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365 appartements en vente en Poitou-Charentes
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premium
122 000 €
(2 033 €/m²)
Viager
346 €/mois
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT / Appartement T3 avec reprise de viager, idéal investissement patrimonial. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et normes PMR, cet appartement offre un cadre calme et agréable grâce à son exposition sud-ouest côté cour. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien. Vente avec reprise de viager sur une crédirentière de 86 ans sous tutelle, n’occupant plus le logement. L’acquéreur reprendra la rente actuelle de 346,17 € / mois jusqu’en avril 2027 inclus, puis revalorisation prévue selon l’acte. Renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
13
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06 52 77 89 01
455 000 €
(6 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Amélie Davin vous propose : LA ROCHELLE - PORT NEUF Quartier attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied, au pied du Stade Marcel Deflandre. À 10 min à vélo de l'hypercentre de La Rochelle. Les bus au pied de l'immeuble et la gare à 2 km facilitent vos déplacements. SITUÉ AU 5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU AVEC WC. UNE TERRASSE DE 17 m² environ. DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020. UN PARKING INCLUS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Pkg
16/06/26
16/06
3
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06 50 71 40 30
296 279 €
(4 857 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Amélie Davin vous propose : LA ROCHELLE - PORT NEUF Quartier attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied, au pied du Stade Marcel Deflandre. À 10 min à vélo de l'hypercentre de La Rochelle. Les bus au pied de l'immeuble et la gare à 2 km facilitent vos déplacements. SITUÉ AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU AVEC WC. UNE TERRASSE DE 14 m² environ. DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020. UN PARKING INCLUS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Pkg
16/06/26
16/06
3
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06 50 71 40 30
145 000 €
(3 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Niort
Avenue de Paris, venez découvrir ce duplex lumineux sur 3 niveaux comprenant:- au rez-de-chaussée: une entrée- au premier étage: un salon/séjour avec cuisine ouverte et wc- au deuxième étage: 2 chambres et une salle d'eau avec espace lingerieL'appartement est actuellement loué 650€ jusqu'au 1er août 2026 et il n'y a pas de charge de copropriété.Pour plus de renseignements, contactez-moi !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 71 78 79 88
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05 32 09 35 85
252 000 €
(3 405 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Christophe Lescure vous propose : Appartement 2 chambres avec balcon - La Rochelle Beauregard Situé au cOEur de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de type T3 à rénover vous offre l'opportunité de créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le grand balcon de vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur et de savourer des instants de détente tout en admirant le parc arboré de la résidence Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement remis au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les espaces annexes sont également présents pour votre confort au quotidien : une place de parking sécurisée et une cave pour du rangement supplémentaire. Les atouts notables de ce bien résident dans son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les services de santé, les écoles, les transports et les lieux de loisirs, en faisant un investissement idéal pour créer un cocon chaleureux au cOEur de la belle ville de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le véritable appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 34 25 81 28
185 000 €
(2 846 €/m²)
Appartement 3 pièces
Dolus-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Rare ! Appartement à Vendre sans Travaux à Prévoir à Dolus-d'Oléron. Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et des sentiers côtiers ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé à Dolus-d'Oléron, ce charmant appartement de 65 m², construit en 2018, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Dans cet appartement, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses, 2 chambres, 1 salle de d'eau, WC, cuisine séjour. L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud pour profiter pleinement du soleil et de l'air marin. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir dans le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter du calme et de la beauté naturelle de l'île d'Oléron en toute quiétude. Côté commodités, cet appartement dispose une place de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir sur l'île d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 755.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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07 81 12 29 90
308 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
LA ROCHELLE, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia.LOCALISATIONLA ROCHELLE, quartier de Lafond.La Résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes.DESCRIPTIONCet appartement de 66m2 est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18m2. Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants.Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32m2 orienté Sud-Est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir.CÔTÉ EXTÉRIEURLa loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.MA CONCLUSIONCet appartement est ''tout public'' : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
13
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06 28 33 18 87
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04 99 61 61 61
