Iad France - Audrey Lacaze vous propose : À VENDRE à HYERES, APPARTEMENT COSY 2 pièces en REZ-de-JARDIN de 38 m² situé dans une résidence de standing. Il se compose d’un SEJOUR avec sa CUISINE ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une CHAMBRE avec DRESSING, d’une SALLE d’EAU avec WC. L’appartement bénéficie d’un JARDIN privatif d’environ 90 m² ainsi que d’une TERRASSE VERANDA de 17 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Le bien est vendu avec sa PLACE de PARKING non couverte dans la résidence. Celle-ci propose de belles prestations, notamment une PISCINE avec VUE MER, des ESPACES VERTS, deux TERRAINS de TENNIS, une grande SALLE de RECEPTION, un GARDIEN et des places de stationnement visiteurs. GARAGE à vendre en supplément. Un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Hyères, la gare, les plages et les principaux axes. Proximité également des commerces, écoles et services accessibles rapidement. À 7 minutes en voiture des PLAGES (l'Almanarre, Beau rivage et des Pins Penchés) et à 12 minutes de l'AEROPORT Toulon-Hyères. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : JARDIN - GARAGE - LUMINEUX - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISEE SOUS OFFRE D'ACHAT Situé dans une copropriété récente, sécurisée et arborée sur la commune d'Hyères, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie calme et particulièrement fonctionnel. Côté intérieur : L'entrée est dotée d'un dégagement avec placard de rangement et mène à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci intègre un espace cuisine et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le coin nuit, bien délimité par une porte, se compose de deux chambres dont une équipée d'un placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté extérieur et prestations : Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de près de 11 m², prolongée par un jardin privatif de 100 m² environ. L'appartement répond aux exigences de confort actuelles : double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout et accès à la résidence sécurisé par un portail électrique, les charges mensuelles s'élèvent à 95 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la gestion par un syndic professionnel, l'eau froide. Le vrai plus : Le bien dispose d'un garage double en sous-sol, un atout rare et recherché. L'environnement : Un quotidien facilité par la proximité des commodités : la boulangerie est à 600 mètres et un supermarché à 900 mètres. Le centre-ville se trouve à 2 km, tandis que le port et les plages d'Hyères sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Vivre à Hyères : Choisir cet emplacement, c'est s'offrir la douceur de vivre unique de la cité des Palmiers. Entre son centre historique animé, ses marchés provençaux et la richesse de son littoral, Hyères propose un cadre de vie privilégié à l'année. La proximité immédiate de la presqu'île de Giens, des plages de l'Almanarre et des embarcadères pour les îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros) fait de ce secteur un lieu hautement recherché, conjuguant parfaitement dynamisme urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : L'AYGUADE - PROCHE PLAGES - 30 MIN DE SAINT TROPEZ - REZ-DE-JARDIN - CLIMATISATION - PARKING Dans le quartier très recherché de L’Ayguade à Hyères-les-Palmiers, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un bel espace de vie chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur le séjour pour créer un lieu convivial. Puis vient le véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse exposée plein sud de plus de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire où les repas d’été, les soirées douces et les petits-déjeuners au soleil deviennent un quotidien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu. À l’extérieur, un jardin privatif de 104 m², accueille une dépendance ainsi qu’un abri de jardin, offrant des espaces complémentaires aussi pratiques qu’agréables. Entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée récemment rénovée et bénéficiant de deux places de stationnement privatives, ce bien réunit tous les critères d’un appartement clé en main où l’on pose immédiatement ses valises. Ici, tout se fait à quelques minutes : les plages, le marché, les commerces, le port, les restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>