Vente Appartement 4 pièces à Angers Roseraie Orgemont

4 pcs
3 ch
79㎡

161 500 € (2 044 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Roseraie Orgemont

4 pcs
3 ch
79㎡

161 500 € (2 044 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Roseraie Orgemont

Angers Sud proche tramway

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf: 37652

DPE: C

GES: B

Prix : 161 500 euros FAI*

*Honoraires à charge acquéreur

(7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37652 - 25/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    161 500 € (2 044 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 7,67% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 7
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 600 €
  • Copropriété :
    12 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'Adresse Angers rue des Lices

* Champs obligatoires

L'Adresse Angers rue des Lices

41 bis rue des Lices

49000 Angers

SIREN: 480628593

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