Iad France - Mehdi Aznar vous propose : * HYÈRES – PRESQU’ÎLE DE GIENS – T2 RÉNOVÉ – LOGGIA FERMÉE – EXPOSITION SUD-EST – PARKING PRIVATIF – FAIBLES CHARGES - CALME * À Hyères, sur la presqu’île de Giens, entre les plages de l’Almanarre et de la Badine, découvrez cet appartement T2 de 29 m² habitables situé au premier étage, complété par une loggia fermée de 7 m², Entièrement rénové en 2017 et exposé sud-est, ce bien constitue un agréable pied-à-terre pour profiter du littoral varois, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. La climatisation complète le confort du logement au fil des saisons. La loggia fermée de 7 m² prolonge l’espace de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur la presqu’île, particulièrement en période estivale. Côté environnement, profitez des plages de l’Almanarre et de la Badine, des activités nautiques et des promenades sur le sentier du littoral : un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 50€ par mois. Les atouts du bien : * Situation sur la presqu’île de Giens * proximité direct des plages * Loggia fermée de 7 m² supplémentaires * Rénovation complète en 2017 * Exposition sud-est * Premier étage * Chambre indépendante * Cuisine équipée * Salle de bains et WC séparés * Climatisation * Place de parking privative * Possibilité d’achat meublé * Vente classique en pleine propriété, sans bail emphytéotique * Environnement calme * Faibles charges : environ 50 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : HYÈRES COSTEBELLE - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE - GARAGE DOUBLE Situé sur le bas de Costebelle, A deux pas de la gare et de ces commerces, Appartement 2 pièces climatisé situé au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Garage double en sous-sol et 2 caves communicante au garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : En exclusivité et à quelques minutes de la plage de l'Almanarre sur Costebelle au calme. Découvrez cet appartement T4 de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et à deux pas de toutes les commodités et gare. Le salon- séjour s’ouvrent sur une belle terrasse de plus 20 m² exposition Sud-Est sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d un moment de tranquillité. La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L’appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, ouverture des 3 chambres sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Lumineux, fonctionnel et sécurisé, ce bien allie confort et qualité de vie. Une place de parking privée en sous sol avec prise électrique privée. Parking de la résidence et cave à vélos collective. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.38€ par mois (soit 1276.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427500 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : GIENS – UN PETIT COIN DE PARADIS À DEUX PAS DE LA MER ! 🌊☀️ Vous rêvez d’un pied-à-terre au soleil ou recherchez un investissement locatif rentable dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île de Giens ? Ce bien est fait pour vous ! À quelques pas seulement de la Tour Fondue et de l’embarcadère pour les îles d’Or, découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m², vendu entièrement meublé, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa pièce de vie de 19 m², conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit modulable, pouvant également être aménagé en bureau selon vos envies, une salle d’eau avec WC et des rangements intégrés complètent l’ensemble. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 9 m² exposée plein Sud, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, vous bénéficierez également d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs, pour un bien-être en toute saison. UN INVESTISSEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Déjà meublé et prêt à être exploité, ce bien présente un beau potentiel de location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre 800 € par semaine en période estivale, selon les conditions de location et le taux d’occupation. Autre avantage : des charges de copropriété d’environ 68 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre pour vos escapades sur la Côte d’Azur ou un petit cocon pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Bergallo vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T3 66 m² - 2 X PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Hyères cet appartement qui allie confort moderne et sécurité, au sein d'une résidence construite en 2010 et maintenue en très bon état. Situé au premier étage sur trois, avec accès par ascenseur, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d'une exposition Est et Nord, offrant une bonne luminosité. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est constitué d'un vaste espace cuisine / salon de près de 30 m², lumineux et convivial, bien conçu pour réunir les pièces de vie en un seul volume vaste. 2 chambres complètent la distribution : la première, fonctionnelle, et la seconde, légèrement plus spacieuse, toutes deux bien agencées. Un WC indépendant vient améliorer la configuration de cet appartement. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien se distingue par ses 2 emplacements de parking privatifs, un atout peu courant et important. L'ensemble de la résidence, et bien entretenue, offre un cadre de vie serein. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T1 - LUMINEUX - POSSIBIBILITE AGRANDISSEMENT Offrant une luminosité remarquable, cet appartement coup de coeur est une réalisation neuve de 2025 au sein d'une résidence RT2012 sécurisée de standing, dotée de tous les équipements modernes. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 11 m² qui pourra être fermée (autorisation par la copropriété) pour agrandir la surface habitable ainsi que d'un jardin privatif de 32 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse permet de stocker, ranger un vélo et / ou le mobilier de jardin. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Double vitrage en aluminium, volet électrique, chaudière individuelle au gaz. La résidence sécurisée offre un cadre qualitatif avec digicode, interphone et accès contrôlé. L'ascenseur, l'accessibilité PMR et le raccordement à la fibre optique complètent les équipements de qualité. Situé au centre ville de Hyères, à deux pas de l'école privé Maintenon, au calme et à proximité des commerces et des commodités à pied. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Plages et port à quelques minutes en voiture. Pour organiser une visite de cet appartement coup de coeur, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Grangier vous propose : Appartement de 4 pièces exceptionnel avec balcon à Hyères, au calme et proche des commodités. Dans la charmante ville d'Hyères, découvrez ce bel appartement de 73.71 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 4 niveaux datant de 1975. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de très haute qualité, il offre aujourd’hui un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché. Cet appartement comprend 2 chambres lumineuses, un dressing pouvant devenir une troisième chambre, une loggia avec une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon-séjour accueillant, le tout complété par un balcon. Les espaces ont été optimisés pour offrir un agencement pratique et un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. LES PLUS : double vitrage, climatisation réversible, vue dégagée, porte sécurisée, résidence fermée L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sein de l'immeuble. Ses très belles prestations et l'absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubus vous propose : HYÈRES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 65 m² EN RDC AVEC JARDIN PRIVATIF DE 51 m², PLACE DE PARKING et LOCAL VÉLO Un véritable espace de vie extérieur en cOEur de ville ! Situé à Hyères, au sein d’une résidence des années 70, sécurisée et verdoyante, découvrez cet agréable appartement 3 pièces entièrement rénové, d’environ 65 m², bénéficiant d’un cadre de vie agréable à 2 pas de la gare, du centre-ville et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bien agencé : d’un côté, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, de l’autre, le séjour lumineux s’ouvre directement sur une belle terrasse prolongée d'un jardin privatif de 51 m² avec un magnifique citronnier 4 saisons. Cet agréable espace de vie extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en plein air ou de vous aménager un espace de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 11 m², dont l’une bénéficie d'un placard et également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’agencement intérieur. Pour davantage de praticité, l’appartement dispose également d’un grand placard et d'un cellier indépendant de 4,04 m², idéal pour le rangement et l’organisation de votre intérieur. Une place de stationnement privative et un local vélo viennent compléter ce bien, véritables atouts au quotidien. Les atouts qui font la différence : * Entièrement rénové * Rez-de-chaussée * Jardin privatif de 51 m² avec terrasse * Exposition Est / Sud / Ouest * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin * Volets roulants électriques * Cellier indépendant de 4,04 m² * Place de stationnement privative * Local vélo * Résidence sécurisée et verdoyante * Proximité de la gare, du centre-ville et des commodités * Ravalement de façade voté à la dernière assemblée générale et réglé par le vendeur. Que vous recherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Prevot vous propose : En exclusivité, dans le quartier recherché de Costebelle, cet appartement au dernier niveau d'une résidence de 2 étages, se compose d’une séjour lumineux ouvert sur deux terrasses bien exposées. La cuisine séparée, « bien dimensionnée avec son arrière cuisine / buanderie », avec l’accès directe sur une des terrasse. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée en espace bureau ou coin lecture. Le couloir nuit dessert deux chambres, une salle de douche et un Wc. Un parking privatif complètent avantageusement ce bien. À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Novero vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT T3 115 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Hyères, proche de toutes les commodités, cet appartement de 115 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2001 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement soigné. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition sud avec grande terrasse attenante. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 2 chambres avec placards sont confortables et bien proportionnées, une d’elle dispose d’un balcon privatif. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. Un garage en sous sol vient compléter ce bien d’exception. La résidence sécurisée par digicode et interphone est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique et la VMC garantissent un cadre de vie moderne et performant. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : L'AYGUADE - PROCHE PLAGES - 30 MIN DE SAINT TROPEZ - REZ-DE-JARDIN - CLIMATISATION - PARKING Dans le quartier très recherché de L’Ayguade à Hyères-les-Palmiers, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un bel espace de vie chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur le séjour pour créer un lieu convivial. Puis vient le véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse exposée plein sud de plus de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire où les repas d’été, les soirées douces et les petits-déjeuners au soleil deviennent un quotidien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu. À l’extérieur, un jardin privatif de 104 m², accueille une dépendance ainsi qu’un abri de jardin, offrant des espaces complémentaires aussi pratiques qu’agréables. Entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée récemment rénovée et bénéficiant de deux places de stationnement privatives, ce bien réunit tous les critères d’un appartement clé en main où l’on pose immédiatement ses valises. Ici, tout se fait à quelques minutes : les plages, le marché, les commerces, le port, les restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Rasse