ANGERS Quartier Docteur Guichard Exclusivité

Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et parking couvert

A la recherche de votre future résidence principale ? Cet appartement situé au 3è étage, offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Il se compose de :

* Une entrée spacieuse avec placard

* Un salon/séjour lumineux, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon agréable

* Une cuisine indépendante mais ouvrable

* Deux chambres confortables

* Une salle de bains

* Un WC séparé

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous?sol ainsi que d'une place de parking couverte, un vrai plus dans le quartier.

Copropriété de 795 lots dont 246 appartements

Charges annuelles : 2100 euros, incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et espaces verts, l'ascenseur, le gardien et la copropriété

Pour organiser une visite :

Contactez Nadia GAUFRETEAU

Tél.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2 neuf en VEFA offrant 45,19 m² intelligemment agencés, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Situé aux portes d’Angers, dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie de prestations de qualité : matériaux soignés, finitions modernes, belle luminosité et confort optimal.

Vous apprécierez :

Un séjour lumineux avec espace cuisine,

Une chambre confortable,

Une salle d’eau contemporaine,

Un balcon donnant sur un cadre de vie verdoyant et paisible,

La proximité immédiate des commodités, transports et axes rapides vers Angers.

L’appartement est situé dans une résidence neuve, conforme aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant économies et sérénité au quotidien. Le DPE sera fourni au plus tard à la livraison de l'appartement.

Prix : 169 900 €

Livraison 4ème trimestre 2027. Vente en l'état futur d'achèvement.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T2 plein de cachet, rénové et idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bien rare offre 30 m² au sol pour une surface habitable de 18 m², optimisée et parfaitement entretenue.

Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une chambre de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour votre vélo et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Un appartement avec du charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant T2 rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bel appartement de 30 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement dédié pour votre vélo et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Pipala vous propose: À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers

appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée.

Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle.

À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre.

Vous serez séduit par :

son emplacement recherché,

sa terrasse exposée sud ouest,

sa vue sur un jardin privatif,

Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié.

À ne pas manquer

Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE !!! Appartement lumineux avec balcon, cave et garage ! Résidence calme.

Découvrez ce spacieux appartement de 88 m2, idéalement situé dans une résidence paisible à deux pas du Parc de Moine et des commodités.

Il offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un séchoir et de nombreux rangements. Vous apprécierez sa belle luminosité et son balcon agréable.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

REF : 2978

DPE : D (226) / GES : C (11)

Honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Madeleine- Saint Léonard, Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant : Entrée avec placard, salon donnant sur un grand balcon de 8 m², cuisine séparée, une chambre avec balcon également, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - ANGERS MADELEINE / SAINT-LÉONARD - Pour investisseurs - Emplacement privilégié pour ce type 3 de 60 m2 situé à proximité des transports, de la place de la Madeleine, et de ses nombreux commerces. En parfait état, le logement est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Celui-ci vous offre une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche, WC séparés. Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. LOGEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. Montant du loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : dans une résidence de 4 étages venez découvrir ce type 3 au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant et lumineux vous propose une entrée avec placard, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et vous proposer ainsi une pièce de vie de 31m2 donnant sur son balcon terrasse exposé sud. Coté cour vous bénéficierer d'un environnement calme pour les nuitées ou vous trouverez deux chambres avec leur dressing, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Une cave et un parking privatif complètent ce bien situé en centre ville. Au pied des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE – Appartement duplex lumineux de 97 m² avec terrasse de 30 m² – Dernier etage

Emplacement privilégié, entre la Place de la Visitation et la Gare d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 110m2 au sol situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sécurisée

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse grâce à trois baies vitrées exposée plein sud donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée avec son propre balcon, une salle de bain, une première chambre et un wc

À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau , un petit bureau et un wc.

Ce bien rare se distingue par sa terrasse plein sud de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur exceptionnel.

Un bien coup de coeur idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur d'Angers.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété calme, plateau brut à aménager entièrement selon vos envies, avec en plus un jardin de 48 m2 exposé plein Sud. Un bien rare, idéal pour créer un espace de vie moderne et lumineux.

Dès l'entrée, on imagine facilement un grand séjour de près de 48 m2 ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée de 4 mètres, donnant directement sur le jardin, où il est tout à fait possible d'installer une belle terrasse.

Le projet propose par exemple une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau commune. Bien sûr, comme il s'agit d'un plateau brut, vous pouvez personnaliser entièrement votre future cuisine, vos sols, vos équipements et l'ambiance générale de votre logement.

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement extérieur, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique, un vrai plus aujourd'hui.

Ce bien offre à la fois liberté, potentiel et luminosité, dans un environnement agréable. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE TERRA BOTANICA - RESIDENCE LA CANOPEE : Dans une résidence sécurisée de 2017, venez déposer vos valises dans ce très beau Type III lumineux de 81m² comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec lumière traversante et une cuisine aménagée équipée, le tous donnant accès sur une agréable terrasse de 16m²; une salle de douche, deux chambres dont une de 14m² et dressing. BOX DOUBLE porte motorisée en sous-sol avec vidéo de surveillance. EXCELLENT ÉTAT. Proche des commodités, 7 min du CHU, AVRILLE CENTRE et accès direct à l'arrêt de tramway TERRA-BOTANICA. Charges 230/mois ( EAU + CHAUFFAGE)

Pour visiter rapidement contacter Jean-Pascal NORMAND. […] Voir l’annonce immobilière >>

Verrière en Anjou, en coeur de bourg, accès piéton à tous les commerces et services.

