Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES Costebelle - La Gare à pied - Appartement T3 rénové Au coeur d'une résidence arborée et entretenue, je vous présente une petite copropriété, au calme à 10mn à pied de la Gare et de ses commerces. Accessible par ascenseur, au 2nd étage sur 3, au calme, cet appartement traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2025, vous accédez au spacieux séjour climatisé de 42 m² prolongé d'une terrasse abritée. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards exposées Est, pour se lever avec la lumière du jour, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Une cave permettra de ranger tout le superflu. Une place de stationnement privative extérieure et une seconde en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Entièrement rénové, à pied des commerces et de la Gare, ce bien lumineux avec stationnements et cave vous permet un accès rapide à l'autoroute. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : L'AYGUADE - PROCHE PLAGES ET CENTRE VILLE - FAIBLES CHARGES - REZ-DE-JARDIN - CLIMATISATION - PARKING Un air de vacances toute l’année proche des plages… Et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à l’idée que vous vous faites du Sud ? Dans le quartier très recherché de L’Ayguade à Hyères-les-Palmiers, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un bel espace de vie chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur le séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Puis vient le véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse exposée plein sud de plus de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire où les repas d’été, les soirées douces et les petits-déjeuners au soleil deviennent un quotidien. À l’extérieur, le charme continue avec un jardin privatif de 104 m², rare sur le secteur, offrant un espace de liberté exceptionnel. Un coin parfait pour les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme et du climat varois. Une dépendance ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet extérieur aux multiples possibilités. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables ainsi qu’une élégante salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu. Entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée récemment rénovée et bénéficiant de deux places de stationnement privatives, ce bien réunit tous les critères d’un appartement clé en main où l’on pose immédiatement ses valises. Ici, tout se fait à quelques minutes : les plages, le marché, les commerces, le port, les restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et recherché. Que vous recherchiez une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Appartement T4 lumineux et spacieux – Charme haussmannien au cOEur de Hyères Idéalement situé en plein centre-ville de Hyères (proche mairie), cet appartement de 81 m² séduit par son cachet haussmannien, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, l’agencement est fluide et harmonieux. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour élégant et lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC indépendants. L’appartement est en parfait état et bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation gainable, alliant discrétion et efficacité. Les prestations de qualité, les volumes, et le charme de l’ancien font de ce bien un appartement rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie central, confortable et élégant. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports. Une opportunité à saisir sans tarder. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Hyères ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Résidence de grand standing - Appartement T3 avec double garage Dans l'élégant quartier Riondet, à pied des commerces et du centre ville, un parc arboré et luxuriant abrite une résidence de grand standing. Au premier étage de la résidence, je vous propose de découvrir un magnifique appartement T3, au calme, doté d'une belle terrasse de 15 m². Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de 40 m² prolongé de la terrasse. La cuisine équipée et aménagée assurera l'élaboration de vos plus grands repas, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux. Le spacieux séjour est prolongé de la terrasse, sans vis-à-vis, abritée par un store, avec une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un dégagement aménagé en bureau vous conduit vers l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards aménagés, dont une ouvrant sur la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une spacieuse douche et un meuble double vasque. Les wc avec lave-mains sont séparés. Directement par ascenseur, vous accédez en sous-sol au double garage de 25 m² sans séparation. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainée, de stores électriques et d'excellentes prestations. Une adresse incontournable, dans une résidence luxueuse. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.08€ par mois (soit 1933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniela Thouzeau vous propose : Appartement T2 neuf de 37 m² avec terrasse et place de parking privé. Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé sur la ville prisée d'Hyères. Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest pour savourer des moments de détente en extérieur, d'une chambre lumineuse avec un placard intégré, ainsi q'une grande salle d'eau moderne avec WC, et d'une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement représente un premier achat idéal ou un investissement locatif intéressant. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Appartement T2 avec vue à vendre - Résidence de Standing au port de Hyères (83400). Refait à neuf. L'appartement de compose d'un grand dégagement à l'entrée, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une salle de bain, une cuisine ouverte un salon, un wc indépendant et une loggia. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. L'appartement de 47 m² (surface au sol totale de 74 m²) offre un agencement optimal, un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle totalement neuve, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia pour profiter des belles journées ensoleillées. Doté de deux balcons orientés sud et ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée. La résidence, équipée d'un ascenseur et offrant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des plages, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie privilégié sur le port de Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Lorthiois vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT A HYÈRES AVEC GARAGE Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44 m² + 8 m² de terrasse dans une résidence fermée et sécurisée de 2024. Idéalement situé dans un quartier calme (zone du Roubaud) à proximité du centre ville et des plages. L'appartement est situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse avec un aperçu mer. À cela s'ajoute une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout climatisé. Il est adapté PMR et vendu meublé. Le bien est vendu avec un garage privé et une place de parking couvert et fermé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lorthiois mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : Hyères Hyper-Centre : Profiter pleinement à pieds des commerces de bouche, médecins, cafés et le célèbre marché Gambetta. Au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces climatisé avec une terrasse de 70 m² sans marche accès PMR. Vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. En sus du prix, vous pouvez acquérir un garage double fermé avec électricité et porte automatisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Hyères Centre-ville – Appartement Haussmannien de caractère T4 de 91 m² entièrement rénové. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et du marché provençal, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,19 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Particularité rare : l'appartement est accessible de plain-pied depuis la rue située au nord de l'immeuble, offrant un accès particulièrement pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la vie du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation. L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine semi-ouverte, équipée, - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, - Deux autres chambres, chacune équipée de son dressing, - Une salle de bains avec WC, - À l'extérieur de l'appartement, sur le palier, vous bénéficiez d'un cellier privatif et d'une coursive commune. Entièrement rénové il y a moins de trois ans, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : - Climatisation réversible connectée à gros débit, - Cuisine équipée avec four connecté, plaque à induction et hotte, - Double vitrage, menuiseries PVC, - Ballon d'eau chaude connecté double cuve, - Ravalement de façade réalisé en 2025, Copropriété : - Petite copropriété de 7 lots - Syndic professionnel GTI Côte d'Azur - Charges de copropriété : environ 60 € / mois ((assurance de l'immeuble, électricité des parties communes et ordures ménagères) - Taxe foncière : 1 174 € Le stationnement est facilité grâce aux rues adjacentes, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Mon avis : L' appartement offre trois véritables chambres, une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Studio 27 m² avec exterieur, clim et CAVE - Hyeres (Proche Ayguade) - Ideal investisseur ou pied-a-terre Idealement situe sur le secteur recherche du Moulin Premier a Hyeres, venez decouvrir ce studio lumineux et optimise de 27 m² en rez-de-chaussee. Parfaitement positionne entre l'esprit village de l'Ayguade, le centre historique et l'aeroport, il offre un compromis parfait pour un pied-a-terre, un investissement locatif ou un premier achat. LE BIEN : - Une piece de vie agreable integrant un espace sejour et un coin cuisine - Une salle de bain avec baignoire et WC integre - Un espace exterieur en jouissance privative pour profiter des beaux jours LES PRESTATIONS (Le confort au quotidien) : - Climatisation reversible et double vitrage - Exposition Nord : la garantie de conserver un appartement frais durant les fortes chaleurs estivales - DPE en C : excellent diagnostic, aucune restriction pour la location ANNEXES ET STATIONNEMENT : - Une cave incluse, un veritable atout de stockage rare pour un studio - Stationnement libre mais prive a l'interieur de la copropriete (securise et aise) LA LOCALISATION (Le compromis parfait) : - A 7 min en voiture du Centre Historique et de la Gare SNCF - A 10 min de l'Aeroport Toulon-Hyeres (pratique pour la logistique) - A 14 min a velo des plages de l'Ayguade via des pistes cyclables securisees COTE FINANCES : - Petites charges de copropriete : 520 euros / an (soit environ 43 euros / mois) - Taxe fonciere : 799 euros / an Un bien rare sur ce secteur combinant faibles charges, DPE performant et emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaelle Lefebvre vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Hyères, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux ouvrant sur un balcon filant arboré, d’une cuisine indépendante avec accès direct à une belle terrasse au calme, parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également de la climatisation, d’une cave et ne nécessite pas de gros travaux. Autre avantage rare : aucune charge de copropriété liée à ce bien. Un grand parking gratuit à proximité facilite également le stationnement au quotidien. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : Appartement de type T2 au Monts des Oiseaux avec Terrasse à Hyères - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Hyères, dans ce charmant appartement de 50 m² (39 m² carrez) situé au cOEur d'une résidence sécurisée, construite en 1985 et parfaitement entretenue. Ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux atouts. Vous découvrirez une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, une chambre lumineuse et un WC séparé. La véranda s'ouvre sur une terrasse de 15 m² environ, offrant un beau jardin agréable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un chalet en bois peut être aménagée en dépendance habitable pour vos invités ou en espace de rangement annexe. Cet appartement, en excellent état global, bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation pour un bien-être au quotidien. La résidence est sécurisée avec interphone. Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement dispose d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. De plus, un espace de rangement en sous-sol (cave) est inclus pour un maximum de fonctionnalité. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré d’environ 100 m², offrant un espace vert apaisant pour profitez des moments de détente ensoleillés. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, de la gare, des transports en commun et des commodités quotidiennes, dans un quartier calme et recherché. Cet appartement est un véritable bijou, que ce soit pour y habiter confortablement ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hyères ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>