EN EXCLUSIVITE, Situé en plein cœur de La Rochelle, cet appartement de 69 m² loi carrez (95m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce duplex, niché sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut permet d'envisager la création de deux chambres selon vos besoins.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et les prestations.

Afin de vous accompagner dans votre projection, un aménagement de l'appartement a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de visualiser tout le potentiel du bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif après travaux.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : Rare opportunité – 70 m² en hypercentre de La Rochelle Idéalement situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central, cet ancien duplex de 70 m² a été entièrement repensé et transformé en deux appartements indépendants de type T2. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec goût et des prestations soignées, alliant charme et modernité. Au sein d’une petite copropriété, ce bien offre une utilisation polyvalente : parfait comme pied-à-terre, résidence principale modulable ou investissement locatif rentable. Chaque T2 bénéficie d’un agencement optimisé, d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées modernes et de salles d’eau fonctionnelles. Un balcon complète l’ensemble. La localisation est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de La Rochelle sont accessibles à pied, dans un quartier recherché et dynamique. Un bien à fort potentiel et aux multiples usages ! Une visite s’impose pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.83€ par mois (soit 1102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - LE MAIL - APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES - 38,70m² - AVEC PARKING SECURISE - DERNIER ETAGE - CAVE - EXCELLENTE LUMINOSITE - DPE C

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à La Rochelle dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie privilégié à deux du mail, de la plage de la Concurrence, du casino, et du parc Charruyer...

L'appartement offre : entrée avec placards, séjour avec coin cuisine aménagé, à l'étage : une chambre ouverte sur le séjour et une salle de bains. L'appartement est doté de grandes fenêtres et de velux garantissant une belle luminosité. Il est exposé ouest.

Cet appartement dispose également d'une place de stationnement dans la cour sécurisée et d'une cave. La résidence est composée de 8 lots d'habitation, elle est sécurisée et en bon état général.

Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, selon vos besoins et envies !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - LES MINIMES - Appartement T1 bis duplex avec terrasse, parking et piscine -

A seulement deux pas du Port des Minimes et au coeur du quartier universitaire, découvrez cet appartement T1 bis en duplex de 34 m2, entièrement rénové il y a quelques années.

Situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, l'appartement se compose :

- d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée.

- d'une chambre en mezzanine avec meuble dressing et bureau.

- d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé.

Les atouts supplémentaires :

- Copropriété avec ascenseur, grande piscine ouverte en été, locaux à vélos fermés en sous-sol,

- Parties communes récemment rénovées,

- Accès sécurisé par interphone et badges magnétiques,

- Chauffage et production d'eau chaude électriques, eau comprise dans les charges.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à La Rochelle !

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : HYPERCENTRE LA ROCHELLE – MARCHÉ CENTRAL À vendre – Hypercentre, à deux pas du Marché central Vous recherchez un pied-à-terre de caractère au cOEur de La Rochelle ? Ce duplex d’environ 35 m², idéalement situé à quelques pas du très recherché Marché central, dans le centre historique est fait pour vous. À l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le charme de l’ancien a été préservé pour créer un lieu agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre immédiatement. 📍 Emplacement premium : Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : ✔ Pied-à-terre rochelais ✔ Premier achat Un bien rare à la vente, alliant cachet, situation premium et vie au cOEur de La Rochelle. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé au pied de la Tour de la Lanterne, au sein d'une copropriété intimiste offrant calme et discrétion, à quelques mètres seulement du Vieux-Port de La Rochelle.

Récemment rénové dans son intégralité, ce bien conjugue avec élégance le charme de son emplacement historique et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées.

Dès l'entrée, la pièce de vie, exposée Ouest, dévoile un espace convivial où le salon et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Les ouvertures offrent une vue agréable sur le jardin de la résidence, créant une atmosphère sereine en plein cœur de la ville. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion.

L'étage accueille deux chambres aux perspectives distinctes mais tout aussi séduisantes. La première profite d'un panorama rare sur la mer et la Tour de la Lanterne. La seconde s'ouvre sur le jardin de la copropriété. Chacune dispose de rangements intégrés réalisés sur mesure et partage une salle de bains.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce superbe plateau idéalement situé Quai Valin avec une vue imprenable sur le port de la Rochelle proche des commerces et commodités.

