À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

À la recherche d’un premier achat rassurant ou d’un investissement rentable et sécurisé ?

Ce studio/T1 bis d’environ 33 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété calme de 2011 coche toutes les cases.

Les + qui font la différence :

- Ascenseur

- Entrée avec grand placard

- Très lumineux (plusieurs ouvertures)

- Salle d’eau avec fenêtre et douche spacieuse

- Place de parking privative

- Tram à 5 minutes à pied

- Commerces à proximité immédiate (boulangerie Feuillette, Super U…)

L’appartement sera vendu libre d’occupant, idéal pour une mise en location immédiate ou une installation personnelle. Achat avec les meubles possibles.

Taxe foncière modérée : 581 €/an

Construction 2011

Chauffage électrique

DPE D

Petite copropriété, environnement calme (bureaux et activité en rez-de-chaussée).

Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire pour la première fois, ce bien coche toutes les cases : emplacement, sécurité, extérieur, performance énergétique.

Une opportunité polyvalente dans un secteur dynamique, à découvrir sans tarder.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Mechine vous propose: À VENDRE – TOURS NORD

Appartement T6 familial – Lumineux, spacieux et idéalement situé

Situé dans un secteur prisé de Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités, cet appartement T6 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Il se compose de :

-Cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, un espace bureau ou des loisirs

-Un séjour lumineux avec salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité

-Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable

-Une salle de bains

-Un WC indépendant

-Quatre espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien

-Deux balcons permettant de profiter d’un extérieur en toute saison

+Un garage privatif avec cave vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage très recherchées. Une place de parking extérieure est également disponible à proximité immédiate.

Les atouts :

-Absence de vis-à-vis

-Vue dégagée sur espaces verts

-Fenêtres PVC double vitrage

-Volets roulants électriques

-Très bonne exposition

-Accès rapide aux transports et commodités à pied

Ce bien se distingue par ses volumes, son potentiel et sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Renaudin vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée

Au sein d’une résidence contemporaine construite en 2011, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L’entrée, dotée d’un placard intégré, mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et harmonieux. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéale pour profiter d’un extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, pensées pour un confort optimal.

Une salle de bain équipée d’une baignoire vient compléter ce bien.

Le logement bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion simplifiée et un confort thermique constant.

A découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: ***Appartement Moderne avec Balcon à Saint Cyr sur Loire***

Découvrez ce superbe appartement de type 2 récent, situé dans la charmante ville de Saint Cyr sur Loire. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Construit en 2019, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité.

Cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une pièce de vie spacieuse, et d'une salle d'eau. La chambre offre un espace de détente intimiste pour se reposer en toute tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Le petit plus de cet appartement : un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant du soleil levant ou simplement vous détendre en fin de journée.

La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une vidéophone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour votre confort au quotidien, deux places de parking couvert et un box fermé sont inclus avec cet appartement.

L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'attend plus que vous pour vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

*À proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts.*

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: À TOURS NORD : à vendre : un appartement idéalement situé dans un cadre boisé, proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie : cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, une partie nuit séparée avec trois chambres, une salle d’eau, deux WC. Le petit plus : un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. 1 box et une place de parking.

N’hésitez pas à venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Appartement 3 pièces à Tours avec Balcon

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant appartement de 75.16 m² environ idéalement situé au 3ème étage et exposé plein Sud

Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant qui s’ouvre sur un magnifique balcon parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également deux belles chambres offrant intimité et tranquillité .Un parking est inclus avec l’appartement pour un stationnement facile et sécurisé

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Prestation :

Jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé) ,

Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste ,

Bâtiments bas carbone.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :

À 8 min en voiture de la gare ,

À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault' ,

À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Appartement 2 pièces en duplex à Tours avec jardin privatif !

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Prestation :

Attitude LVT, attributs de Coeur de Vie : jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé) ,

Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste ,

Bâtiments bas carbone.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :

À 8 min en voiture de la gare ,

À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault' ,

À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.<BR><BR>Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie.<BR><BR>A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau.<BR><BR>Pourquoi acheter du neuf? <BR>- Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%;<BR>- Faibles consommation d'énergie et charges de copropriété<BR>- Frais de notaire réduits<BR>- Des appartements modernes et personnalisables.<BR>- […] Voir le programme immobilier neuf >>

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REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

Au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements 2 et 3 pièces visitables, remises des clés à la fin de l’année ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Découvrez nos offres du moment pour habiter ou investir Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS et remise de 1 500 euros par pièce (1)<BR>TRAVAUX EN COURS - OFFREZ-VOUS UNE VIE SERIENE AU SEIN D'UN NOUVEAU QUARTIER DE TOURS<BR>Depuis le succès commercial de l'Acte 1, découvrez un nouveau bâtiment en commercialisation. Cet édifice est idéalement situé et ouvert sur la place végétalisée, coeur battant du futur quartier 'Domaine de Suède' en cours de construction, aux nombreuses circulations douces et paysagères où tout est prévu pour une vie calme et apaisée au quotidien.<BR><BR>Domaine de Suède - Acte 2 propose des appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

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