iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior

À vendre à Hyères, appartement T2 de 50m2 situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance.

L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié.

La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative.

Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne.

Dossier et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.67€ par mois (soit 12704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Druhen vous propose: HYERES GARE : Au calme tout en étant à pieds des commerces de bouches, médecins… Dans une copropriété sécurisée bénéficiante d’un parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 54 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant Sud/Nord il se compose d'une entrée, séjour climatisé donnant sur une loggia, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre climatisée avec placard, salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant, un dressing.

Une place de stationnement privative complète ce bien et local vélo commun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Lorthiois vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT A HYÈRES AVEC GARAGE

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44 m2 + 8 m2 de terrasse dans une résidence fermée et sécurisée de 2024.

Idéalement situé dans un quartier calme ( zone du Roubaud) à proximité du centre ville et des plages.

L'appartement est situé au 4 ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse avec un aperçu mer.

A cela s'ajoute une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout climatisé.

Il est adapté PMR et vendu meublé.

Le bien est vendu avec un garage privé et une place de parking couvert et fermé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Hyères.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Bianchi vous propose: HYÈRES – PRESQU’ÎLE DE GIENS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – TOIT‑TERRASSE – PLAGE À PIED

Situé à seulement 300 m de la plage de la Bergerie, découvrez cet appartement d’exception de 91 m², offrant un cadre de vie rare entre confort, lumière et douceur de vivre en bord de mer.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant Est-Ouest séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses extérieurs généreux, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Un extérieur unique : un véritable lieu de vie

Le coup de cOEur se trouve à l’étage supérieur :

un toit‑terrasse de 70 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, complété par une cuisine d’été sous véranda de 18 m². Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, partager et savourer les beaux jours en toute saison.

Un intérieur fonctionnel et confortable

L’espace nuit dessert trois chambres, dont :

• une suite parentale avec salle d’eau privative et accès extérieur,

• une seconde chambre dotée de son balcon privatif, offrant un confort supplémentaire,

• une troisième chambre polyvalente (enfant, bureau, invités…).

Un bien rare dans un secteur très recherché

Cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour : une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur l’un des secteurs les plus prisés de Hyères.

Un bien rare à visiter sans tardez !!

Je suis pleinement engagée pour accompagner les propriétaires dans leur projet et ouverte à la collaboration inter‑agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Druhen vous propose: SOUS-OFFRE : HYÈRES LES SALINS – Vue mer d’exception au dernier étage

Dans l’emblématique résidence sécurisée Simone Berriau, véritable joyau du littoral hyérois, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Lumineux et traversant, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour convivial donnant sur une terrasse plein sud, face à la Méditerranée. Un espace de vie baigné de lumière où chaque lever et couché de soleil devient un spectacle.

Il dispose d’une chambre principale, d’une seconde chambre d’appoint, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Atout rare : un accès immédiat à la plage privée de la résidence, pour profiter de la mer à toute heure, en toute tranquillité.

La copropriété, sécurisée et recherchée, bénéficie également d’un grand parking collectif sécurisé.

Un bien d’exception, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hyères-les-Palmiers.

✨ Le luxe simple : la mer, la lumière et la sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

« UNE BULLE D’AIR ET DE VERRE AU CŒUR DE VILLE »… Hyères, ville d’art, d’histoire et de culture dévoile de nouvelles surprises chaque jour… A 2 min à pied de la place Clémenceau, des commerces, du centre historique et du marché provençal du samedi matin… Difficile d’imaginer ce qui se dissimule derrière cette paisible façade Hyèroise… UN LIEU DE VIE d'exception et modulable : Offrant une surface totale de 245 m² (215 m² habitables), ce loft plein de caractère se distingue par son architecture singulière et ses volumes impressionnants. L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 70 m², agrémentée d'une spacieuse cuisine ouverte. En prolongement, un salon intimiste aux murs en pierres, une chambre (ou pièce idéale pour une profession libérale), ainsi qu’une salle de sport ou home-cinéma en souplex.Un escalier design conduit à une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, dressing et WC séparé, ouvrant sur une charmante terrasse tropézienne.Derrière des verrières élégantes, quelques marches mènent à un bureau, une buanderie, et une chambre avec baignoire.DES MOMENTS DE DETENTE au cœur de la ville : La « terrasse patio », véritable havre de paix, donne accès à une piscine au sel, idéale pour se ressourcer après une journée de travail ou une visite de la vieille ville.UNE ARCHITECTURE UNIQUE : Les demi-niveaux, verrières, jeux de lumière et de volumes s’allient parfaitement aux matériaux comme les briques rouges, les pierres et le métal. Les vestiges de l’histoire industrielle de Hyères se révèlent ici dans une fusion parfaite entre passé et modernité.UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONFORTABLE : Ce loft offre un cadre de vie unique, alliant confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple, il permet également d'exploiter une des chambres en profession libérale grâce à un accès indépendant.Un garage de 25 m² complète ce bien.EMPLACEMENT PRIVILEGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lacaze vous propose: À VENDRE – Appartement T3 traversant, rénové – Hyères Centre-Ville (83)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 61,53 m² idéalement situé en plein cOEur de Hyères, dans un secteur recherché du centre-ville. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié :

- Écoles, commerces et transports accessibles à pied,

- Gare routière de Hyères à 8 minutes en voiture,

- Plages de Hyères, dont l’Almanarre, à seulement 10 minutes,

- Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce T3 traversant profite d’une belle luminosité naturelle. Il a été entièrement repensé et rénové, sans aucun travaux à prévoir.

L’entrée est équipée d’un grand placard intégré permettant un rangement optimal.

Le séjour climatisé offre un confort thermique toute l’année et s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement neuve, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. L’espace de vie de 34m² donne accès à un balcon de 9m² disposant d’un éclairage et d’une prise électrique, idéal pour installer un coin détente ou une plancha.

Espace nuit:

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées.

Cave en sous-sol.

Garage boxé disponible en supplément.

Un bien adapté à tous les projets.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud.

La résidence, calme et à taille humaine, présente des charges raisonnables et ne nécessite aucun travaux.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Chers confrères, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Scherrer vous propose:

Cet appartement de type 2 avec Terrasse à Hyères, dans une résidence Séniors, loué (1.625 euros par mois).

Situé en centre ville d'Hyères, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ce charmant appartement de 55,5 m2 au premier étage se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, offrant un agencement très fonctionnel et confortable pour une vie citadine paisible, le tout avec une terrasse de 8m² exposée Sud donnant sur le jardin de la résidence.

De plus, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux et dispose également d'une cave.

La résidence dispose d'un service sécurité 24h/24, d'une salle de restauration, d'une salle de jeux, d'un salon de lecture, elle est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien, ce qui explique des charges élevées (1.050 euros environ par mois).

Idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur désirant un bien locatif attractif qu'à un particulier souhaitant acquérir sa résidence principale au sein d'une résidence séniors, au cOEur de la ville.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce qu'offre cette résidence séniors.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1068€ par mois (soit 12816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES - Costebelle - Appartement T4 en dernier étage

Dans le quartier de Costebelle, à pied de la Gare et de ses commerces, découvrez une copropriété entretenue sécurisée en lisière de forêt.

L'immeuble en retrait, est au calme, bénéficiant d'un jardin entretenu et arboré.

Au 3ème et dernier étage, se dresse un confortable appartement familial de 87m² avec une vue dominante sur la forêt de Costebelle et la copropriété.

L'appartement traversant orienté Est/Ouest est composé d'une belle entrée avec placard, un spacieux séjour climatisé d'environ 30m² prolongé d'une terrasse, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur la terrasse.

Un dégagement vous conduit dans l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien.

Un local à vélos sécurisé est à disposition dans l'immeuble.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de l'immeuble et de la copropriété.

Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélia Sommet vous propose: HYÈRES, T4 traversant avec balcon, cave et stationnement

À quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d’une résidence arborée et sécurisée avec portail automatique (sans ascenseur).

Traversant et bien agencé, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace de rangement dédié vient compléter l’ensemble.

Les + :

• Résidence arborée et sécurisée (digicode, interphone, portail automatique)

• Rénovation énergétique de la résidence en cours (façade, isolation, étanchéité), travaux financés par les vendeurs

• Chauffage collectif gaz inclus dans les charges

• Stationnement facile dans la résidence

Un appartement confortable et bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale.

En savoir plus :

Vidéo disponible sur demande après un premier contact.

Inter-agences bienvenues.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniela Thouzeau vous propose: Appartement T2 neuf de 37m2 avec terrasse et place de parking privé.

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé sur la ville prisée d'Hyères.

Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse de 15m2 exposée sud-ouest pour savourer des moments de détente en extérieur, d'une chambre lumineuse avec un placard intégré, ainsi q'une grande salle d'eau moderne avec WC, et d'une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement représente un premier achat idéal ou un investissement locatif intéressant. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire.

Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES Costebelle - Appartement T3 avec JARDIN et 2 stationnements

Dans le quartier résidentiel de Costebelle, à pied de la Gare et des commerces, venez découvrir un appartement T3 entièrement CLIMATISE en rez-de-jardin, havre de paix troublé par le chant des oiseaux.

