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premium
119 500 €
(7 967 €/m²)
Appartement T1
La Rochelle
Situé dans le centre de la Rochelle dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements, venez découvrir ce charmant studio offrant un espace de vie optimisé avec lit escamotable permettant de libérer de l'espace et de profiter de chaque mètre carré.La cuisine aménagée/équipée est récente et la salle d'eau est fonctionnelle avec espace dédié pour votre machine à laver.Vous profitez d'une vue dégagée apportant luminosité et bien-être. Et un local vélo est à votre disposition, idéal pour se déplacer facilement en centre ville de LR.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à LR !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
04/07/26
04/07
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 78 79 88
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
312 000 €
(678 €/m²)
Terrain 460 m²
La Rochelle
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 460 m² AU CALME À AYTRÉ (SECTEUR LA ROCHELLE) À Aytré, dans le secteur le plus proche de La Rochelle, ce terrain constructible s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port. Ici, on profite de la localisation rochelaise tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel. Implantée en second rideau, cette parcelle de 460 m² bénéficie d’une situation en retrait, à l’abri de la rue et de toute nuisance. Cette configuration offre une vraie sensation d’intimité, idéale pour un projet résidentiel tourné vers le confort et la tranquillité. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement se trouvent à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, permettant d’envisager un projet de construction serein et lisible, sans surprise technique. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire autorise une construction basse, parfaitement intégrée à son environnement, avec une place importante laissée aux espaces verts. La parcelle a été défrichée et nettoyée. Des vestiges d’une ancienne construction subsistent et sont à démolir, afin de repartir sur un terrain sain pour un projet neuf, cohérent et qualitatif. Rare sur le secteur, ce terrain conjugue intimité, calme et proximité immédiate de La Rochelle. Une opportunité idéale pour un projet de vie discret et confortable, dans un secteur très recherché du bassin rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
04/07/26
04/07
1
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06 65 67 58 49
280 500 €
(877 €/m²)
Terrain 320 m²
La Rochelle
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 320 m² EN PREMIER RIDEAU À AYTRÉ (SECTEUR LA ROCHELLE) À Aytré, dans le secteur le plus proche de La Rochelle, ce terrain constructible en premier rideau bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port. Une localisation recherchée, idéale pour concilier vie quotidienne et dynamisme rochelais. D’une surface de 320 m², cette parcelle propose une implantation simple et lisible, avec un accès direct depuis l’impasse. Sa configuration permet d’imaginer facilement une maison individuelle, notamment en R + 1, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence principale confortable. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont situés à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, offrant une base claire et sécurisée pour la mise en OEuvre du projet de construction. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire permet une construction fluide, avec une emprise au sol souple et le respect des espaces verts, garantissant une bonne intégration dans l’environnement existant. Implanté dans une impasse résidentielle, ce terrain profite d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes vers La Rochelle. Une opportunité rare pour bâtir à Aytré, côté La Rochelle, dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
04/07/26
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06 65 67 58 49
783 750 €
(4 610 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Ensemble de bureaux d'environ 170 m2 sur une parcelle de 280 m2. Cet immeuble de deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la Rochelle. Secteur mixte (résidentiel et professionnel). QUARTIER FETILLY, à deux pas du centre-ville.Rez-de-chaussée (environ 130 m2) :Grand hall d’accueil modulable d’environ 60 m2. Deux grandes vitrines.Bureau de direction de 18 m2 environ. Deux bureaux communicants d'environ 35 m2 au total (accès indépendant par la cour)SanitairesUn escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 40 m2) qui comprend :Local archivesBureau individuelMezzanine pour bureau d’accueil ou salle d’attenteTerrasseCour privative avec portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements techniques : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage.Idéal pour professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services aux entreprises, cabinet d’architecte, cabinet d’avocats, office notarial, banque et assurance, agence immobilière, etc.Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
04/07/26
04/07
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
1 795 000 €
(9 972 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
Face à l’Allée du Mail, dans l’un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de La Rochelle, cette maison offre un art de vivre rare, entre verdure, océan et cœur de ville, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et préservée.Derrière sa façade discrète, elle révèle au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception baignée de lumière, aux volumes généreux, où se mêlent convivialité et confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau.En rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin prolonge cette sensation de maison accueillante. Cet espace autonome se prête aussi bien à l’accueil de proches qu’à un usage professionnel discret, en toute indépendance.À l’étage, deux chambres aux proportions confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche, composent un espace nuit apaisant. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon offrant une vue directe et dégagée sur l’Allée du Mail, un privilège rare, propice aux instants de calme et de contemplation.Le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, crée une bulle de sérénité où l’on profite pleinement d’un extérieur intime, véritable prolongement des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