308 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m² Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ? Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé. Un avantage rare permettant : Le stationnement sécurisé d'un véhicule Un espace de stockage complémentaire Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs Une valorisation supplémentaire du bien Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise : Résidence récente de 2008 Ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone DPE C Double vitrage intégral Fibre optique Appartement en très bon état Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un premier achat Un pied-à-terre à La Rochelle Un investissement locatif sécurisé Un projet de location meublée ou longue durée Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 87 12 28 23
149 900 €
(2 306 €/m²)
Appartement 3 pièces
Poitiers
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce superbe appartement de 65m2 idéalement situé à seulement 500 mètres du Parc des Expositions.Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement privilégié.L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 10,5m2 avec accès au balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne récente et meuble vasque complète l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé.Côté technique, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre optique et d’un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 47 32 62 41
229 000 €
(3 470 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Karine Phillips vous propose : Appartement de Charme 65 m² avec Balcon à La Rochelle - Idéal Investisseur ou Premier Achat faibles charges de co-propriété Situé dans un quartier recherché de La Rochelle et au calme, à deux pas du canal de Rompsay, ce charmant appartement de 66 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché dans un petit immeuble sans contrainte d'ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud qui inonde la pièce principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement, certes cosy, offre un agencement fonctionnel avec un séjour, un coin cuisine indépendant (aménagée et équipée), un espace cellier / Buanderie, deux chambres, de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un agréable balcon avec une vue dégagée et vous détendre sans vis à vis. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à emménager sans travaux nécessaires car clé en main. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, un interphone pour plus de sécurité et un chauffage electrique, assurant une chaleur constante et économique grâce à ses convecteurs électriques. En outre, une place de parking et une cave sont incluses, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et du rangement en sus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat pour votre résidence principale, cet appartement à La Rochelle saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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06 36 41 63 55
178 000 €
(3 236 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saujon
Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Découvrez cet appartement T3 situé dans la charmante ville de Saujon, dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2009, arborée et au calme proche du centre. Avec une surface totale de 55.55 m², cet appartement offre un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Vous trouverez une entrée avec placard desservant les différentes pièces de l'appartement. Le salon lumineux bénéficie d'une belle surface de 21.47 m², offrant un espace convivial avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet. Les deux chambres avec placards (surfaces respectives de 9.63 m² et 9.48 m²). La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au logement. L'appartement est en bon état général, volets battants bois et volets roulants manuels, chauffage électrique Une place de stationnement privative Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous souhaitez des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter, REF AJO2008471 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 17 81 93 23
250 000 €
(4 032 €/m²)
Appartement 3 pièces
La pallice
Iad France - Linda PERAL vous propose : IMMOBILIER LA ROCHELLE Dans résidence de 2017 Appartement T3, Quartier La Pallice, 2ème étage avec ASCENSEUR et place de parking privée L'espace de vie de 28 m² : - une entrée avec placard intégré - un séjour lumineux - une cuisine moderne aménagée et équipée (four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte) Et le plus : un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour, exposé Ouest La partie nuit : - deux belles chambres avec placard. 12,6 et 10 m² - une salle de bain de 4,7 m² équipée d'une paroi amovible, double vasques et rangements - un cellier - un WC indépendant Le stationnement : - une place de parking - local vélo Cet appartement est idéalement situé : - École maternelle et élémentaire / Parc : 50m - Médecins : 100m - Intermarché / Pharmacie / Coiffeur / Laverie / Poste / SOS médecins / SOS infirmiers : 350m - Boulangerie : 750m - Marché de La Pallice tous les dimanche matin à 400m - Pont de l'île de Ré à 4,5km - Page de chef de baie à 2,5km - Place de Verdun 4,5km, accessible en bus et à vélo via piste cyclable en 15min Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignement complémentaire ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 62 83 58 38
87 625 €
(1 234 €/m²)
Viager
850 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Salles-sur-Mer
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS.17220 - SALLES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.16 M² - UN APPARTEMENT avec VERANDA en EXCELLENT ÉTAT.HORUS SELECTION vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement situé dans les Sénioriales 3 étoiles de Salles-sur-Mer, construites en 2009, idéalement placées entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à proximité tout en conservant une atmosphère paisible.Appartement T3 plain-pied en rez-de-jardin sans personne au-dessus d'environ 72 m2 habitables, composé de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres (11 m2), un dressing, une salle d'eau (7 m2), un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses espaces confortables et bien agencés.Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !En partant d'une valeur vénale de 235 000 €, vous versez un bouquet de 87 625 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 850 € (indexée chaque année et revalorisée de 20% en cas de libération du DUH).Taxes foncières 2025 : environ 970 €.Référence mandat : 213062.N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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9
