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-Proximité immédiate des facultés, écoles et du pôle tertiaire des Deux-Lions

-Espaces verts remarquables : Parc de la Gloriette, lac de la Bergeonnerie, Loire à Vélo

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Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 90 m², niché au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien constitue un véritable havre de paix qui allie le calme le plus absolu à la proximité immédiate des commerces, des commodités, du TRAM et du cOEur de ville accessible à pied. La pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une exceptionnelle triple exposition ainsi que d'un accès direct à des balcons suspendus, idéaux pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et moderne. Côté nuit, l'appartement propose trois grandes chambres particulièrement spacieuses et modulables selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de recevoir des invités ou d'installer un espace de télétravail confortable. Soigneusement entretenu et offrant des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de confort citadin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : * APPARTEMENT À VENDRE SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) – T3 DE 78 m² – 2 CHAMBRES – DOUBLE SALON – BALCON – DPE C – RÉSIDENCE SÉCURISÉE * NOUVEAUTÉ iad France – Proche Tours et des commerces ! * Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Saint-Pierre-des-Corps, proche de Tours, avec deux chambres, un balcon, un diagnostic énergétique classé C et des commerces accessibles à pied ? Découvrez cet appartement de 78 m², situé allée des Genêts à Saint-Pierre-des-Corps (37700), au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il comprend deux chambres, dont une avec dressing, un double salon avec accès au balcon et une cuisine aménagée et équipée avec gazinière. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une cave, d'un local à vélos et d'un stationnement facile d'accès. L'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. * Disponible immédiatement * , ce logement nécessite uniquement un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Visite virtuelle disponible. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.83€ par mois (soit 2865.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours – Rives du Cher – Appartement T4 de 88 m² avec vue imprenable sur le Cher, balcon, parking et cave Idéalement situé dans le secteur des Rives du Cher à Tours, cet agréable appartement T4 de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur le Cher, à proximité immédiate des promenades aménagées le long de ses berges et de l'île Balzac. Situé au premier étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Cher, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement de ce panorama au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux configurations différentes. Deux d'entre elles communiquent visuellement avec la pièce de vie : la première bénéficie d'un balcon, tandis que la seconde dispose d'une verrière intérieure, apportant une belle luminosité et une agréable perspective traversante. Cette dernière pourra parfaitement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail selon vos besoins. La troisième chambre, plus intimiste, profite quant à elle d'une vue directe sur le Cher. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, deux atouts appréciables au quotidien. Son emplacement permet de profiter facilement des balades le long du Cher et de l'île Balzac, dans un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Autre atout majeur pour les années à venir : la future deuxième ligne de tramway de Tours, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2028, desservira le pied de la résidence, offrant ainsi une accessibilité renforcée et un véritable avantage au quotidien. Un appartement lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : APPARTEMENT - T2 42 m² environ - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à Saint-Cyr-sur-Loire séduit par son cadre soigné et sa construction récente de 2018. D'une surface habitable de 42 m² environ, ce 2 pièces en très bon état propose un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour de 19 m² environ, ouvert sur l'espace cuisine, constitue le cOEur du logement : lumineux naturelle tout au long de la journée, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au balcon. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace de repos au calme, complétée par un dégagement avec placard qui assure de nombreux rangements. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie indépendante complètent bien la distribution. Le balcon, orienté sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et profite d'un ensoleillement optimal. Un parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien. Le logement bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs), de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. L'arrêt de bus est accessible en 4 minutes à pied et les commerces de proximité en 12 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Vergnaud vous propose : TOURS - APPARTEMENT - T3 73 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Tours, cet appartement en très bon état au 1er étage d'une résidence saura séduire par son agencement soigné et sa luminosité orientée est. D'une surface habitable de 73 m², il se compose de 3 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les différents espaces : un séjour lumineux grâce à son exposition est, une cuisine séparée fonctionnelle, 2 chambres au calme ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant qui complète bien cet appartement. L'ensemble est proposé dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vergnaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Vergnaud vous propose : Exceptionnel T4 de 135 m² au cOEur d'un parc paysager — Tours Alliant élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, ce vaste appartement situé au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente très prisée vous séduira par sa luminosité et ses prestations. Il propose une pièce de réception de 44 m², une cuisine équipée indépendante prolongée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres spacieuses (16 m², 17 m² et un bureau. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'agencement. Trois espaces extérieurs (deux balcons et une loggia) s'ouvrent sur un parc privé réservé aux copropriétaires. Un box fermé et une place de parking sous-sol sécurisée viennent parfaire ce bien d'exception (DPE C). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543400 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vergnaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dans le quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez cet appartement situé au rez de chaussée à proximité immédiate de l’Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc. ) ainsi que des transports (bus et tram). Idéal investissement locatif ou primo accédant. L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux Salon / Séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d’eau privative ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie également d’une belle terrasse privative de 16 m², permettant de profiter agréablement d’un espace extérieur. Autre véritable atout de cette résidence : la copropriété dispose d’une piscine privée (rénovée en 2026), réservée aux résidents. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et de la piscine, le gardiennage, l’ascenseur, le parking et le portail d’entrée, ainsi que les frais de syndic. En complément : une place de parking privative en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. Chauffage collectif. Taxe foncière : 863 E + de photos ou d’informations sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Bouvet vous propose : St Avertin quartier 'Château Fraisier' Appartement de 4 pièces d' une surface habitable de 74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Il se compose d'une entrée, d' un salon / séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée sur un bel espace vert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec fenêtre, de 2 chambres dont une avec balcon et placard, d'une salle d'eau, d'un WC. Un garage et une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, emplacement calme, proche des commerces, des écoles et des transports Les atouts de cet appartement : Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage et volet PVC, interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Bouvet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Opportunité à saisir ! La Petite Recette à Joué-lès-Tours, bel appartement traversant de 76 m², lumineux et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès rocade. Ici, tout se fait à pied. 8% de rentabilité brute estimée pour les investisseurs ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 70, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. - L’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour être pratique au quotidien. - Le séjour, exposé plein sud, profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur deux balcons où l’on peut facilement installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Une première chambres lumineuse - Un espace nuit comprenant WC séparés, une salle d’eau, rénovée en 2021, est moderne et soignée, un dressing complet et indépendant, de nombreux placards menant à une seconde chambre exposée nord, idéale pour conserver de la fraîcheur en été. Côté prestations, l’appartement a bénéficié d’améliorations récentes : porte d’entrée changée en 2023, sols refaits en 2023, double vitrage partout, fibre installée et interphone récent. Le DPE est classé C. Parking de la résidence avec caméras de surveillance. Vous disposerez également de deux belles caves, d’un local vélo au sein de la résidence et d’un passage mensuel pour les encombrants. Un technicien est présent sur place pour assurer le suivi courant de la copropriété. Aucuns gros travaux ne sont prévus prochainement. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, les charges générales de copropriété et le fonds de travaux (hors eau froide). Taxe foncière : 965 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif serein et clé en main ! Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>