Vente appartement T2 ( 2 pièces ) Rhône-Alpes : appartement T2 ( 2 pièces ) à vendre en Rhône-Alpes
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1 189 appartements en vente Rhône-Alpes
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premium
169 000 €
(3 596 €/m²)
Appartement 2 pièces
Craponne
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement de qualité ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas du centre de Craponne. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 23 m², climatisée, avec une cuisine aménagée ouverte créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec de grands placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles, collège, services et transports sont accessibles à pied. Les lignes C22, C22E, C24 et Junior Direct permettent de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse centrale, une belle terrasse, un stationnement privatif et une distribution fonctionnelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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8
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06 38 80 43 51
173 005 €
(4 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Valence
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Valence. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Jardins du Cèdre, située avenue de l'Yser, à Valence, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 43 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Bus lignes 8,14, 15, Cité1, DIM1 et InterCitéa «Latour Maubourg» à 130 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 37 21 92 42
284 990 €
(6 951 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Lumière du Parc, située rue Lortet, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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14
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06 99 86 19 42
149 000 €
(3 170 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE – T1 BIS EN DERNIER ÉTAGE – IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT Rue Masaryk, en plein centre de Vaise, ce T1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² Carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec WC. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de Vaise, le métro D, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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12
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06 99 06 88 53
231 000 €
(5 634 €/m²)
Appartement 2 pièces
Grésy-sur-Aix
Iad France - Franck Calise vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 41 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T2 neuf de 41 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une spacieuse terrasse de 13 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 20 m² environ, offrant un cadre de vie lumineux et confortable, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports • Échangeur autoroutier à 4 minutes • Gare ferroviaire à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate • Chambéry à 20 minutes • Annecy à 20 minutes • Genève à 45 minutes LE LOGEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2 étage • Exposition Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² environ • Chambre de 11 m² environ • Terrasse de 13 m² environ • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • Grandes baies vitrées favorisant une belle luminosité naturelle • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik STATIONNEMENT • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
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06 27 69 18 27
183 000 €
(4 816 €/m²)
Appartement 2 pièces
Challes-les-Eaux
Iad France - Franck Calise vous propose : CHALLES-LES-EAUX – T2 NEUF AVEC LOGGIA – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – 38 m² environ Disponible début 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 38 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, d'une loggia de 6 m² environ et d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie de 18 m² environ et une chambre de 12 m² environ, à seulement quelques pas du centre-ville de Challes-les-Eaux. EMPLACEMENT Situation • À deux pas du centre-ville • Chambéry à seulement 15 minutes en voiture Transports • Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry • Lignes 2,3 et 3S à 120 m • Ligne 14 à 500 m • Ligne C à 700 m Commerces & Services • Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied LE LOGEMENT • Appartement T2 de 38 m² environ • 2 étage • Exposition Nord-Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² environ • Chambre de 12 m² environ • Loggia de 6 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire • Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE • Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée • Stationnements en sous-sol ANNEXES • Cellier, en supplément : 7 000 € • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 16 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
Pkg
Terr
09/11/26
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06 27 69 18 27
245 000 €
(6 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourg-Saint-Maurice
Iad France - Franck Calise vous propose : BOURG-SAINT-MAURICE – APPARTEMENT T2 NEUF – 40 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À quelques minutes du centre-bourg et de toutes ses commodités, découvrez ce T2 neuf de 40 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 12 m² environ, exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ Chambre avec accès direct à la terrasse Salle d'eau WC Terrasse de 12 m² environ Rez-de-terrasse Exposition Sud-Est Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un investissement patrimonial. EMPLACEMENT Situation À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (15 minutes à pied) À seulement 7 minutes de la station Les Arcs Paradiski grâce au funiculaire ACCÈS Gare SNCF et funiculaire accessibles en 10 minutes à pied Arrêt de bus Les Épines (lignes A et B) PRESTATIONS Confort Grandes baies vitrées Menuiseries extérieures en bois Terrasse spacieuse conçue en bois Rangements intégrés Sol stratifié dans les pièces de vie Revêtement LVT dans les pièces humides Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et antibuée Robinetterie Hansgrohe Mitigeur thermostatique Sèche-serviettes électrique Volets roulants bioclimatiques motorisés Chauffage Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par le réseau de chaleur urbain Sécurité & praticité Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé Locaux vélos sécurisés et équipés Cellier selon les logements Ambitions environnementales Utilisation de matériaux biosourcés Chauffage par réseau de chaleur urbain biomasse (RCU) Façades en ossature bois Démarche engagée de réemploi des matériaux STATIONNEMENT Place de parking privative en sous-sol : 20 000 € en sus. Visuels non contractuels, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 sdb
Pkg
09/11/26
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06 27 69 18 27
172 000 €
(4 300 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de la Touche
Cap sur les hauteurs de la métropole grenobloise, à Notre-Dame-de-Mésage, où ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel préservé. Offrant des vues dégagées sur les paysages environnants, la résidence bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des principaux bassins d’emploi de Grenoble. Un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.Située dans le quartier de La Touche, la résidence s’intègre avec harmonie dans son environnement verdoyant. À taille humaine, elle propose seulement 14 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur deux niveaux, garantissant ainsi une atmosphère intimiste et résidentielle.Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces généreux et lumineux, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, pour répondre aux besoins du quotidien.Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique ainsi qu’un confort thermique optimal en toutes saisons.Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des jardins collectifs viennent compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
09/11/26
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9
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04 28 15 10 24
117 000 €
(2 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Grenoble
