Saumur

** Charmant 3 PIÈCES de 55m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 55m²

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 55m² au rez-de-jardin et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un jardin de 55m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur

** Charmant 3 PIÈCES de 55m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 55m² ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 55m² au rez-de-jardin et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un jardin de 55m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 154m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus.

Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également un jardin de 71m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités.

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la Loire et au château de Saumur, découvrez cette péniche d'habitation d'environ 72 m2 offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable.

Destinée à un acquéreur averti, la coque nécessite d'importants travaux (carénage à prévoir). En contrepartie, la péniche est habitée dans de bonnes conditions depuis plus de 25 ans, démontrant tout son potentiel en tant qu'habitation.

Son emplacement privilégié, le futur aménagement des quais de Saumur et l'engouement pour les hébergements insolites en font une excellente opportunité de valorisation, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d’exception au cœur de Saumur – Vue Château & Parc, volumes rares

Idéalement situé en plein centre-ville de Saumur, à deux pas de la Place Verdun, ce superbe duplex de 135 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables.

Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec ses murs en tuffeau. L’espace cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une agréable vue sur un parc verdoyant, véritable respiration en cœur de ville.

À l’étage, le charme opère à nouveau avec des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse dans les 3 chambres. La chambre parentale offre un privilège rare : une vue directe sur le Château de Saumur, pour un cadre de vie unique au quotidien.

Ce bien coche toutes les cases du confort moderne :

- Duplex sans voisin au-dessus (dernier étage) et grands volumes

- Façade, toiture et intérieur en bon état

- DPE D et double vitrage

- Petite copropriété de 3 copropriétaires avec faibles charges

- Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes les commodités

Un bien particulièrement pratique au quotidien, sans contrainte d’entretien extérieur, grâce à son balcon et sa situation centrale : écoles, commerces, transports… tout est accessible à pied.

Cet appartement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, création d’une chambre supplémentaire (au 1er étage), ou encore projet d’investissement en colocation.

Composition du bien

1er étage :

Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (+60 m²)

Arrière-cuisine / cellier

Espace WC / buanderie / coin rangement

Balcon

2e et dernier étage :

Couloir desservant 3 chambres (11 m², 13 m², 25 m²) dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur (49400) Bagneux centre, proximité tous commerces. Appartement RDC surélevé, actuellement loué. (Aucun retard de paiement) Ideal premier investissement locatif !!!. Petite résidence charges de copropriété peu élevées

Entrée, séjour-salon sur balcon exposé plein sud, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres avec placards. 2 caves en sous sol.

Huisseries pvc double vitrage, chaudière gaz. Pas de travaux.

Budget 90000 euros HAI dont 5000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 85000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial

auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440957. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saumur, laissez vous charmer par ce magnifique appartement entièrement rénové avec vue imprenable sur la Loire. Situé au deuxième étage d'une résidence de caractère il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec balcon donnant sur Loire, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. DPE : C. Référence : S2484.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur.

Alexandra FRESNEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 220 RUE JEAN DE LA BRÊTE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saumur, niché au cinquième et dernier étage d'une résidence paisible avec ascenseur et espaces verts, cet appartement de 121 m2 offre de belles prestations.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, de trois chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de WC .

A l'extérieur, deux terrasses, dont une de plus de 50 m2 agrémentée d'un cabanon, offrent un espace sans vis à vis.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations recherchées.

Un appartement lumineux, généreux et singulier, où l'on profite du calme d'une résidence tout en ayant le coeur de Saumur à quelques pas.

Ref : S2537 DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous sans plus attendre / ou rendez-vous dans votre agence Nestenn […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement T3 lumineux, d'environ 61 m2, dans petite résidence proche toutes commodités et du centre-ville, 1er étage sans ascenseur, comprenant: une jolie cuisine aménagée et équipée neuve avec cellier, salle de bain, w.c, deux chambres, séjour avec accès direct au balcon.

Grande cave d'environ 7m2 de plein-pied pour stationner vélo et garage 16m2

Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs

Huisseries double vitrage neuves

VMC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir ce bel appartement de 103 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 niveaux, sans ascenseur.

Lumineux, spacieux et au calme, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose de :

- 4 chambres confortables et avec placards ;

- Un salon et un séjour lumineux ;

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Un cellier pratique pour le rangement ;

- Une salle de douche ;

- Un WC séparé ;

- Un balcon donnant sur le jardin pour profiter des soirées d'été.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier et d'un garage.

Idéalement situé à Bagneux, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence avec gardien à Saumur, l'immeuble se situe à 5mn à pieds du centre ville de Saumur.

L'appartement est au 1er étage avec ascenseur et place de parking.

Hall d'entrée, cuisine aménagée, lingerie, séjour de 21m², deux chambres avec placards et balcon, WC, salle d'eau.

L'appartement bénéficie au d'un cellier au RDC facilement accessible.

Le chauffage, l'eau et le chauffage de l'eau sont compris dans les charges. il y a des compteurs individuels , chacun paye uniquement sa consommation.

La copropriété est bien entretenue.

L'appartement est à rafraichir.

Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, chauffage de l'eau, ascenseur) : 3415€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

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LANCEMENT COMMERCIAL !! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées !

Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité.

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