L'appartement traversant est organisé autour d'une belle entrée desservant une cuisine séparée équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

Le confortable séjour climatisé bénéficie de baies vitrées ouvrant sur la terrasse abritée sans vis-à-vis avec une vue sur le jardin de la résidence.

L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, au calme, avec vue et accès sur le jardin, dont une avec placard.

Un dressing aménagé est accessible depuis l'entrée.

La salle d'eau a été entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne. Les WC sont séparés.

Le jardin arboré et végétalisé dispose d'un accès direct vers l'extérieur avec son portillon.

Un immense store télécommandé vous permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil.

Une cave assure le rangement du superflu.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement, dont une en sous-sol fermé et sécurisé.

Je suis à votre écoute pour toute demande complémentaire et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.24€ par mois (soit 1418.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane PASQUALINI vous propose: Situé au cOEur d’un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité.

Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC séparés.

Nombreux rangements

Appartement fonctionnel et bien agencé

Climatisation récente

Électricité refaite à neuf

Place de stationnement privative

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des services.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose: Appartement T2 avec vue à vendre - Résidence de Standing au port de Hyères (83400). Refait à neuf.

L'appartement de compose d'un grand dégagement à l'entrée, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une salle de bain, une cuisine ouverte un salon, un wc indépendant et une loggia.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. L'appartement de 47m² (surface au sol totale de 74m²) offre un agencement optimal, un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle totalement neuve, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia pour profiter des belles journées ensoleillées.

Doté de deux balcons orientés sud et ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée.

La résidence, équipée d'un ascenseur et offrant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des plages, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie privilégié sur le port de Hyères.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Lorthiois vous propose: **Nouvel Appartement Moderne avec Terrasse - Hyères**

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 situé à l'entrée de Hyères, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2024.

Il se trouve au 2 ème étage avec ascenseur.

Idéalement situé dans un quartier calme ( zone du Roubaud) à proximité des transports, du centre ville et des plages.

Cet bien offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie moderne et fonctionnel.

**Description des pièces:**

- 2 chambres spacieuses avec placards

- 1 salle de bain moderne

- 1 WC séparé

- 1 cuisine équipée

- 1 beau séjour lumineux

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m2 offrant un espace extérieur ainsi que 2 places de parking en sous sol fermé.

Les places peuvent être boxées

. Les points positifs : la fibre optique, la domotique, la fermeture centralisée des volets, climatisation réversible et adapté PMR.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Casoni vous propose: Appartement Rénové avec Charme – 4 Chambres – Terrasse Fermée – Cave – 1er Étage - Parc Sécurisé à Hyères

Au cOEur d’une résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, alliant charme, confort et modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et cocooning qui se dégage de chaque pièce. Les matériaux, les teintes et les éclairages ont été soigneusement choisis pour créer une harmonie douce et accueillante.

- La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un bel espace salon propice à la détente, ouvert sur une terrasse fermée de 11 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace, abrité et aménagé, permet de profiter des repas ou moments conviviaux toute l’année, quelle que soit la saison.

- La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien fluide et agréable.

- Côté nuit, quatre chambres confortables aux ambiances personnalisées et apaisantes offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants, bureau ou espace d’invité.

- La salle d’eau contemporaine complète l’ensemble avec élégance, dans un style sobre et actuel.

- En extérieur, la résidence propose un grand parc arboré et sécurisé, idéal pour les familles ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant à deux pas du centre-ville.

- Atouts supplémentaires :

.Situé au 1er étage (accès facile et rapide au quotidien)

.Résidence entretenue et sécurisée

.Cave

.Appartement traversant, lumineux toute la journée

.Rénovation récente et soignée

.Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Cet appartement allie esthétique, confort et sérénité : un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre de Hyères, appartement en dernier étage d’une résidence de standing avec terrasse panoramique, à vendre.

Découvrez cette villa sur les toits de 138 m² située dans une résidence haut de gamme à deux pas du centre de Hyères. Cet appartement T4 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 150 m², véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour accueillir vos moments de convivialité.

L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, vous assurant tout le confort nécessaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Gomez vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces proche du Centre-Ville de Hyères, 1er et dernier étage!

Stationnement dans la copropriété.

Situé dans la charmante ville de Hyères, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Il propose une surface de 54m2 retenue pour la Loi Carrez et 14m2 supplémentaire de Loggia, une pièce de vie complémentaire pour votre quotidien.

L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle réalisée sur mesure. Le séjour lumineux offre un espace de détente convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente.

+ électricité

+ isolation

+plomberie

+ huisseries

+ climatisation

...

Les expositions Est-Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible. L'accès au Centre Ville se fait en 10 min, tout comme l'accès à l'autoroute (accès La Bayorre).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien sans travaux!

