Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ANGERS SUD - POUR INVESTISSEUR

NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.

Dans une copropriété bien entretenue de 2017, cet appartement offre une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et une chambre.

Aussi, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Ce bien est vendu avec un locataire en place.

REF: 37188

DPE : C (74)

GES : C (13)

Charges annuelles 1144euros

189 lots dont 94 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement neuf de 84 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à deux pas du centre-ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, sécurité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement, en location à la chambre.

Les atouts du bien :

• 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et placard

• 1 salle de bain indépendante

• Belle pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée

• Un Jardin privatif avec sa terrasse couverte de 170 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

• Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée

• Accès PMR (résidence et appartement adaptés)

• Accès sécurisé par digicode

• 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé

• Prestations modernes et finitions soignées

Emplacement privilégié

2 Crèche et multi accueil à 2 pas.

écoles, primaire, collège et lycée à proximité

Faculté a moins d'1 km.

Commerce de proximité

Rocade en 2 min et bus en 2 min à pied par la ligne 5

Cette annonce référence 324384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077.

Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ANGERS SUD

NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et deux chambres, avec une possibilité de créer une troisième.

Aussi, une cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien.

REF : 37029

DPE : D (196)

GES : B (6)

Charges annuelles 2616euros

592 lots dont 203 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE

À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

Investissement ou résidence principale – DPE C/A

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.

Un intérieur fonctionnel et agréable

Entrée avec rangements

Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée

2 chambres confortables

Salle d'eau

WC indépendant

Des prestations qui font la différence :

Grand balcon extérieur

Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)

Cellier privatif

Résidence sécurisée

Excellent classement énergétique

Bien libre – mise en location immédiate possible

Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)

Un bien idéal pour :

Couple ou jeune famille

Premier achat

Investisseur (forte demande locative sur Angers)

Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.

Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.

En résumé :

Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.

Une opportunité à saisir rapidement !

Contact

Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier d'Orgemont, alliant proximité immédiate du tramway (accès rapide au centre-ville d'Angers) et cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une touche de charme avec son style « vintage » assumé.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose d'un couloir avec de grands placards intégrés, offrant un rangement optimal, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

Toutes les pièces donnent accès à un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Les WC sont séparés.

Un cellier situé sur le palier complète ce bien de manière pratique, facilitant le stockage sans encombrer l'espace de vie.

Enfin, un box privatif vient parfaire l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le chauffage raccordé au réseau urbain assurent confort thermique et maîtrise des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.

L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien.

Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave.

Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Construit en 1973, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ce T5 dispose, d'un balcon pour profiter d'instants de détente en extérieur, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser son véhicule.

À l'intérieur, ce bien de 113 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un lumineux salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Proche des commerces, écoles, transports en commun à proximité du centre ville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ARBORETUM

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol.

Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.

Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.

Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €

Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €

Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €

Taxe foncière : 1450 €

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE PIERRE BROSSOLETTE : Agréable appartement lumineux type II de 49m² avec cave et parking, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une chambre avec balcon, cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Parking et cave en sous-sol. Charges 1840€/an ( chauffage + eau compris). Copropriété de 50 lots ppx.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la Roseraie, cet appartement de 49 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, ’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé plein sud , et d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE

Un appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant entrée, cuisine indépendante avec balcon, séjour avec balcon, salle de bains, WC, dégagement avec placard, deux chambres.

Un Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune d'Angers, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 98 m2, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et donne accès à un agréable balcon donnant sur la verdure.

L'espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, idéal pour accueillir une famille, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un wc séparé.

Une cave vient compléter ce bien.

DPE : C (156)

GES : A (53)

Charges de copropriété : 2953 euros annuel

Nombre de lots : 96 dont 48 d'habitation

*honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER ARBORETUM

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc de l'Arboretum, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

A proximité des commerces, transports et espaces verts, vous profiterez également d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking privative.

REF: 37141

Nb de lots : 257 dont 87 lots d'habitation

Charges annuelles : 1245euros

DPE : D ( 238) / GES : B (9)

*honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur uniquement. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU -. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>