1
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05 86 58 00 78
1 986 000 €
(12 110 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Confort élégant, maison chaleureuse. Située sur la plus belle allée de La Rochelle, reconnue pour sa verdoyance unique et sa situation privilégiée entre l’Océan et le Vieux-Port, cette maison bourgeoise incarne l’élégance rochelaise dans toute sa splendeur.Rénovée avec un soinremarquable, en collaboration avec un architecte d’intérieur de renom, elle offre un mariage parfait entre architecture d’époque et confort contemporain.Dès l’entrée, la terrasse vous accueille, sublimée par un eucalyptus majestueux qui donne le ton : le charme, la douceur et la sérénité.Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception élégants : un salon raffiné où une cheminée au gaz apporte chaleur et atmosphère, une lumière naturelle omniprésente, des hauteurs sous plafond généreuses, et une cuisine sur mesure parfaitement intégrée avec ses rangements discrets. Une arrière-cuisine, une salle d’eau « retour de plage » et un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien.Au premier étage, une première chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur l’océan offre un cadre de travail inspirant.La master bedroom se déploie en véritable suite : chambre raffinée, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, WC, et un grand dressing pensé pour les plus exigeants.Une seconde suite, avec sa chambre et sa salle d’eau privative, accueille famille ou invités avec élégance.Les étages conservent le charme de l’ancien : parquets d’époque, hauteur sous plafond, et une rénovation minutieuse qui respecte l’âme de la maison tout en apportant un style contemporain subtil.Le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son point d’eau, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces polyvalents.En sous-sol, un espace entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
3 sdb
04/07/26
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05 86 58 00 78
54 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : UNE AFFAIRE DEJA RENTABLE. Devenez votre propre patron à La Rochelle ! Situé dans une des rues les plus recherché de La Rochelle avec du stationnement à proximité, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L’établissement actuellement fonctionne sans la présence du propriétaire, offrant une grande flexibilité au repreneur. Possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Un cadre idéal pour développer votre activité ou concrétiser votre projet entrepreneurial. Une belle opportunité pour créer ou renforcer votre avenir professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
04/07/26
04/07
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06 66 77 79 56
54 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : DROIT AU BAIL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERÇANT – LA ROCHELLE CENTRE. Opportunité rare en centre-ville de La Rochelle, dans une rue attractive et qualitative, offrant une excellente visibilité commerciale. Local propre, climatisé et immédiatement exploitable, idéal pour un projet rentable et maîtrisé. Le bien se compose de : 26 m² environ d’espace de vente, 10 m² environ d’arrière-boutique (stock, bureau), 9 m² environ de cave et sanitaires. Destination du bail : toutes activités commerciales ou de services ne générant aucune nuisance pour le voisinage, offrant une large souplesse d’exploitation. Bail commercial 3 / 6/9, cadre juridique sécurisé. Loyer annuel attractif : 14 296 €, cohérent avec l’emplacement premium. Actif idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité pérenne au cOEur d’un secteur à forte fréquentation et à potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Cave
04/07/26
04/07
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06 66 77 79 56
325 000 €
(5 242 €/m²)
Maison 1 chambre
La pallice
Iad France - Chloé Civil vous propose : La Rochelle – La Pallice – En exclusivité Dans un environnement particulièrement calme, au cOEur d’un square, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. La maison offre une belle véranda lumineuse ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, d’un préau parfait pour aménager une cuisine d’été et d’un grand garage. LES ATOUTS : CALME, LUMINOSITÉ, PLAIN-PIED, COMMERCES À PIED, EXTÉRIEUR AGRÉABLE. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. À très bientôt pour une visite. Bonne journée. Chloé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
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06 21 67 07 97
590 000 €
(5 175 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Valérie BENATAR vous propose : Bien rare à proximité à pied de l'hôtel de ville, du vieux port de La Rochelle et des commerces, très agréable et confortable appartement rénové d'environ 114 m² habitables au premier étage d'une petite copropriété de 2 étages. Le bâtiment ancien est sécurisé. L'entrée de l'appartement donne dans un sas avec placards, puis une 2 eme porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine semi-ouverte (hauteur de plafond 3 m), chaleureux et élégant par sa décoration et son parquet clair. Du salon, on passe au coin nuit avec un large palier menant à un dressing, aux 3 chambres lumineuses (13,7 m²- 12 m² -11 m²) dont une avec un coin bureau, à une belle SDB et WC séparé. On bénéficie d'un cellier / buanderie et une SDE avec douche. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cour pour ranger les vélos. Pas de garage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