Dans une résidence de 2025 avec ascenseur, appartement type 4 de 85 m2 avec belle pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et w.c.

En annexe balcon, garage et parking. DPE B.

contactez Joaquim Normand, enregisté […] Voir l’annonce immobilière >>

Verrière en Anjou, en coeur de bourg, accès piéton à tous les commerces et services.

Dans une résidence de 2025 avec ascenseur, appartement type 3 de 63 m2 avec belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et w.c.

En annexe balcon et parking. DPE C.

contactez Joaquim Normand, enregisté […] Voir l’annonce immobilière >>

ESA - UCO : Entre la Gare et La Place de la Madeleine découvrez cet agréable appartement de type Ibis de 24m² avec PARKING privatif ( louable séparément ) composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec placard, salle d'eau. Cave en sous-sol et parking privatif. Charges 760€/an ( chauffage + eau). Copropriété de 34lots ppx.

Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Quartier Belle Beille / Patton.

Au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les écoles, universités et commerces, découvrez cet agréable appartement T1 bis, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau moderne et confortable.

Vous apprécierez également son vrai balcon exposé plein sud avec vue dégagée, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Ce bien vous permettra une installation rapide et sans travaux, dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

QUE DIRIEZ VOUS D'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD EN HYPER CENTRE VILLE D'ANGERS A REHABILITER ?

Niché au sein d'un immeuble de caractère du 19ème siècle, Appartement d'une surface de 261,85m2 habitables situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété.

L'atout majeur : une Terrasse de 71m2 plein Sud !!!

Le 2ème étage (130m2) accueillera une vie de famille tandis que le 3ème étage (131m2) est libre de toute interprétation (locatifs par exemple).

UNE BELLE COMBINAISON A REINTERPRETER SUR ANGERS.

Conseiller Immobilier : Jean Olivier DUBOIS

RSAC Angers 920 624 566 / […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ST BARTHELEMY D'ANJOU : Appartement de standing de plus de 122 m2 situé dans une petite copropriété très bien entretenue, pièce de vie baignée de lumière, appartement traversant, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de douche), une autre salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux placards. Vous serez charmés par sa pièce de vie de plus de 65 m2 et sa cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses, dont une de 42 m2! Appartement rénové en 2019. Place de parking en sous-sol.Vie de quartier, commerces à pieds […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville, un appartement dans un immeuble ancien au 1er étage composé, d'une petite chambre avec balcon, pièce de vie avec kitchnette et une salle de bains avec WC

Prévoir des travaux de décoration, et isolation pour améliorer le DPE

Immeuble de 12 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence.

Ce bel appartement de 69 m2 est idéal pour l'installation d'une profession libérale.

Celui-ci comprend : une entrée avec placard, une grande pièce d'environ 22 m2 donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et deux pièces d'environ 11 m2 chacune. Ce local dispose également de deux terrasses dont l’une d’environ 13 m2 donnant sur un jardin clos sur lequel vous avez une jouissance privative d’un jardin de 19 m2. En annexe, on trouve une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour exercer votre activité libéral, l'arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces dont le SUPER U DES BANCHAIS.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours

Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m2 (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m2 et l’autre d’environ 4 m2, auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19 m2.

En annexe, on trouve une place de parking extérieur.   Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours   Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1495.00€ .

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ANGERS / SAINT LEONARD :

Appartement de 81m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40M2 donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres dont 1 avec placard, mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de détente, une salle de bains, wc.

De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées, ainsi que d'un cellier sur le même niveau. Local à vélos. L'environnement est calme et proche des commodités.

DPE : D (244) - GES : B (7)

Charges annuelles: 1920euros

Nb de lots : 32 dont 10 lots d'habitation

réf : 36125 * honoraires à charge acquéreur (4.65 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 85 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence comprenant :

une entrée avec placard, un séjour exposé sud donnant sur une terrasse, une cuisine, une salle de bains, WC et 3 chambres dont une avec placard.

Terrasse de 18m² – Garage boxé en sous-sol

Prix de vente : 186 900 €*

dont honoraires charge acquéreur : 4 900 € TTC (2,69 %)

Prix de vente hors honoraires : 182 000 €

Classe énergie D – Classe climat C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 300 € et 1 810 € par an.

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Dépôt des offres en ligne sur notre site

du mercredi 15 avril au lundi 18 mai 2026 **

** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.

Renseignements

Adresse : 17 rue Marcel Vigne à Angers

Mentions réglementaires :

* Prix hors frais de notaire.

** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 18 mai 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.

Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.

Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite !

Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés.

Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.

Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, […] Voir le programme immobilier neuf >>