Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T4 D'EXCEPTION AVEC DEUX LOGGIAS ET DEUX STATIONNEMENTS À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,66 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 32 m² environ comprenant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur une première loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres parfaitement agencées. Une première chambre avec placard bénéficie également d'un accès à la loggia. Une seconde chambre avec placard profite elle aussi d'une ouverture vers l'extérieur. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son accès direct à la loggia. Elle bénéficie en outre d'une agréable ouverture sur le mail, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux loggias totalisant plus de 16 m² environ d'espaces extérieurs. Elles permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'offrir plusieurs espaces de détente au fil de la journée. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet appartement aux prestations soignées. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces verts paysagers et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du cOEur de La Rochelle. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement familial haut de gamme réunissant volumes, confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T4 ÉLÉGANT AVEC SUITE PARENTALE ET TROIS ESPACES EXTÉRIEURS À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T4 de 92,21 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par la qualité de l'agencement et la générosité des espaces. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Véritable atout, cette suite bénéficie d'un accès direct à une loggia, créant un espace extérieur intime et privilégié. Une seconde chambre avec placard profite également d'un accès à cette même loggia, tandis que la troisième chambre bénéficie de son propre balcon privatif, apportant à chacun son espace extérieur. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement l'ensemble. Avec sa loggia et ses deux balcons, cet appartement offre trois ouvertures sur l'extérieur, un confort particulièrement recherché qui permet de profiter pleinement du cadre de vie rochelais et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine élégante, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral, des commerces et du cOEur de ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement familial particulièrement séduisant grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale et ses multiples espaces extérieurs, au sein de l'une des adresses les plus recherchées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134,73 m² environ AUX VOLUMES REMARQUABLES Rare à La Rochelle, découvrez ce bien d'exception situé au deuxième étage d'une résidence neuve haut de gamme, à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique. Avec ses 134,73 m² environ habitables, ses deux terrasses, sa double exposition Est / Ouest et ses deux places de stationnement privatives, cet appartement offre des prestations et des volumes habituellement réservés à une maison. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une spectaculaire pièce de vie de plus de 64 m² environ comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de réception s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des longues soirées rochelaises et d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il comprend trois chambres aux belles dimensions, dont une avec accès direct à la terrasse. Une seconde chambre bénéficie également d'un placard intégré. La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau dédiée, offrant un niveau de confort particulièrement recherché. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble, permettant une organisation idéale pour la famille ou les invités. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable : les espaces de vie profitent de l'exposition Ouest tandis que les chambres bénéficient de l'exposition Est, apportant luminosité et confort à chaque moment de la journée. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et renforcent le caractère exclusif de ce bien. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence se distingue par la qualité de son architecture, ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN SPACIEUX T4 AUX PRESTATIONS PREMIUM ET À LA VUE DÉGAGÉE À quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T4 de 94,96 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 38 m² environ et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses trois larges portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique loggia de 9,79 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette loggia profite d'une vue particulièrement dégagée, apportant une sensation d'espace rare et un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. La suite principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort particulièrement apprécié. Une des chambres profite également d'un balcon privatif exposé Ouest de 1,50 m² environ, idéal pour savourer les derniers rayons du soleil. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet appartement familial aux prestations soignées. La double exposition Sud / Ouest, les nombreux ouvrants et les espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans l'ensemble du logement. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral rochelais. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement rare réunissant volumes, luminosité, vue dégagée, double exposition et […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, Centre-Ville, à vendre appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur un parc arboré, une cave et un local à vélo sécurisé.

LOCALISATION

Il est situé entre la Gare et le Vieux-Port de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des restaurants. Le Marché-Central est également accessible à pieds en seulement 15 minutes.

DESCRIPTION

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 31m2 orientée Sud avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est configuré avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La troisième chambre de 10m2 est aujourd'hui aménagée en bureau/salon, mais pourra retrouver son usage de chambre grâce à sa porte à galandage.

