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs
56㎡
Balcon
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
8

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

136 500 € (3 033 €/m²)

Iad France - Nathalie Moulin vous propose : ANGERS – RÉSIDENCE CHATENAY Appartement T2 de 45,30 m² avec balcon et stationnement sécurisé. Au sein de la Résidence Chatenay, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,30 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. L’entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec un coin cuisine aménagée bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Un dégagement sur un couloir, dessert la salle d’eau ainsi que les WC indépendants. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking privatif, couvert et sécurisé, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : • Résidence Châtenay, secteur résidentiel d’Angers • Copropriété avec ascenseur • Appartement situé dans un environnement calme et agréable • Stationnement associé au bien • Proximité des commerces et services • Accès facilité aux différents secteurs d’Angers • Bien pouvant convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
45㎡
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Vente appartement 3 pièces Les Ponts-de-Cé 49
10

Vente appartement 3 pièces

Les Ponts-de-Cé 49

234 810 € (3 453 €/m²)

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant

Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée.

Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié.

Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
68㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
12

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

109 000 € (4 192 €/m²)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant type 2 de 26,90 m2 habitables, fraîchement créé en 2026, en rez-de-jardin au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Extérieur : Une terrasse privative prolongée par un magnifique jardin de 77 m2, exposés sud-ouest.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 119 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 625 € par mois pour un loyer mensuel possible de 750 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
26㎡
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Vente appartement 7 pièces Chemille 49
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 7 pièces

Chemille 49

129 900 € (764 €/m²)

En exclusivité AMP, un bien rare sur le secteur pour cet appartement situé dans le centre-ville de Chemillé !

Offrant plus de 165 m2 habitable sur près de 3 niveaux, ce bien est idéal pour famille nombreuse ou investisseur. Au 1er niveau, retrouvez un bureau ainsi que de grand espace de stockage.

Le 2ème niveau se compose d'un grand Salon-Séjour de plus de 40m2 habitable donnant sur une Terrasse privative de plus de 30m2, une Cuisine indépendante, deux Chambres, une Salle de Bains, un WC et une pièce annexe.

Au 3 ème étage une Buanderie, une Salle d'Eau avec WC, une Chambre et un Bureau.

Notre recommandation : Laissez parler vos envies - Achat idéal Investisseur ou Primo-accédant - Emplacement stratégique dans Chemillé à proximité de la place du Château (futur centre-bourg dynamique de la commune) !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en E - Assainissement Collectif

(Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la charge exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs
3 ch
170㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers Saint-Serge 49
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 2 pièces

Angers Saint-Serge 49

214 000 € (3 891 €/m²)

EN EXCLUSIVITÉ

Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Gare d’Angers à 12 minutes en tramway. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une exposition Sud/Ouest.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains,

d’un WC indépendant.

Un grand balcon complète le bien.

Vous bénéficierez également d’un grand parking en box fermé situé en sous-sol.

Charges de copropriété 100 € env. par mois.

Conso : 60 € env. minimum par mois.

Taxe foncière : 1479 €

Année de construction : 2011. Copropriété de 58 lots.

Appartement lot n°12 représentant les 251/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Parking en box fermé en sous-sol (n-1), lot n°123 représentant les 36/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Pas de procédure en cours.

Cet appartement offre un potentiel pour une nouvelle ergonomie avec possibilité d'accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
55㎡
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