A Angers, découvrez cet appartement T3, situé au 13éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse , avec cuisine aménagée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud Est, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun. Un arrêt de tram se situe à 300 mètres.

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : C/A

Prix net vendeur : 130 000euros

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A VENDRE rue du Grand Douzillé. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU -. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A Angers, découvrez cet appartement T2, situé au 2éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29.5m2, avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud Ouest, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Atout investisseur: le bien est vendu avec un locataire en place, permettant une rentabilité immédiate.

pas de travaux à prévoir.

A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun. Un arrêt de tram se situe à 300 mètres.

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé à Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : C/A

Prix net vendeur : 95000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier recherché de l’Arborétum, dans une résidence calme et verdoyante avec parc arboré, venez découvrir cet agréable T4 de 67,85 m² (loi Carrez), situé au 2? étage. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet locatif. Il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine récemment rénovée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La copropriété autorise la colocation, déjà pratiquée dans la résidence, offrant ainsi une réelle possibilité de valorisation locative. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l’ensemble. Les charges restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts et le ménage des parties communes. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Sud proche tramway

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ANGERS SUD - POUR INVESTISSEUR

NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.

Dans une copropriété bien entretenue de 2017, cet appartement offre une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et une chambre.

Aussi, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Ce bien est vendu avec un locataire en place.

REF: 37188

DPE : C (74)

GES : C (13)

Charges annuelles 1144euros

189 lots dont 94 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EXCLUSIVITE SUR ANGERS. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme et idéalement situé, ne cherchez plus j'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de 82.50m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé en retrait de la rue, au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses volumes agréables. Son véritables atout : un balcon filant de 22m2, accessible directement depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Un cellier privatif sur le palier. Il bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets électriques et d'une installation électrique entièrement mise aux normes. Garage fermé en sous-sol et de deux places de stationnement extérieures. Local vélos. Vous profiterez d'une proximité immédiate des transports Tramway, Bus, et des commerces de proximité et des écoles. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 296EUR/mois, comprenant notamment le chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale.

Doté d'une place de parking, d'un grand balcon avec salon de jardin et d'une belle vue, cet appartement de 83 m² offre un espace extérieur appréciable. De plus, il dispose également d'un garage fermé et d'une cave, offrant ainsi confort et fonctionnalité.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement T3 de 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E neuve, de 2 chambres lumineuses, d'un salon séjour, d'une salle de bains et d'un WC. Construit en 1975, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux futurs propriétaires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement se composant d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au balcon, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. 1er étage avec ascenseur. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. hono 5.69 % charges acqu. charges annuelles 2.400 euros(eau + chauffage compris)

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce type 2 de 53m².

L'appartement se compose d'un dégagement desservant un cellier, un séjour avec placard, une grande chambre avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Travaux à prévoir : menuiseries, salle de bains.

Proximité des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles.

Copropriété de 279 lots dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1976 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communes et des espaces verts, entretien de l'ascenseur. Taxe foncière de 1196 euros.

Contact : Paul LE PEILLET

Copropriété de 279 lots - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE

À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

Investissement ou résidence principale – DPE C/A

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.

Un intérieur fonctionnel et agréable

Entrée avec rangements

Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée

2 chambres confortables

Salle d'eau

WC indépendant

Des prestations qui font la différence :

Grand balcon extérieur

Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)

Cellier privatif

Résidence sécurisée

Excellent classement énergétique

Bien libre – mise en location immédiate possible

Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)

Un bien idéal pour :

Couple ou jeune famille

Premier achat

Investisseur (forte demande locative sur Angers)

Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.

Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.

En résumé :

Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.

Une opportunité à saisir rapidement !

Contact

Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence appréciée pour son entretien, son ambiance conviviale et la qualité de son voisinage, ce T4 de 82,44 m² offre un environnement serein particulièrement recherché par ses habitants. Ici, la vie quotidienne s'organise dans un cadre arboré où règnent courtoisie, tranquillité et esprit de bon voisinage.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme son caractère avec un style vintage plein de charme et parfaitement assumé.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un dégagement doté de grands placards intégrés, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement arboré à toute heure de la journée.

Un cellier situé sur le palier offre une solution de rangement particulièrement pratique, tandis qu'un box privatif vient compléter l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage raccordé au réseau urbain assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une maîtrise des charges au quotidien.

Rare sur le secteur par sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques minutes du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.

L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien.

Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave.

Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE – T2 LUMINEUX – BEAUX VOLUMES – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – CAVE

À Angers, découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bénéficiant d'un environnement agréable et paysager.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par la générosité de ses volumes, particulièrement appréciable pour un T2.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une large ouverture vitrée qui prolonge naturellement le séjour vers le balcon. D'une surface de 4,84 m², celui-ci offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence.

La distribution est fonctionnelle avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement nécessite une modernisation, mais dispose d'un réel potentiel : beaux volumes, luminosité et distribution permettent d'imaginer facilement un intérieur contemporain et chaleureux.

Atout supplémentaire particulièrement recherché : le bien bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé, apportant confort et sécurité au quotidien.

Une adresse desservie par le tramway et à deux pas d'un supermarché et commerces de proximité.

Une cave de 6,32 m² complète l'ensemble.

Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur d'Angers.

Les atouts : 46,20 m² Carrez • belle pièce de vie • balcon de 4,84 m² • vue dégagée • environnement paysager • chambre indépendante • nombreux rangements • parking privatif en sous-sol fermé • cave de 6,32 m² • beau potentiel après modernisation.

Un T2 lumineux et fonctionnel, complété par un balcon, une cave et un stationnement sécurisé : un ensemble particulièrement complet pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :

Dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie en L, offrant un cadre de vie convivial et agréable. Cet espace dispose également d'un placard de rangement et d'un accès direct à un balcon. Une première chambre est attenante au séjour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.

L'appartement comprend une seconde chambre de plus de 14m² bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la situation géographique de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Copropriété de 116 lots dont 116 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Cet appartement saura vous séduire par

- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

- sa place de stationnement privative

- son box de stockage (cave et grenier).

- un box collectif pour les vélos

Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%

Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.

Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien.

Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation.

Ne laisser pas passez cette opportunité !

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ARBORETUM

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol.

Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.

Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.

Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €

Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €

Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €

Taxe foncière : 1450 €

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Place Jules Verne

138 330 € HNI (dont 7 830 € d’honoraires de négociation, soit 6%)

Surface Carrez : 80,58 m²

DPE : D (222) – GES : B (7)

2 chambres – Garage – Cellier – Balcon

Appartement T3 d’environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement avec rangements, d’un dressing, d’une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un cellier privatif situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.

Atouts :

Beau potentiel après rénovation

Appartement avec balcon de 7,98 m²

Cellier privatif sur le palier

Garage privatif en sous-sol (13,90 m²)

Ascenseur dans la résidence

Nombreux rangements

Technique :

Chauffage collectif par […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE

Un appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant entrée, cuisine indépendante avec balcon, séjour avec balcon, salle de bains, WC, dégagement avec placard, deux chambres.

Un Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>