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06 75 87 20 06
315 000 €
(2 864 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison 6 pièces – 110 m² – La Rochelle (Mireuil) – Jardin & Garage Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle – Mireuil, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de caractère de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée. Elle se compose de : Deux beaux espaces de vie lumineux 4 chambres 2 salles d’eau 2 WC Deux cuisines équipées (étage et rez-de-chaussée) La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un système thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau offrant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. 📍 Emplacement recherché, calme et proche des écoles, commerces et transports. 📞 À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Olivier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
04/07/26
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07 85 94 68 50
184 000 €
(5 935 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Bijou immobilier pour investisseurs = opportunité à saisir au plus vite ! En plein centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port entre Océan et patrimoine historique, découvrez cet appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble calme et sécurisée. Avec ses grandes fenêtres exposées plein sud, cet appartement vous offre une belle luminosité. L'appartement comprend un salon, un cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. Des rangements permettent d'optimiser l'espace. L'immeuble permet d'accéder à un local à vélo et donne sur une cour intérieure verdoyante très appréciable. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien situé dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Belle rentabilité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier avant qu'il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
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06 28 68 59 64
283 000 €
(6 581 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 RUE MARCEL PAUL
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
Pkg
Cave
04/07/26
04/07
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02 57 53 96 09
368 000 €
(5 111 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Valerie Teste vous propose : Appartement T4 entièrement Rénové avec cave au COEur de La Rochelle Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence calme et sécurisée à La Rochelle et proche du centre historique. Idéalement situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie très lumineux et confortable, à moins de 10mn à pied du marché central. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse comportant un dressing et un rangement sur mesure. Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine entièrement équipée contemporaine, très bien agencée, qui offre un espace parfait pour cuisiner et se restaurer. Trois chambres accueillantes, dont une pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, une salle d'eau et un WC séparé. et une cave viennent compléter cet appartement. Les prestations sont de qualité : balcon, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs, le tout installé récemment, câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée offrant un confort de vie optimal dans une rue calme et proche de tout : commerces, écoles, transports en commun…. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir votre futur cocon de vie à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
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06 82 21 20 84
395 000 €
Programme neuf Maison
0000 RUE DES JARS
LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur.Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle.Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir une villégiature.Renseignez-vous à notre espace de vente […] Voir le programme immobilier neuf >>
04/07/26
04/07
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02 59 08 21 55
234 000 €
Programme neuf Appartement
0041 RUE DES JARS
LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée.Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie.Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir.Renseignez-vous à notre espace de vente […] Voir le programme immobilier neuf >>
04/07/26
04/07
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02 59 08 21 55
229 500 €
(5 464 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate, tout comme l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
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06 62 83 58 38
209 000 €
(4 447 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
LA ROCHELLE - Quartier de Tasdon Idéalement situé, proche de la gare, je vous propose un bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 2ème étage côté cour intérieure d’une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon de + de 6 m2, une chambre avec un grand placard-dressing de 14 m2 au total, une salle d’eau avec espace de rangement et WC. Vous disposerez également d’un emplacement de parking privé en sous-sol et d’un accès au local vélos. Si vous cherchez un appartement sans travaux dans un environnement agréable, sécurisé à proximité de toutes les commodités et d’arrêts de bus pour vous rendre facilement et rapidement au centre-ville, aux universités, etc… Alors n’hésitez plus, contactez-moi ou par mail et prenez rendez-vous pour une visite. La copropriété comprend 57 lots d'habitations, les charges prévisionnelles annuelles sont de 982 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
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7
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06 26 50 23 35
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05 82 08 29 45
690 000 €