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
169 000 €
(3 449 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
En exclusivité !Situé au cœur de Salles-sur-Mer, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cet appartement d'environ 50 m² offre une opportunité rare sur le secteur, alliant praticité, accessibilité et potentiel.Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien de trois pièces, situé au premier étage, bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à l'étage ou vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et fonctionnel.Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.LE + : Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à sa localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'agglomération rochelaise.À noter : les 5 premières photos présentent une proposition d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, permettant de se projeter dans le potentiel du bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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06 10 82 11 29
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04 99 61 61 61
239 000 €
(3 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Clavette
Iad France - Virginie Guillot vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES – DERNIER ETAGE – PISCINE – À 10 min DE LA ROCHELLE À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés optimisant parfaitement l’espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, propose un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. Côté nuit, deux chambres avec placards prolongent le confort, avec un second balcon filant apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Salle de bains avec baignoire, espace buanderie, WC indépendant : tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement garantit calme, intimité et qualité de vie au sein d’une résidence bien entretenue avec piscine réservée aux résidents. Deux places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et recherché, idéal pour profiter de la douceur de vie à quelques minutes de La Rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1359.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 01 76 27 04
209 000 €
(3 483 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Xandre
Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : Appartement 3 pièces – 60 m² – 2 chambres – Terrasse – Parking - BON RAPPORT LOCATIF Envie d’un cadre de vie agréable au cOEur d’un village dynamique ? Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé en plein centre de Saint-Xandre. En excellent état et dans une copropriété récente, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos instants de détente. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Actuellement loué jusqu’en Août 2028, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite, vous pourriez bien avoir un coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 24 32 26 95
220 000 €
(3 607 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : En Exclusivité, Secteur Bel Air, Appartement de Type 3 lumineux et rénové, avec vue dégagée. Situé au 3ème étage, il est composé d'une grande entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. - Cave. - Stationnement au sein de la copropriété. - Visiophone et Fibre optique. - Huisseries PVC double-vitrage. - Chauffage individuel gaz de ville. - Copropriété entretenue, avec gardien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
7
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06 50 47 36 42
223 000 €
(3 328 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Uniquement chez CAPIFRANCEIdéalement situé dans le quartier recherché du Petit Marseille à La Rochelle, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.Les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate.Le centre-ville, le centre hospitalier ainsi que la gare de La Rochelle sont accessibles à vélo en moins de 5 minutes par la piste cyclable le long du Canal de Rompsay.L'entrée dessert un double séjour lumineux de 26 m2 avec un accès direct au balcon exposé Est. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'une buanderie, l'ensemble représentant une surface totale de 10 m².Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m2 avec chacune son placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Il dispose également d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking privative, un réel atout sur le secteur.C'est un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, comme pour un investissement locatif, alliant confort de vie et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz+élec.) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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21
Vidéo
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06 28 33 18 87
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04 99 61 61 61
219 000 €
(3 776 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA PALLICE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 m² - PARKING - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCATAIRE EN PLACEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de La Pallice à La Rochelle.D'une surface de 58 m², ce bien lumineux et fonctionnel situé dans une résidence construite en 2015 au 2eme étage (sur 3 en tout) avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, un WC séparé ainsi que d'une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté est, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.Parfaitement entretenu, l'état général de l'appartement est excellent.Vous apprécierez la proximité des commodités à pied:Transports en commun avec un arrêt de bus à 79 mètresSupermarché 145 mètresCrèche 254 mètresEcole élémentaire 299 mètresBoulangerie 300 mètresBureau de poste 100 mètresCabinet médical juste en face de la résidenceetc...La résidence bénéficie d'une façade très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée (accès avec un badge) est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en excellent état, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à La Rochelle.Cet appartement est actuellement loué et sera donc vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bail est en cours et sera repris aux mêmes conditions par l'acquéreur.Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Besoin d'un financement ? Nous sommes là pour vous accompagner avec nos partenaires courtiers réactifs et efficaces.Collaboration inter-cabinet : Professionnels de l'immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