Cet appartement a été rénové en intégralité récemment, il n'y a plus aucun travaux à prévoir.

Le DPE EST CLASSÉ EN C, le chauffage est électrique avec des radiateurs individuels.

La copropriété est saine, de nombreux travaux ont été réalisés comme la réfection et l'isolation de la toiture, l'isolation des caves, le ravalement des façades et la peinture des parties communes.

MA CONCLUSION

Vous l'avez compris, si vous recherchez un appartement où tout peut se faire à pieds, sans travaux avec une copropriété SANS SURPRISE, c'est celui-là qu'il vous faut ! Il sera idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 381, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ] // LA ROCHELLE – Découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve idéalement située aux portes du centre-ville de La Rochelle, le long du canal de Rompsay.<br><br>La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.<br><br>Avec son architecture contemporaine, son bardage métallique et ses toitures inclinées, CÔTÉ CANAL compose un ensemble élégant de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Au cœur de la résidence, un îlot paysager baigné de lumière invite au calme et à la détente.<br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. <br>Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. <br><br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

17000 LA ROCHELLE — APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE 42 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, À 10 MINUTES À VÉLO DU CENTRE ET DE LA PLAGE

Cet appartement d'exception offre un véritable art de vivre rochelais. Idéalement situé à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et de la plage de la Concurrence, il occupe le 2e et dernier étage d'une résidence neuve livrée en avril 2022.

Le bien

Surface habitable : 98 m² loi Carrez | 3 chambres | T4 avec séjour spacieux

L'atout majeur de cet appartement réside dans sa terrasse en bois de 42 m² exposée plein sud, directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Une véritable pièce de vie extérieure pour profiter du soleil rochelais toute l'année.

L'orientation est exceptionnelle : lumière levante sur la suite parentale le matin, ensoleillement total du séjour, de la cuisine et de la terrasse tout au long de la journée, puis soleil couchant sur les deux chambres restantes en fin d'après-midi. La luminosité ne quitte jamais cet espace.

Composition intérieure

Séjour : 47 m², ouverture directe sur la terrasse

Cuisine : entièrement ouverte, équipée de façon moderne — lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, cave à vin encastrée

Suite parentale avec salle d'eau privative

Deux chambres supplémentaires : 11 et 12 m²

Salle de bain : douche à l'italienne, lave-linge séchant

WC : séparé

Équipements & Confort

Volets roulants électriques dans toutes les pièces | Prises réseau intégrées | Chauffage électrique performant avec radiateurs à double inertie (2 × 2 000 W) dans le séjour-cuisine | Chauffe-eau thermodynamique pour des consommations réduites | Charges annuelles exceptionnellement basses : 1 000 €/an seulement

Diagnostic énergétique : Classe A (excellent)

Cadre de vie

La Rochelle centre offre une qualité de vie urbaine rare, avec ses monuments, ses espaces verts et son accès immédiat à la mer. Ce quartier combine commodité urbaine et proximité des plages. L'immeuble, récent, bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – L'ESPRIT D'UNE MAISON DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION À quelques pas de l'océan et de la plage de la Concurrence, découvrez ce remarquable appartement T4 de plain-pied situé au sein d'une résidence neuve haut de gamme, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de La Rochelle. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 37 m² environ et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d'espace et une circulation naturelle entre les différents espaces extérieurs. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Véritable signature de ce bien, ses deux espaces extérieurs privatifs lui confèrent un esprit maison particulièrement recherché. Côté mail paysager, un premier jardinet d'environ 8 m² environ offre un espace intime et verdoyant. De l'autre côté, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 22 m² environ, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat doux du littoral rochelais. Cette double ouverture sur l'extérieur, rare en cOEur de ville, apporte une qualité de vie exceptionnelle et un confort quotidien particulièrement apprécié. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'une architecture élégante, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces paysagers parfaitement intégrés à l'environnement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement rare réunissant les avantages d'une maison et le confort d'une résidence contemporaine, au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de La Rochelle. Référence du bien : A003. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>