Un garage est disponible à la vente en complément.

Je suis Maxime Gomez, conseiller immobilier iad France, passionné par mon métier et je serai ravi de vous rencontrer pour votre projet!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Lefebvre vous propose: Idéal investisseur ou pied-à-terre au cOEur du port, découvrez ce charmant appartement de 35 m² niché dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois central et parfaitement au calme.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé se compose d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur un agréable salon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Un balcon vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les résidents profitent de prestations de qualité : une très grande piscine pour les beaux jours et un local à vélos pratique au quotidien.

Son emplacement est un véritable coup de cOEur : à proximité immédiate du port, des plages, des commodités et des animations, tout en étant au calme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Aillaud vous propose: Appartement de type T2 au Monts des Oiseaux avec Terrasse à Hyères - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Hyères, dans ce charmant appartement de 50m² situé au cOEur d'une résidence sécurisée, construite en 1985 et parfaitement entretenue. Ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux atouts.

Vous découvrirez une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, une chambre lumineuse et un WC séparé. La véranda s'ouvre sur une terrasse de 15m² environ, offrant un beau jardin agréable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un chalet en bois peut être aménagée en dépendance habitable pour vos invités ou en espace de rangement annexe.

Cet appartement, en excellent état global, bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation pour un bien-être au quotidien.

La résidence est sécurisée avec interphone.

Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement dispose d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. De plus, un espace de rangement en sous-sol (cave) est inclus pour un maximum de fonctionnalité.

Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré de 200m² environ, offrant un espace vert apaisant pour profitez des moments de détente ensoleillés.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, de la gare, des transports en commun et des commodités quotidiennes, dans un quartier calme et recherché.

Cet appartement est un véritable bijou, que ce soit pour y habiter confortablement ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hyères !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose: Studio rénové – terrasse – stationnement - GIENS- 149 000€

Situé au sein d’une petite résidence à Giens, venez découvrir ce studio entièrement rénové d’environ 24 m², à quelques minutes seulement des plages et du village.

Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, ce bien propose une atmosphère moderne et soignée :

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité.

une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

CERISE SUR LE GÂTEAU : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location ! Il est même possible de récupérer les locations déjà réservées.

Équipements : climatisation reversible, double vitrage, cuisine équipée, rénovation récente…

Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate : plages de l’Almanarre, de la Bergerie et de la Madrague, sentier du littoral, embarcadères pour Porquerolles et Port-Cros, commerces et restaurants…

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Découvrez cette appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché du Pyanet à Hyères. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien de 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) se situe au 4ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

✨ LES POINTS FORTS :

LUMINOSITÉ : Exposition Ouest pour des après-midi ensoleillés et une vue dégagée.

PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse.

ÉCONOMIE : Chauffage et eau déjà compris dans les charges de copropriété.

EMPLACEMENT : À 10 min de la mer, proche des commerces et des arrêts de bus pour le centre-ville.

L'ESPACE DE VIE :

L'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :

Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la ville.

Cuisine : Indépendante et aménagée, donnant sur un petit balcon (parfait pour le café du matin).

Côté Nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Double vitrage intégral […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez en exclusivité, cet appartement T3 situé à Hyères, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.

D'une surface de 63,58 m2, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une salle à manger et une cuisine séparée.

L'atout majeur de ce bien est sa superbe terrasse exposée sud-est offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.

La résidence offre également un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'un environnement agréable et paisible. De plus, un double garage fermé en sous-sol est inclus pour stationner vos véhicules en toute sérénité.

Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, vous garantissant une qualité de vie agréable au quotidien.

Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie raffiné et confortable à Hyères. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi si vous avez besoin de plus d'informations et/ou d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hajer Lamalaa vous propose: L'AYGUADE - PROCHE PLAGES ET CENTRE VILLE - 30 MIN DE SAINT TROPEZ - REZ-DE-JARDIN -

PARKING

Dans le quartier recherché de L’Ayguade, à Hyères-les-Palmiers, à seulement cinq minutes des plages, du centre-ville et trente minutes de Saint-Tropez, ce bel appartement de type 3 d'une superficie d'environ 72m² offre un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénové avec de beaux matériaux, il se compose d’un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celui-ci s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement dispose de deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu. À l’extérieur, un jardin privatif de 104 m², accueille une dépendance ainsi qu’un abri de jardin, offrant des espaces complémentaires aussi pratiques qu’agréables.

Situé dans une résidence sécurisée entièrement rénovée, ce bien bénéficie également de deux places de stationnement. La climatisation, installée dans l’ensemble du logement, assure un confort optimal toute l’année.

Raffinement, emplacement et qualité de vie font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Hyères.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>