Iad France - Kris Leblancs vous propose : Belle localisation au 48 Boulevard Foch pour cet appartement qui peut être vendu libre ou loué avec une rentabilité très intéressante de près de 8%. Situation pratique, juste à côté de l'arrêt de Tramway C Foch-Férrié et à proximité de tous commerces, de la caserne de bonne et de l'hypercentre. Appartement en excellent état entièrement rénové récemment, il est fonctionnel, agréable à vivre et très lumineux avec vue dégagée côté SUD sur le square Foch. Il est situé au 2ème étage et se compose d'une chambre et d'un salon avec balcon côté SUD, une cuisine côté nord, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Idéal 1er achat ou investissement locatif hors zone d'encadrement des loyers. À visiter rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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11
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06 64 89 23 51
248 000 €
(5 391 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fontaines-sur-Saône
Iad France - Franck Calise vous propose : T2 46 m² environ – BALCON 9 m² environ – FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m² environ, situé en étage au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Centre-ville et mairie accessibles à pied • Commerces et services de proximité • Écoles à proximité • Transports en commun • Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Cet appartement offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. • Séjour avec cuisine ouverte • Balcon d'environ 9 m² environ • Une chambre confortable • Salle d'eau Place de stationnement en sus : 18 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Résidence contemporaine et sécurisée • Prestations intérieures de qualité • Conception conforme aux dernières normes énergétiques • Performances énergétiques de dernière génération • Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Balc
09/11/26
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3
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06 27 69 18 27
226 000 €
(5 136 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Iad France - Lucas Bry vous propose : SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT - T2 44 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Possibilité d’utiliser l’appartement pour une activité libérale, appartement en Rez de jardin avec accessibilité directe. Idéalement situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement de 2016 / 2017 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 44 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue au niveau des espaces communs et espaces verts. Jardin privatif de 17 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, avec grandes baies vitrées et volets électriques de qualités (Brises soleil orientables). La cuisine, ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, calme et agréable, bénéficie d'une belle clarté naturelle et de placards dressing intégrés. La salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement dispose d'une terrasse carrelée en Rez de jardin, 17 m² d’extérieur accessible depuis la pièce à vivre et la chambre, prises électriques et arrivée d’eau à l’extérieur également. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la VMC, la fibre optique et les rangements intégrés apportent un bon confort. Possibilité d’achat d’un Box en sous sol en sus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement intéressant pour une résidence principale, ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 13 81 14 12
436 000 €
(9 277 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les deux-alpes
Iad France - Emma Arnol vous propose : ES DEUX ALPES – APPARTEMENT AU PIED DES PISTES Au sein d'une résidence haute gamme idéalement située aux Deux Alpes, découvrez ce magnifique appartement de 47 m² environ offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la station. Pensé pour le confort et la convivialité, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 8,4 m² environ, d'une chambre, d'un espace cabine ainsi que d'une salle d'eau moderne. La résidence bénéficie d'un emplacement rare, directement sur les pistes et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la station. Son exposition et son environnement permettent de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Réalisée avec des matériaux de qualité mêlant pierre et bois, la résidence propose des prestations haut de gamme : cuisine équipée, local à skis avec sèche-chaussures, salle de sport, espace bien-être et stationnements en sous-sol. Un bien idéal pour profiter des plaisirs de la montagne, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial au sein d'une station dynamique et reconnue. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2026. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
7
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06 30 04 91 52
63 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Perrine Davenas vous propose : Bellevue / La Jomayère – 2 pièces rénové avec cave et stationnement À 6 minutes à pied de la place Bellevue et à 1 minute du groupe scolaire Honoré d'Urfé, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent sur la cour, offrant un environnement calme. Les charges de copropriété sont faibles : 118 euros par trimestre. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique (place non nominative), ainsi qu'un espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 27 50 13 22
119 500 €
(2 390 €/m²)
Appartement 2 pièces
Grenoble
Iad France - Diane Somveille vous propose : GRENOBLE 50 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE - T2 PORTES DE L'OUEST - Balcon exposition EST et vue montagnes - Ascenseur et cave. Appartement T2 de 50 m² environ, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue (portail avec badges, vidéosurveillance dans le hall d'entrée, porte blindée, entreprise de nettoyage). L'appartement se compose : D'un hall avec placards D'une salle de bain D'un WC indépendant D'une cuisine équipée ouverte sur le salon via un passe-plat D'un salon donnant sur un balcon de 6 m² exposé plein Est D'une chambre Cave et parking fermé. Passage en chauffage urbain (plus écologique et économique) avec un répartiteur pour individualiser les consommations, VMC hygroréglable de 2019. L'appartement se louait 550€ Hors charges + 140€ environ de charges (tout compris sauf électricité). Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, de la rocade et des commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative. Parc arboré et jeux pour enfants dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.71€ par mois (soit 2156.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 76 89 37 20
83 500 €
(1 942 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 18 28 53 69
175 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T2 avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce T2, d'une superficie de 41,30 m² environ, bénéficie d'un extérieur de quasiment 2m de profondeur pour y manger confortablement à au moins 6 personnes. Prestations : - Radiateurs électriques à effet Joule pour le chauffage - Chauffe-eau thermo dynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € 2 autres T2 disponibles à 179 000 € et à 183 000 €. T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Gge
Asc
09/11/26
09/11
2
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06 98 85 33 80
166 954 €
(4 072 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
9
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04 28 15 10 24
170 470 €
(4 371 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
9
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04 28 15 10 24
166 954 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
9
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04 28 15 10 24
158 162 €
(4 055 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
9
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149 370 €
(3 643 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
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04 28 15 10 24
166 954 €
(3 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
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153 766 €
(3 943 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
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1 chb
Balc
09/11/26
09/11
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159 920 €
(3 998 €/m²)
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Rue Léo Lagrange
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40m²
1 chb
Balc
09/11/26
09/11
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04 28 15 10 24
151 129 €
(3 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
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1 chb
Balc
09/11/26
09/11
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