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iad France - Mélanie Auguste vous propose: T3 lumineux avec balcon + piscine + parking – Saint-Cyr-sur-Loire

Situé au premier étage d’une résidence construite en 1999, cet appartement T3 bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

La pièce de vie, lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et d’une cuisine aménagée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec télétravail.

Une salle de bain complète l’ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours.

La résidence dispose également d’une piscine, appréciable durant la saison estivale.

L’appartement est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir.

Pour votre confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol, une cave ainsi qu’un local vélo.

Un cadre de vie agréable, avec des prestations recherchées au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Joué-lès-Tours centre-ville – Appartement T4 de 80 m² avec balcon, ascenseur et parking couvert

Idéalement situé en plein cOEur de Joué-lès-Tours, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces, transports en commun et tramway se trouvent au pied de la résidence, tandis que le marché de Joué-lès-Tours est accessible en seulement cinq minutes à pied. Un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour profiter pleinement du centre-ville au quotidien.

Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un espace salon-séjour, lumineux et convivial, avec accès direct à un balcon. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée et bénéficie d’un espace attenant de type buanderie-cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

L’agencement actuel offre également un vrai potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre dans l’espace salon, grâce à un accès déjà existant depuis le dégagement du coin nuit.

Côté confort, ce bien dispose du double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre, des prestations appréciables pour un confort de vie optimal au quotidien.

Pour compléter l’ensemble, cet appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée située au pied de la résidence, un véritable atout en centre-ville.

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité en hypercentre de Joué-lès-Tours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Tessier vous propose: *** Visite virtuelle disponible – Merci de bien TOUT lire l’annonce SVP ***

Quartier de la Grange, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, au goût du jour, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose d’une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier/buanderie, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

En complément : cave privative et place de parking privative.

Surface Loi Carrez : 78 m²

Immeuble de 4 étages

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage gaz collectif

Taxe foncière : 1 218 €

=> Atout majeur à ne pas négliger !!

La copropriété bénéficiera dès septembre 2026 d’un important programme de rénovation énergétique déjà intégralement financé par les propriétaires actuels.

Travaux prévus :

– Isolation thermique par l’extérieur

– Isolation des toitures-terrasses

– Réfection complète de la VMC

– Reprise de l’étanchéité et esthétique des balcons

– Remplacement des menuiseries non double vitrage

– Installation de volets roulants électriques

=> Gain énergétique estimé : 44 %, avec baisse significative des charges à la clé.

=> Aucun coût supplémentaire pour l’acquéreur.

Un appartement lumineux, fonctionnel et valorisé à court terme, idéal pour conjuguer confort immédiat et performance énergétique future.

Plus de renseignements et photos sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Cochard vous propose: APPARTEMENT 50 M2 - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

Balcon - Cave et parking.

Cet appartement, bien entretenu mais nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, une pièce de vie, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique, une place de parking et une cave complètent ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.36€ par mois (soit 2344.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>