Angers – Place Jules Verne

138 330 € HNI (dont 7 830 € d’honoraires de négociation, soit 6%)

Surface Carrez : 80,58 m²

DPE : D (222) – GES : B (7)

2 chambres – Garage – Cellier – Balcon

Appartement T3 d’environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement avec rangements, d’un dressing, d’une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un cellier privatif situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.

Atouts :

Beau potentiel après rénovation

Appartement avec balcon de 7,98 m²

Cellier privatif sur le palier

Garage privatif en sous-sol (13,90 m²)

Ascenseur dans la résidence

Nombreux rangements

Technique :

Chauffage collectif par […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter rapidement ! Contactez Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE

Un appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant entrée, cuisine indépendante avec balcon, séjour avec balcon, salle de bains, WC, dégagement avec placard, deux chambres.

Un Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Justice /Orgemont

En exclusivité chez SERGIC

Dans un secteur prisé d'Angers, découvrez ce spacieux appartement de type 5 , idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Ce bien se compose :

D'une entrée accueillante ;

De quatre chambres confortables avec placards

Dun salon/séjour lumineux avec balcon

D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,

D'une salle d'eau et d'un WC séparé

Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes par le bus ou le tramway

Copropriété de 65 lots, dont 6 appartements

Charges annuelles : 2028 euros (incluant eau, entretien des parties communes et des extérieurs, assurance copropriété et syndic)

Une isolation extéieure a été réalisée sur le bâtiment.

N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU pour organiser la visite.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau t3 deux chambre, avec cuisine semi ouverte donnant sur une loggia. Vue dégagée offrant des levés de soleil magnifiques!

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Square des Caléïdes :

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 avec balcon et garage fermé en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, d'une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, offrant un accès rapide et facile au centre-ville d'Angers.

Copropriété de 334 lots dont 102 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1404 comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communes, des espaces verts, de l'ascenseur.

Contact : Paul LE PEILLET

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur uniquement. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU -. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Dr GUICHARD/ORGEMONT

En exclusivité chez SERGIC

Dans un secteur prisé d'Angers, découvrez ce spacieux appartement de type 5 , idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Ce bien se compose d'une entrée accueillante ; de quatre chambres confortables, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés

Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

Informations copropriété :

Copropriété de 65 lots, dont 6 appartements

Charges annuelles : 2340 euros (incluant eau, entretien des parties communes, assurance copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de 69 m² avec terrasse couverte et parking sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement de 69 m², offrant un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes d'Angers.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Un stationnement privatif en sous-sol, avec accès direct à l'immeuble, vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Les atouts :

Appartement de 69 m²

Résidence calme et sécurisée

Situé au 1er étage

Belle terrasse couverte

Deux chambres

Stationnement privatif en sous-sol avec accès direct à l'immeuble

Chauffage électrique

DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique

Proche des commerces, des écoles, des transports et des portes d'Angers

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 342283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Sud proche tramway

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CHAPEAU DE GENDARME

Idéal investisseurs Colocation meublée déjà en place

Situé dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée.

Description du bien

Entrée, séjour lumineux, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés, cave et parking en sous-sol

Rentabilité locative

Colocation en place : 1190 euros / mois

Charges locatives : 225 euros / mois

Charges de copropriété : 2000 euros / an

Copropriété de 107 lots, dont 65 appartements

Contact commercial

Nadia GAUFRETAU

Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ANGERS SUD - POUR INVESTISSEUR

NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.

Dans une copropriété bien entretenue de 2017, cet appartement offre une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et une chambre.

Aussi, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Ce bien est vendu avec un locataire en place.

REF: 37188

DPE : C (74)

GES : C (13)

Charges annuelles 1144euros

189 lots dont 94 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale.

Doté d'une place de parking, d'un grand balcon avec salon de jardin et d'une belle vue, cet appartement de 83 m² offre un espace extérieur appréciable. De plus, il dispose également d'un garage fermé et d'une cave, offrant ainsi confort et fonctionnalité.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement T3 de 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E neuve, de 2 chambres lumineuses, d'un salon séjour, d'une salle de bains et d'un WC. Construit en 1975, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux futurs propriétaires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement se composant d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au balcon, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. 1er étage avec ascenseur. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. hono 5.69 % charges acqu. charges annuelles 2.400 euros(eau + chauffage compris)

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2? étage d'une résidence calme, au cœur du quartier de l'Arborétum à Angers, cet appartement T4 de 67,85 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement verdoyant, avec un parc arboré au sein de la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Sa distribution fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. La copropriété autorise la colocation, une formule déjà exploitée avec succès dans la résidence, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.

Depuis 2018, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation des sols, remplacement de la majorité des fenêtres et des huisseries, installation d'une porte d'entrée récente ainsi que rénovation de la cuisine. L'appartement est en bon état général.

Les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Cet appartement saura vous séduire par

- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

- sa place de stationnement privative

- son box de stockage (cave et grenier).

- un box collectif pour les vélos

Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%

Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE

À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

Investissement ou résidence principale – DPE C/A

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.

Un intérieur fonctionnel et agréable

Entrée avec rangements

Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée

2 chambres confortables

Salle d'eau

WC indépendant

Des prestations qui font la différence :

Grand balcon extérieur

Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)

Cellier privatif

Résidence sécurisée

Excellent classement énergétique

Bien libre – mise en location immédiate possible

Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)

Un bien idéal pour :

Couple ou jeune famille

Premier achat

Investisseur (forte demande locative sur Angers)

Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.

Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.

En résumé :

Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.

Une opportunité à saisir rapidement !

Contact

Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence appréciée pour son entretien, son ambiance conviviale et la qualité de son voisinage, ce T4 de 82,44 m² offre un environnement serein particulièrement recherché par ses habitants. Ici, la vie quotidienne s'organise dans un cadre arboré où règnent courtoisie, tranquillité et esprit de bon voisinage.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme son caractère avec un style vintage plein de charme et parfaitement assumé.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un dégagement doté de grands placards intégrés, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement arboré à toute heure de la journée.

Un cellier situé sur le palier offre une solution de rangement particulièrement pratique, tandis qu'un box privatif vient compléter l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage raccordé au réseau urbain assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une maîtrise des charges au quotidien.

Rare sur le secteur par sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques minutes du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.

L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien.

Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave.

Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre-ville d’Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de construction ont traversé le temps. Soigneusement entretenue, la résidence offre un cadre de vie recherché avec gardien, deux ascenseurs et un environnement verdoyant.

L’appartement s’ouvre sur un hall avec placards,véritable entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Un balcon filant prolonge le séjour sur toute sa façade.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Laissez libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Quelques aménagements et une rénovation adaptée, révèleront tout le potentiel de cet appartement conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un box garage fermé et d'une cave qui viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de ce bien.

Autre atout non négligeable : son DPE classé C, offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale.

Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce type 2 de 53m².

L'appartement se compose d'un dégagement desservant un cellier, un séjour avec placard, une grande chambre avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Travaux à prévoir : menuiseries, salle de bains.

Proximité des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles.

Copropriété de 279 lots dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1976 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communes et des espaces verts, entretien de l'ascenseur. Taxe foncière de 1196 euros.

Contact : Paul LE PEILLET

Copropriété de 279 lots - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ARBORETUM

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol.

Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.

Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.

Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €

Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €

Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €

Taxe foncière : 1450 €

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>