Vue 3D
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06 21 06 39 25
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01 76 70 39 80
294 360 €
(5 661 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
Iad France - Marina Martineau vous propose : L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au cOEur de Niort pour début 2028 ? Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité. Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte. De 52 m² à 117 m² (hors terrasse allant de 13 m² à 43 m² selon appartement) : 2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré. 1 pièce de vie avec lumière traversante. une cuisine aménagée équipée (cellier pour certains lots) une salle d'eau wc Une terrasse privative un diagnostic énergétique projeté en B PAC climatisation réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseur pour les partie commune une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique une cave local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous Charges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ Optimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable. Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers. Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79). Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement. Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate. Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE : VIVEZ L'HISTOIRE AU QUOTIDIEN Offrez-vous un cadre de vie unique […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
6
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06 86 64 47 45
96 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Souché
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation. Son agencement : - Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état - Cuisine séparée aménagée & équipée (6 m²) - 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif - Salle d’eau - WC séparés - Cave saine ~9 m² Ses atouts : - Quartier Souché : paisible, sans nuisance - Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble - Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence - Stationnement aisé dans la rue - Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse À prévoir : - Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds) Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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12
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06 63 05 45 94
259 000 €
(3 985 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Manon Clemenceau vous propose : HYPER CENTRE-CHARME-MEUBLES Ce bel appartement offrant 65,54 m² environ habitables est situé au troisième et dernier étage d'un des immeubles emblématiques du front de mer Royannais. Dès l'entrée, le charme indéniable de cet appartement opère, chaque coin de cet espace est un cocon chaleureux. Le salon et la cuisine, séparés par une verrière, sont baignés de clarté grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent à la lumière de traverser. Le salon dispose d'une cheminée typique de l'époque et d'un accès direct sur le balcon à l'architecture des années 50, qui est le refuge parfait pour ceux qui aiment la hauteur. La cuisine est un espace confortable pour cuisiner et agréable avec la fameuse fenêtre au-dessus de l'évier. Elle dispose également d'une arrière-cuisine. Le coin nuit offre un espace douillet avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bain décorée avec goût. Le WC indépendant est idéalement situé dans l'entrée. Pour finir, une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter les prestations de cet appartement. Laissez-vous séduire par son charme et venez découvrir ce petit bijou au cOEur de Royan. Le + : Il peut être vendu avec ses sublimes meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.19€ par mois (soit 1250.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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06 66 12 76 80
432 500 €
(4 651 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. ________________________________________ UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VIT Situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. ________________________________________ UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORT L’espace nuit se situe à l’étage : •deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons : •par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien. ________________________________________ DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENT En hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence : •stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉE L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
22
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06 63 70 00 26
440 000 €
(5 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer. Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine. ________________________________________ UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Situé en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort. La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. ________________________________________ UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMES L’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés. Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial). À l’étage, l’espace se prolonge avec : • une seconde chambre, • un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre, • une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 63 70 00 26
796 900 €
(9 601 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes. 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing / buanderie, WC séparés. Climatisation réversible et cave. Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 74 99 90 37
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