Iad France - Catherine Druhen vous propose : HYÈRES COSTEBELLE - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE - GARAGE DOUBLE Situé sur le bas de Costebelle, A deux pas de la gare et de ces commerces, Appartement 2 pièces climatisé situé au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Garage double en sous-sol et 2 caves communicante au garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : GIENS – UN PETIT COIN DE PARADIS À DEUX PAS DE LA MER ! 🌊☀️ Vous rêvez d’un pied-à-terre au soleil ou recherchez un investissement locatif rentable dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île de Giens ? Ce bien est fait pour vous ! À quelques pas seulement de la Tour Fondue et de l’embarcadère pour les îles d’Or, découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m², vendu entièrement meublé, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa pièce de vie de 19 m², conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit modulable, pouvant également être aménagé en bureau selon vos envies, une salle d’eau avec WC et des rangements intégrés complètent l’ensemble. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 9 m² exposée plein Sud, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, vous bénéficierez également d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs, pour un bien-être en toute saison. UN INVESTISSEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Déjà meublé et prêt à être exploité, ce bien présente un beau potentiel de location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre 800 € par semaine en période estivale, selon les conditions de location et le taux d’occupation. Autre avantage : des charges de copropriété d’environ 68 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre pour vos escapades sur la Côte d’Azur ou un petit cocon pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : HYERES CENTRE VILLE : Situé dans une copropriété sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement 2 pièces traversant avec double exposition (Sud et Ouest) d'environ 47 m² au rez de chaussée. Composé d'une entrée avec placard, séjour et cuisine donnant sur une grande terrasse exposée plein sud de 51 m² avec une partie couverte et l'autre en plein air, arrière cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec fenêtre et wc séparé. Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Godefroy vous propose : À vendre à Hyères centre-ville, sur la recherchée avenue Gambetta, découvrez ce spacieux appartement T2 de 64 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande terrasse de 12 m² exposée ouest, accessible depuis le double séjour et la cuisine indépendante. L’appartement offre une distribution confortable avec une vaste entrée équipée de rangements, un séjour de plus de 25 m², une chambre de 15,8 m² avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un débarras et une cave. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, transports et centre-ville à pied. La gare se trouve à environ 950 m. Sa configuration peut également convenir à une profession libérale ou à un projet mixte habitation / bureau. Côté confort : résidence fermée, ascenseur, fibre optique, climatisation réversible, rangements, interphone, digicode et garage à vélos. Le DPE est classé E, principalement lié au chauffage collectif de l’immeuble fonctionnant au fioul, inclus dans les charges. L’appartement bénéficie toutefois de la climatisation réversible et d’un agencement permettant d’envisager une rénovation ciblée pour valoriser encore davantage le bien. Un appartement rare par sa surface pour un T2, sa terrasse, son emplacement central et son potentiel. Ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Centre Ville - Loft en dernier étage VUE MER PANORAMIQUE en exclusivité Au coeur du Centre ville de HYERES, à pied de toutes les commodités, découvrez une résidence fermée et sécurisée avec digicode, bien entretenue. Au-dessus des platanes, sans aucun vis-à-vis, un appartement 'esprit loft' domine en dernier étage accessible par un ascenseur. Passée une belle entrée, vous accédez à l'espace séjour climatisé prolongé de la terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la ville, ses jardins, LA MER et les ILES D'OR. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. La salle d'eau entièrement rénovée, comprend un meuble vasque avec rangements, une douche à l'italienne et un wc. Les propriétaires ont choisi d'ouvrir la chambre sur le séjour, avec possibilité de la rétablir en une pièce fermée avec sa baie vitrée et l'accès sur la terrasse. Un dressing assurera le rangement de vos effets personnels, à l'abri des regards. L'appartement propose de nombreuses prestations, telles que la climatisation réversible, une porte blindée, un volet roulant électrique, un store électrique et la possibilité d'installer le climatiseur sur le toit (accord déjà validé par le syndic). Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif avec répartiteur et l'entretien de la copropriété. La résidence bénéficie d'un grand local vélos sécurisé. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Hyères – Port Pothuau | T2 de 53 m² avec terrasse de 25 m² et vue mer Bel appartement T2 de 53 m² face à la mer, situé au 1er étage d’une petite copropriété dans un emplacement privilégié au Port Pothuau. Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent, offrant un espace de vie généreux et rare pour un T2. L’entrée dessert un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand cagibi complète l’ensemble pour un rangement optimal. Le principal atout de ce bien réside dans sa terrasse privative d’environ 22 m², exposée plein sud et bénéficiant d’une vue mer imprenable sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie extérieure, elle dispose d’une pergola motorisée pour un confort sur mesure. Cerise sur le gâteau : un stationnement privatif complète ce bien. Entièrement doté de prestations modernes (climatisation réversible, volets roulants électriques, etc.) Situé dans une copropriété intimiste de seulement trois appartements sans charge, ce logement offre un cadre calme et recherché. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité dans un secteur prisé. Opportunité rare : Les deux autres appartements de la copropriété sont également disponibles à la vente, offrant une possibilité d'acquisition en bloc. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno David vous propose : HYÈRES – GAMBETTA | T2 avec terrasse et jardin privatif de 60 m² – Piscine et tennis * Un véritable espace extérieur en plein cOEur de Hyères ! * À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence agréable bénéficiant d'une piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. * Son principal atout ? Une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m² * , un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave vient compléter l'ensemble. * Les atouts de ce bien : * - Terrasse et jardin privatif d'environ 60 m² - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Commerces et commodités accessibles à pied - Cave privative - Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement, cet appartement offre un équilibre intéressant entre emplacement, prestations et espace extérieur. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : Presqu'île de GIENS - Vue dégagée à pied des plages et du village Posez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové et climatisé avec des prestations de standing ! À pied des criques, des plages et du village de GIENS, je vous propose de découvrir un appartement entièrement rénové et réagencé pour un confort maximum. Sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, ce lumineux appartement bénéficie de finitions en béton ciré. Le séjour est prolongé d'une loggia avec baies vitrées à ouvrir ou fermer selon vos envies, pour profiter de la terrasse aménagée toute l'année. La cuisine équipée et aménagée, américaine est délimitée par un bar avec un ilot central pour plus de convivialité. Avec ses nombreux placards et son électroménager, vous cuisinerez à loisir. La chambre est équipée d'un spacieux dressing, fenêtre oscillo-battante et volet électrique. La salle d'eau en béton ciré très organisée avec rangements, dispose d'une spacieuse douche, un meuble vasque et un wc. Un espace buanderie est dédié à l'entretien du linge. L'appartement climatisé dispose de nombreuses prestations telles que des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques. Un local à vélos et un parking collectif assurera le stationnement de vos véhicules. Pied à terre confortable ou investissement locatif saisonnier / annuel, cet appartement est un placement de qualité. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.71€ par mois (soit 368.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>