iad France - Mélissa Delage vous propose: Investissement locatif – T3 avec jardin – vendu loué – Saint-Cyr-sur-Loire

Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ?

Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres).

En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin.

Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire.

> Les atouts complémentaires :

- Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols)

- Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable

- Résidence sécurisée et bien entretenue

- Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique

- Cabanon de rangement dans le jardin

- Proximité tramway et commodités

> Données investisseur :

- Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années.

- Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028).

Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition.

La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh/m2.an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique.

Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ?

Contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours centre dans un environnement calme et prestigieux à deux pas des Halles, cet appartement/maison cocooning en rez-de-jardin alliant charme et authenticité.

Entièrement repensé et décoré avec goût, cet appartement est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert un séjour raffiné sublimé par une cheminée décorative et une agréable hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger complète cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la cour intérieure ainsi qu'une salle de bains élégante.

Une terrasse et une cour intérieure entièrement clos de mur permet de profiter des jours ensoleillés. Une buanderie et une cave viennent parfaire cet ensemble.

Un garage motorisé peut être vendu en sus pour un montant de 30 000 euros.

Un bien de caractère idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine avec commerces et commodités à proximité.

Charges de copropriété annuelles : 1 680 euros/an ; Nombres de lots principaux : 3

DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 249 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 et 2 420 par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée de 1972.

Pour votre RESIDENCE PRINCIPALE ou un investissement LOCATIF.

Cet appartement de 65m² (SANS TRAVAUX) se compose de 2 chambres donnant sur un jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie LUMINEUSE donant sur un jardin.

Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées.

La cuisine est aménagée et équipée et vous trouverez 2 grands placards dans l'entrée.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là, en effet, toutes les pièces ont accès à 2 JARDINS PRIVATIFS, dont un avec une cave.

De plus, la résidence est équipée d'une fibre optique et d'un système de chauffage au gaz de ville pour votre confort au quotidien.

Construit en 1972, l'appartement est en TRES BON ETAT GENERAL.

Vous apprécierez également la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux.

Le quartier fait partie du projet de renouvellement urbain qui a déjà commencé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien sans travaux à Joué-lès-Tours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** Appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé : terrasse, stationnement, ascenseur et tram à pied ***

À seulement quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, cet appartement construit en 2018 (encore sous garantie décennale) offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

Vous découvrirez un bien sans travaux, entretenu avec soin, aux prestations actuelles et bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE C, proche B).

Concernant son agencement :

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 61,22 m² propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble, avec la possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol.

Côté copropriété :

Charges très maîtrisées : 175,20 euros par trimestre soit 58,40 par mois.

Chauffage, eau chaude et électricité en individuel, pour une gestion simple et des consommations ajustées.

Avis de votre conseillère :

Un bien aux fondamentaux solides, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement sécurisé.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre la fiche complète et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Paumier vous propose: Joli T3 de 59 m2 en rez-de-jardin, avec sa grande terrasse de 60 m2 exposée sud sud-est, dans résidence récente et bien entretenue.

Vous y trouverez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 33 m2 où vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée( équipements de qualité) ouverte sur le salon/séjour, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.

Deux places de parking, une en sous sol et l'autre aérienne complètent ce bien.

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Les équipements sont de qualité avec l'aménagement des rangements sur mesure.

Prix de vente: 186000 € (Honoraires Inclus)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.75€ par mois (soit 1209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>