Saumur : 2 pièces, balcon, parking

Situé 220 RUE JEAN DE LA BRÊTE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 5.2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR ILE D'OFFARD

Très bel appartement T3 de 70 m² traversant, situé au calme sur l'ile d'Offard, secteur très recherché sur Saumur.

L'appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue de 4 étages, sans ascenseur.

Il se compose de :

- d'une entrée de 6 m²

- d'un séjour salon avec parquet de 20 m²

- d'une cuisine indépendante aménagée de 8 m²

- d'une salle d'eau avec douche de 4m²

- d'un WC indépendant

- de 2 belles chambres avec parquet de 12 et 13 m²

- de 2 balcons

- d'une cave

- D'un interphone et digicode

L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien.

A 9 mn à pied de la gare et à 11 mn à pied du […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, ce charmant T1 situé au 4ème étage avec ascenseur est idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Il propose une entrée, une pièce principale de 18,5 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée de 6,5 m² et une salle de bain avec wc d'environ 4 m².

Il est vendu avec une place de parking privative et une cave.

il est situé à seulement 300 mètres de la gare de Saumur, facilitant ainsi les déplacements.

Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T4 situé à SAUMUR (SAINT HILAIRE SAINT-FLORENT), dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble situé dans quartier résidentiel calme et à proximité des commerces.

L'appartement dispose d'une superficie habitable de 68 m², comprenant un salon/salle à manger spacieux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 8,9 m² et 11,5 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, d'une superficie de 3,7 m², est pratique et bien agencée.

L'appartement comprend également un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur, ainsi qu'un cellier et une cave pour le rangement. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois plus frais.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

### Un logement pour un proche... ou un investissement qui a du sens

## **Saumur - Studio senior** **à louer** **avec balcon et parking**

Vous cherchez une solution **sécurisante et confortable pour un parent âgé** ? Ou vous êtes **investisseur** à la recherche d'un bien adapté à une demande spécifique ?

Situé au **4e étage avec ascenseur**, dans une résidence senior sécurisée, à proximité du centre-ville de Saumur, ce studio offre tout le confort nécessaire :

Pièce de vie lumineuse avec balcon

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau

WC séparé

Parking privatif

**Pour un proche :** un cadre rassurant, pratique et sécurisé, tout en conservant son indépendance.

**Pour un investisseur :** un logement pensé pour les seniors, avec une demande qui peut être intéressante sur ce type de bien.

**Parfois, le meilleur investissement est celui qui apporte aussi de la tranquillité à toute la famille.**

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

**Éric - 3G Immo **

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 310 €

• Rentabilité : 4,62%

• Gestionnaire : Heurus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :

La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS

Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors.

Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:

Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement.

Le chauffage est individuel et électrique.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles.

Cet appartement est en très bon état général.

Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives.

Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de caractère avec terrasse – 2 chambres – Hyper centre de Saumur

Le charme de l’ancien, une terrasse en plein centre-ville et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Au cœur de l’hyper centre-ville de Saumur, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m² (au sol 88 m² Carrez), offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le charme opère. Pierre de tuffeau, poutres apparentes et carreaux de terre cuite donnent à cet appartement une véritable identité, tout en s’associant au confort d’un bien parfaitement entretenu et en très bon état général.

La pièce de vie d’environ 31 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler depuis chez soi sans empiéter sur les espaces de vie.

Un véritable atout distingue également cet appartement : il est habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, permettant de profiter de l’essentiel des espaces sans avoir à utiliser l’étage.

À l’étage, une seconde chambre accompagnée de sa propre salle d’eau permet de préserver l’indépendance de chacun et constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis.

Et parce qu’un extérieur en hyper centre-ville est particulièrement appréciable, l’appartement bénéficie d’une terrasse d’environ 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.

Volets roulants électriques solaires, fibre, nombreux rangements, proche de toutes les commodités et accès sécurisé viennent compléter les prestations de cet appartement situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Un local à vélos commun est également à disposition.

Composition de l’appartement :

> Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec dressing

- WC indépendant

- Pièce de vie d’environ 31 m²

- Coin bureau

- Cuisine aménagée et équipée

- Chambre avec dressing et salle d’eau

> […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : 🏡 T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien. Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage. * Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Logement de 100 m² (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40 m² lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond (3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine / buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13 m² avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10 m² avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété) une suite de 16 m² avec sa salle d'eau / WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR

Secteur Hauts Quartiers

Proximité écoles, commerces, bus

Appartement à rénover au 3 eme étage composé :

Entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, dégagement, salle de bains, W.C., […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, un charmant appartement en parfait état dans une résidence services séniors en centre ville.

Situé au 3ème étage, il offre une surface de 46,8 m² : une chambre spacieuse de 12,7 m², un séjour de près de 19 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc.

Le logement est vendu avec une cave.

Proposé à 73 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Saumur, cet appartement de 94 m2 au 3e étage vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et WC indépendants. A l'extérieur, deux balcons.

Les plus : cave privative et box fermé.

DPE : D. Référence : S2485.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir ce bel appartement de 103 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 niveaux, sans ascenseur.

Lumineux, spacieux et au calme, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose de :

- 4 chambres confortables et avec placards ;

- Un salon et un séjour lumineux ;

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Un cellier pratique pour le rangement ;

- Une salle de douche ;

- Un WC séparé ;

- Un balcon donnant sur le jardin pour profiter des soirées d'été.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier et d'un garage.

Idéalement situé à Bagneux, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

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