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Vente Appartement 3 pièces à Angers Roseraie Orgemont

3 pcs
2 ch
77㎡

169 500 € (2 201 €/m²)

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Appartement 3 pièces Angers Roseraie Orgemont

ANGERS ARBORETUM

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol.

Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.

Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.

Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €

Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €

Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €

Taxe foncière : 1450 €

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Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. NS671DR-NEO - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 500 € (2 201 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 5,94% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    90 lots
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NEO'S IMMOBILIER CHEMILLE

( 384 avis )

9 rue de Lorraine

49120 Chemillé-en-Anjou

SIREN: 838065308

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( 384 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
861 €
Par mois
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