vous propose : À HYÈRES, idéalement situé au cOEur DU GRAND QUARTIER 'GODILLOT', un BEL APPARTEMENT de type F4 de 79 m² environ offrant une ENTRÉE SPACIEUSE (8 m² env.), un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX (30 m² env.) avec un accès au balcon exposé au sud-ouest bénéficiant d'une SUPERBE VUE sur les COLLINES DE HYÈRES et quelques monuments historiques, une cuisine (9 m² env.) et DEUX CHAMBRES (11 m² chacune env.) avec un accès au balcon exposé à l'est, une SALLE D'EAU RÉNOVÉE (6 m² env.), un WC. Une CAVE et une PLACE DE PARKING complètent ce bien, situé dans une copropriété avec ascenseur. LES PLUS : *deux balcons dont un avec vue dégagée, * salle d'eau rénovée, * double vitrages récents, * proche hyper centre, écoles et commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rasse mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : Presqu'île de GIENS - Vue dégagée à pied des plages et du village Posez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové et climatisé avec des prestations de standing ! À pied des criques, des plages et du village de GIENS, je vous propose de découvrir un appartement entièrement rénové et réagencé pour un confort maximum. Sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, ce lumineux appartement bénéficie de finitions en béton ciré. Le séjour est prolongé d'une loggia avec baies vitrées à ouvrir ou fermer selon vos envies, pour profiter de la terrasse aménagée toute l'année. La cuisine équipée et aménagée, américaine est délimitée par un bar avec un ilot central pour plus de convivialité. Avec ses nombreux placards et son électroménager, vous cuisinerez à loisir. La chambre est équipée d'un spacieux dressing, fenêtre oscillo-battante et volet électrique. La salle d'eau en béton ciré très organisée avec rangements, dispose d'une spacieuse douche, un meuble vasque et un wc. Un espace buanderie est dédié à l'entretien du linge. L'appartement climatisé dispose de nombreuses prestations telles que des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques. Un local à vélos et un parking collectif assurera le stationnement de vos véhicules. Pied à terre confortable ou investissement locatif saisonnier / annuel, cet appartement est un placement de qualité. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.71€ par mois (soit 368.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Mari vous propose : Hyères. En exclusivité. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et 9 minutes des plages, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, il se compose d’une entrée avec dressing, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'une très belle salle d’eau contemporaine. L’appartement est entièrement climatisé. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : HYERES Dans le secteur recherché de la Gare dans une résidence fermée et arborée, A deux pas des commerces et toutes commodités, Appartement 4 pièces d'environ 82 m² avec triple exposition au 3 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard dont une accès terrasse, une salle d'eau avec fenêtre, wc séparé, un cellier pouvant faire office de pièce supplémentaire : bureau ou dressing avec fenêtre. Une place de parking privative et nombreuses places visiteurs. Les charges comprennent l'eau froide, eau chaude, le chauffage, ascenseur, entretien du jardin de la copropriété et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Prevot vous propose : En exclusivité à Hyères, proche gare un appartement de 81 m² au sein d'une résidence sécurisée. Bien agencé, il s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger-cuisine, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de vie de l’appartement. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur une loggia. Le couloir nuit dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à un balcon bien exposé pour profiter de l'ensoleillement varois. * Un parking privatif peut venir compléter ce bien. À visiter rapidement… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT RDC - T2 39 m² - GARAGE - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement à Hyères, construit en 2010 et en bon état, bénéficie d'une situation adaptée à seulement 100 m des commerces, 200 m de la gare et 300 m du centre-ville. Orienté est, il profite d'une bonne luminosité matinale et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné, complétée par une salle d'eau soignée et des WC séparés. La climatisation individuelle, le chauffage électrique par radiateurs ainsi que la VMC assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée EST prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un jardin de 100 m² et un garage privatif fermé complètent ce bien peu courant, alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Giraud vous propose : Quartier OLBIA, à quelques minutes du centre ville de Hyères Les Palmiers, au premier étage d'une copropriété sécurisée, au calme, avec un parc, bel appartement aménagé en T4. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, avec sa buanderie, un séjour donnant sur la terrasse de 11 m², nous trouvons une chambre / bureau attenant pouvant facilement devenir un espace séjour supplémentaire. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le bien est estimé avec un parking sécurisé et une cave privative. Belles prestations : huisseries aluminium en baies coulissantes, fenêtres PVC en oscillo-battants, store banne, climatisation, cuisine rénovée, porte blindée, Appartement idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : Hyères Hyper-Centre : Profiter pleinement à pieds des commerces de bouche, médecins, cafés et le célèbre marché Gambetta. Au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces climatisé avec une terrasse de 70 m² sans marche accès PMR. Vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. En sus du prix, vous pouvez acquérir un garage double fermé avec électricité et porte automatisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Bottasso vous propose : Hyères centre - TOUT A PIED - Appartement type duplex 90 m² - 3 chambres - Garage - DPE B - Faibles charges Au cOEur du magnifique centre médiéval de Hyères, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², entièrement rénové et isolé, alliant charme de l’ancien et confort moderne, situé au 3eme étage d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié où toutes les commodités, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied : - Transports en communs à proximité (2 min. à pieds) - Place Massillon (2 min. à pieds) - Grand marché hyérois tous les samedis (accès direct) - Accès zone piétonne véhicule autorisé par la commune (courses ou autres) Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés, comprenant un agréable coin salon ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine. Un magnifique escalier central sublimé par une verrière vient apporter une véritable touche de caractère à l’ensemble et révèle tout le charme de ce bien atypique. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Côté copropriété, le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d’une façade récemment rénovée. Vous apprécierez également le fonctionnement en syndic bénévole, permettant de profiter de charges particulièrement maîtrisées de seulement 35 € par mois. Un appartement plein de charme, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une situation exceptionnelle au cOEur de la vieille ville de Hyères. Autre véritable atout de ce bien : son coût d’entretien particulièrement économique ! Avec seulement 35 € de charges mensuelles, une taxe foncière très raisonnable de 587 € par an et un excellent DPE classé B, cet appartement vous garantit une maîtrise de votre budget au quotidien ! Garage disponible a proximité en location […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - CHARMANT STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING PRIVATIF Emplacement privilégié sur le port d'Hyères pour cet appartement de 23 m², situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces. L'ESPACE DE VIE : Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant un coin cuisine. L'EXTÉRIEUR : Le véritable atout de ce bien ? Son séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur ! LES PRESTATIONS : Confort optimal : Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une climatisation réversible récente par pompe à chaleur, vous assurant une température idéale été comme hiver. Stationnement inclus : Atout rare et indispensable sur ce secteur prisé, l'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98€ par mois (soit 1847.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorine-France Martin vous propose : HYÈRES – ACCÈS PMR – TERRASSE – PROCHE COMMODITÉS – NOMBREUX RANGEMENTS – BUDGET MAÎTRISÉ À Hyères, dans une résidence fermée avec accès PMR, découvrez ce T3 de 56.55 m² en rez-de-chaussée. Un appartement bien entretenu, fonctionnel et proposé à un prix attractif pour le secteur. À proximité des commodités, la résidence dispose d'un stationnement libre pour les résidents, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et optimisé : L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 3,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'entrée et le couloir offrent de nombreux placards intégrés. Des prestations appréciables : climatisation dans le séjour, accès PMR, nombreux rangements, terrasse, stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Mon avis sur ce bien : Ce T3 offre un bon compromis entre surface, fonctionnalité et budget. J'ai particulièrement apprécié son agencement, ses nombreux rangements et son bon état général. Situé en rez-de-chaussée à proximité d'un axe de circulation, il bénéficie d'un positionnement tarifaire intéressant pour Hyères. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple recherchant un appartement fonctionnel à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.21€ par mois (soit 914.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Joli APPARTEMENT T4 88 m² SUR Hyères 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS – DOMOTIQUE Situé à Hyères, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m² niché au cOEur d'un écoquartier récent conforme aux normes RT2012 et sous garantie décennale. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud et Est, ce bien haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Agencement & prestations : Pièce de réception : Une belle salle de vie spacieuse et un séjour aéré, complétés par une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit : 3 grandes chambres (dont deux donnant directement sur la terrasse), une salle d'eau moderne et 2 WC. Extérieurs : 2 terrasses privatives et un accès privilégié à un agréable parc paysager commun. Confort & Domotique : Appartement entièrement domotisé avec gestion centralisée. Climatisation gainable par pompe à chaleur avec thermostats indépendants par pièce. Volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Résidence écoresponsable RT2012 garantissant des charges énergétiques très maîtrisées. Stationnement & Accès : Vendu avec 2 places de parking. Ascenseur desservant directement le garage pour un confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sobriété énergétique et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : Appartement traversant 3 pièces avec balcon et vue dégagée – À rénover Idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un superbe potentiel de valorisation. Situé au deuxième étage, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la résidence, le tout sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie prolongée par un balcon, ainsi que sur une cuisine indépendante disposant de sa propre loggia. Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit, qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant de nombreux volumes de rangement. Entièrement à rénover, cet appartement représente une excellente opportunité de façonner un intérieur sur mesure selon vos goûts. Places de parking à dispositions dans la résidence et une cave complètent les prestations de ce bien. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide à toutes les commodités de la ville à pied. Plages et port à quelques minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>