(4 107 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle * Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces Environ 131 m² habitables Environ 16 m² d’annexes Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) Situation locative ✔ Immeuble 100 % loué ✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers ✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 € Les atouts Quartier La Genette Rue calme à sens unique Garage privatif, très rare sur le secteur Rez-de-jardin avec patio Investissement patrimonial sécurisé Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Gge
04/07/26
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9
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06 73 86 54 75
554 000 €
(3 061 €/m²)
Maison 3 chambres
La pallice
Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison / appartement en copropriété de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
18
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06 61 27 10 22
1 594 000 €
(8 856 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Rochelle
Sur le Vieux Port de La Rochelle, au dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 180 m² occupe une adresse tout à fait singulière. Unique sur cette portion du quai, l’immeuble se distingue par la présence de balcons à chaque étage, un élément rare qui renforce son caractère patrimonial et son élégance.Dès l’entrée, la lumière et la vue s’imposent. Le séjour, largement ouvert sur le port, offre un panorama saisissant sur les Tours de La Rochelle, les quais et l’horizon maritime. Une perspective spectaculaire, vivante et intemporelle, qui accompagne chaque moment de la journée.L’appartement occupe l’intégralité de l’étage, sans division, un privilège exceptionnel dans ce secteur historique. Les volumes, la hauteur sous plafond et la circulation fluide confèrent à l’ensemble une sensation d’espace et de liberté. L’esprit ancien est pleinement conservé, subtilement enrichi de touches contemporaines qui apportent confort et originalité.Le vaste séjour, exposé plein sud, développe plus de 50 m² et accueille une cheminée fonctionnelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse du lieu. Deux dressings attenants viennent compléter cet espace de réception avec discrétion. Le balcon prolonge naturellement la pièce, offrant un point de vue privilégié sur le port.La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est pensée pour un usage quotidien confortable. Un dégagement sépare clairement les espaces de vie de la partie nuit, composée de trois chambres orientées sur cour intérieure, assurant calme et intimité. Parmi elles, une suite généreuse de 28 m² complète l’ensemble.Traversant et lumineux, l’appartement conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
04/07/26
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1
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05 86 58 00 78
579 000 €
(3 784 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur 76.5 m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès Proche écoles, commerces et transports. 📞 Visites 7j / 7 – Dossier et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 555840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
04/07/26
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19
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06 87 80 07 75
830 000 €
(2 986 €/m²)
Immeuble
La pallice
Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : Surface totale : 275 m² Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) Maison principale de plain-pied : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux Grande cuisine moderne équipée avec îlot central Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave Suite parentale avec salle de bain et WC 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule Extérieur sans vis-à-vis : Grande terrasse Piscine (5 x 2,9 m) Espace détente et intimité Partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio Bail meublé en place Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année Points forts : Emplacement calme Rénovation récente avec charme de l’ancien Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs Extérieur privé avec piscine Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
2 sdb
Cave
04/07/26
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06 61 27 10 22
135 000 €
(5 625 €/m²)
Appartement T1
La Rochelle
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Studio 24 m² – Hypercentre de La Rochelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre À deux pas du marché et des rues animées de l’hypercentre, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole de 8 lots, offrant des charges particulièrement maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise : commerces, transports, marché central, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied en quelques minutes. Atouts clés : - Adresse recherchée en plein cOEur de La Rochelle - Petite copropriété bénévole (charges faibles) - Studio bien agencé - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire Que vous recherchiez un investissement sécurisé en hypercentre ou un charmant pied-à-terre rochelais, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et bonne gestion de copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
04/07/26
04/07
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06 02 11 19 61
799 000 €
(7 538 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts du bien : - Garage, rare dans ce secteur - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Séjour traversant ouvert sur un patio - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 2 pièces d’eau avec WC - Nombreux rangements intégrés Une organisation fonctionnelle L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique. Les étages regroupent l’espace nuit : - 4 chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés. - La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille. Un extérieur agréable et facile d’accès Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien. Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien complet dans un secteur prisé Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
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