Ce bien d'une superficie de 124 m2 habitables dont le second étage vous appartient totalement ( hors parties communes bien évidemment ) vous permettra d'imaginer et de mettre en place le projet de vos rêves selon vos envies. Ce futur appartement ( T4 ou T4 + bureau ) a la particularité de pouvoir être mis à nu dû au fait de ne pas avoir de murs porteurs ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de distribuer en fonction de vos besoins les différentes pièces de votre prochain bien. Autre point non négligeable, vous bénéficiez d'une grande cave à aménager.

Bien rare avec une bonne valorisation à la clé après travaux.

En sus le plateau du premier étage avec les mêmes caractéristiques, idéal pour investisseur ou possibilité d'acquérir un duplex de plus de 240 m2 avec patio + vue sur le port de la Rochelle !!!

A saisir rapidement !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente :

Au dernier étage d’un élégant immeuble, ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2018, offre un cadre de vie citadin rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port et la mer.

Développant une surface totale de 88 m² Loi Carrez (114 m² utile), l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine élégamment intégrée. Une chambre, une salle d’eau, WC, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau avec harmonie et fonctionnalité.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau composent un espace nuit confortable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : DUPLEX 42 m² Loi Carrez – 57 m² au sol – TERRASSE- Parking À découvrir aux portes de La Rochelle sur la commune de Puilboreau, cet agréable appartement T2 situé dans une résidence de 2001. L'entrée dessert une belle pièce au volume généreux grâce à sa hauteur sous charpente, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle de bains avec wc. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un dressing, apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Atout supplémentaire : à l'origine conçu comme un T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins. LES PLUS : Avec 57 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et ventilation tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie PASQUIER vous propose : Charmant Duplex de 3 Pièces en Hyper Centre de La Rochelle Situé en plein cOEur de La Rochelle, ce ravissant duplex allie charme et modernité. Niché au sein d'un immeuble de caractère, au premier étage sans ascenseur, cette propriété rénovée inclut de beaux espaces de vie pour un confort absolu. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un salon lumineux où il fera bon se détendre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, un bel espace bureau pour travailler ainsi qu'une deuxième chambre cosy, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc. L'agencement en duplex confère une atmosphère chaleureuse et permet une organisation ingénieuse des différentes pièces et préserve l'intimité de chacun. La situation de cet appartement est idéale : en plein centre-ville, à deux pas du port de La Rochelle, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations locales. De plus, les grandes fenêtres vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable cocon ou il fait bon vivre. La résidence sécurisée, calme et entretenue, dispose d'un local à vélos avec box de rangement personnel si besoin. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement peut être emménagé rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Rochelle. C'est une occasion rare de vivre dans un bien de caractère, au cOEur d'une ville dynamique et attrayante. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de La Rochelle séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. En très bon état, ce duplex de 43 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme proche du centre ville dans un quartier résidentielle, bien situé au premier niveau. La pièce de vie de 23 m² constitue le cOEur de l'appartement : ouverte et lumineuse naturelle, elle réunit le séjour et la cuisine en un espace convivial et bien agencé. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète la distribution intérieure. La salle de bain, soigneusement entretenue, répond aux besoins du quotidien avec efficacité. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale tout au long de l'année. Atout majeur : proche ligne de bus, commerces de proximité, piscine municipale et parc proche. Piste cyclable à proximité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 15 / 09 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, découvrez ce superbe appartement en duplex de 84,55 m² offrant des prestations de grande qualité. L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et mène à une agréable pièce de vie avec séjour-cuisine de 28,02 m², ouverte sur un grand balcon de 22,90 m². Ce premier niveau comprend également une première belle chambre de 12,51 m² avec son placard intégré, une salle d'eau avec WC de 4,96 m² et un WC indépendant supplémentaire. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur (R + 5) qui surplombe en partie le séjour grâce à un vide sur cuisine, apportant un beau volume d'ensemble. Cet étage distribue deux autres chambres confortables avec placards (12,18 m² et 11,81 m²), éclairées par des fenêtres de toit de type Velux. Le niveau supérieur dispose aussi d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau de 4,45 m² et d'un troisième WC indépendant. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 15 / 09 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 85,73 m². L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et s'ouvre sur une entrée avec placard de 3,48 m² menant à une magnifique pièce de vie avec séjour-cuisine de 33,53 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau se prolonge à l'extérieur par un grand balcon d'angle de 29,86 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur (R + 5) est entièrement dédié à l'espace nuit et de travail, éclairé par des fenêtres de toit de type Velux. Il se compose de deux chambres confortables (11,96 m² et 11,99 m²), d'un bureau de 8,97 m² (toutes les pièces étant équipées de placards), d'un dégagement, d'une salle d'eau de 3,94 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC de 5,78 m². Ce logement bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Idéal investisseur ! Au cOEur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de la place de Verdun, dans une rue calme, duplex de 34 m². Situé au premier étage d'un immeuble de 1949, cet appartement propose une surface optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale offre un espace salon / salle à manger lumineux et accueillant avec kitchenette. La chambre dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant, et d'un dressing pour maximiser le rangement et le confort au quotidien. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée quant à elle, garantit calme et intimité pour des nuits paisibles. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>

SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) - Mettez le cap sur un art de vivre rochelais ultime et sans égal À quelques encablures des plages et du port de plaisance, dans le quartier prisé des Minimes, Layline Ultim dévoile bientôt VOTRE escale immobilière d'exception : seulement quelques appartements haut-de-gamme, de 3 à 5 pièces duplex, avec des terrasses plein-ciel dignes d'un pont supérieur, et des prestations 'ultimes' tels que chauffage au sol, parquet contrecollé, brise-soleil orientables des détails qui font toute la différence à bord.

Une opportunité rare pour jeter l'ancre à l'année ou le temps d'une saison, conjuguant confort RE 2020 et proximité immédiate avec l'océan.

Prenez le large vers votre nouveau port d'attache : contactez-nous pour découvrir les plans et les prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Appartement T2 bis avec terrasse et rooftop – Vue imprenable sur la Tour de la Lanterne Situé au cOEur de l'hypercentre, cet appartement T2 bis en duplex d’environ 40 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour avec terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, des toilettes séparés. En montant des escaliers privatifs, on découvre une pièce complémentaire d’environ 5 m² (idéale pour un bureau ou un coin lecture) qui donne accès à ce qui fait toute la singularité de ce bien : un rooftop exceptionnel, plein sud, offrant une vue panoramique à plus de 180° sur les toits de la ville, la mer et la Tour de la Lanterne. Un lieu atypique et unique, où authenticité et modernité se rencontrent pour offrir une expérience de vie hors du commun, en plein cOEur du vieux port et de ses restaurants animés. Les + : •Dernier étage •Rénovation complète et soignée •Rooftop plein sud avec vue mer et monuments •Rue emblématique du centre historique Un bien rare, idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement de charme à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : LA ROCHELLE – Vieux Port La vie rochelaise à vos pieds ! À deux pas du Vieux Port, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce charmant T2 en duplex. D’une surface de 42 m² Loi Carrez (49 m² au sol), l’appartement se compose : D’une entrée avec placard, D’un WC indépendant, D’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, À l’étage, d’une belle chambre et d’une salle de bains fonctionnelle. Les atouts : ✔ Toiture récente ✔ Parties communes impeccablement entretenues Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un investissement locatif étudiant ou une résidence secondaire proche de l’océan, ce bien saura vous séduire. À très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Razat vous propose : * PRIEURÉ LAFOND – APPARTEMENT 88 m² – TERRASSE, PARKING, CAVE * À quelques pas des commerces et services du quartier, et à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement duplex de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2026, il séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition triple est / sud / ouest et de généreux espaces extérieurs : une terrasse d'environ 23 m² ainsi que deux balcons. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de la climatisation. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Un appartement lumineux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SAFTI vous propose ce charmant duplex idéalement situé à La Rochelle quartier centre ville/Tasdon, au cœur d’une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville.

Tout est accessible à pied : le Vieux-Port et le centre-ville à 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et le bus à 5 minutes. Commerces et services à proximité, plage à moins de 15 minutes

D’une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains.

À l’étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un parking privé en sous-sol et d’un local vélo sécurisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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